Звонок бесплатный
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 677-23-53 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 507-63-03 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 775-65-04 (бесплатно)
≡ 

Условия жилищного кредита от Сбербанка

Жилищный кредит – долгосрочное кредитование. Оформлять его имеет право гражданин, что собирается купить жилье на длительное время.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 677-23-53 (Москва)

+7 (812) 507-63-03 (Санкт-Петербург)

8 (800) 775-65-04 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

При заключении таких сделок преуспел Сбербанк, который одним из первых начал давать средства физическим лицам на приобретение недвижимости.

Какие же условия жилищного кредита от Сбербанка в 2018 году действительны?

Меры по обеспечению недвижимостью граждан

Под улучшением жилищно-коммунальных условий понимают принятие мер и проведение мероприятий государством, направленных на обеспечение недвижимостью граждан, если они признаны нуждающимися в таковой.

В законах федерального уровня рассматривается несколько способов улучшения условий проживания в помещениях:

  • организована выдача жилищных сертификатов;
  • предоставляются квартиры лицам, которые встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 52 ЖК РФ);
  • осуществляется софинансирование (предоставляется возможность получить субсидию), то есть оплачивается часть стоимости объекта, его возведения;
  • осуществляется присоединение жилплощади в коммуналке;
  • граждане могут оформить ипотеку.

Условия жилищного кредита от Сбербанка в 2018 году

Многие из перечисленных способов являются ненадежными, так как льготами могут воспользоваться не все, да и признаются нуждающимися граждане также далеко не всегда. Лицам приходится долго (не одно десятилетие) ждать своей очереди.

Оптимальным вариантом, который приблизит к мечте обзавестись своим домом, будет оформление ипотеки.

Какие же особенности кредитования в Сбербанке?

Оформление кредита будет возможным:

  • при покупке готового объекта на вторичном рынке;
  • при приобретении недвижимости, которая возводится (первичный рынок);
  • при покупке жилья военнослужащим (вторичный рынок);
  • при рефинансировании жилищного кредита – с целью уплаты кредитных сумм, что были получены в других банковских учреждениях на покупку или строительство жилого помещения.

Ипотечное кредитования в Сбербанке распространяется только в отношении жилья, что расположено в пределах страны.

В 2018 году действует несколько базовых программ:

  1. Покупка готовой квартиры или дома – на покупку объекта под залог любого помещения.
  2. Покупка дома, что строится – на строительство под залог недвижимости.

Дополнительные программы:

  1. Ипотека с материнским капиталом, при которой используются деньги, полученные при рождении ребенка в качестве первого взноса или его части.
  2. Молодая семья (процентная ставка 14%) – акция, которая длится до 28.02.2015 г.

Сбербанк предлагает клиенту оформить:

  1. Кредит на недвижимое имущество (в новостройках или на вторичном рынке). Если размер кредита менее 1 000 000 рублей, то задействуют поручителей, больше – выдача средств осуществляется под залог объекта.
  2. Ипотечные кредиты, когда залог – кредитная недвижимость.
  3. Ипотечный +. Это кредит, при котором средства выдаются на объекты, возведенные застройщиками, что получили заем в банковском учреждении.
  4. Ипотечный стандарт, когда залогом может быть любой объект. Размер – 70% от цены покупаемой недвижимости и фиксированный размер ставки.

Условия жилищного кредита от Сбербанка:

  • Можно оформить только в рублях.
  • Срок, который отведен для погашения ипотеки – 30 лет, для военнослужащих – 15 лет.
  • Минимум кредитной суммы – 45 тыс. руб. (15 тыс. – в случае рефинансирования, 0 – для военнослужащих).
  • Максимум – 80% от цены объекта. Если осуществляется рефинансирование – не больше остаточного долга по кредиту.
  • Размер первого взноса – 20%.
  • В залог может приниматься жилье, что кредитуется, или другой объект.

Ипотека для молодой семьи

Для оформления ипотеки молодые семьи должны знать такую информацию:

  • супругам не должно быть больше 35 лет (или одному из супругов);
  • чтобы получить кредит, можно воспользоваться прибылью не только данной семьи, но и созаемщика (родителя);
  • если в семье родится ребенок, банк разрешает выплачивать долг с отсрочкой, но не более 3 лет;
  • молодая семья должна представить подтверждение наличия стабильного дохода, который позволит платить суммы долга по кредиту.

Отличия от программы федерального уровня:

  1. При федеральной программе молодым семьям государством будет платиться 30% от цены объекта, Сбербанк же не использует льготных субсидий.
  2. Чтобы принять участие в федеральной программе, семья должна стать на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В Сбербанке статусы семей не учитываются.

Кредит выдается на срок от 1 до 30 лет. В том случае, когда лицо получает возможность погасить сумму долга ранее установленного периода, то штрафы не назначаются.

Требования к заемщикам

Установлены такие правила:

  • заемщику при составлении договора должно исполниться более 21 года;
  • лицо не должно преступить порог 75, 65, 45 лет (в соответствии с условиями программы) на момент возврата долга;
  • заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • стаж на текущем месте работы не должен быть менее полугода, а общий стаж – 1 года (за предшествующие 5 лет), это правило не касается тех граждан, которые получают заработок на счета Сбербанка;
  • кредит выдается только лицам с хорошей кредитной историей в банковских учреждениях;
  • гражданин должен считаться платежеспособным, для этого нужно будет подать все документы, которые подтвердят доход;
  • привлечь можно не больше 3 созаемщиков, прибыль которых будет учтена при определении максимальной суммы кредита;
  • если не заключен брачный договор, привлекается супруг в качестве созаемщика, при этом не учитывается его возраст и прибыль.

Как получить?

В том случае, когда вы не имеете необходимых средств, чтобы можно было получить кредит, можно привлекать созаемщиков.

Им нужно будет представить такие же справки, как и самому заемщику.

Документы

Основной документ – справка о доходах – 2-НДФЛ, декларация о доходах и т. д. Взять такой документ можно у руководства компании, в которой работает заемщик.

Подаются также:

  • удостоверение личности, в котором стоит печать о регистрации;
  • если кредит оформляется пенсионерами – справка из структур социальной защиты;
  • заявление на получение ипотеки;
  • водительские права (или документы военнослужащего, работника федеральных структур, военный билет, заграничный паспорт);
  • заполненная анкета созаемщиков;
  • удостоверение личности созаемщика, где стоит отметка о регистрации;
  • справка, которая подтвердит регистрацию по месту проживания (если лицо временно зарегистрировано);
  • документы о занятости созаемщиков;
  • документация на залоговую недвижимость и т. д.

Перечень документов может изменяться в зависимости от используемой программы.

При оформлении ипотечного кредита в рамках программы «Молодая семья» стоит дополнительно предъявить:

  • свидетельство о заключении брака (не нужно подавать гражданам, имеющим неполные семьи);
  • свидетельство о рождении малыша;
  • справки, которые подтвердят родственные связи (если при расчете учитывается прибыль родителей).

Тут можно скачать образец заявления на получение жилищного кредита в Сбербанке.

Жилищный кредит в Сбербанке – это шанс получить жилье, которого так трудно дождаться от государства. К тому же банк обещает подобрать программу, которая будет отвечать всем возможностям и потребностям.

На видео о предложении Сбербанка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх