≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия жилищного кредита от Сбербанка

Жилищный кредит – долгосрочное кредитование. Оформлять его имеет право гражданин, что собирается купить жилье на длительное время.

При заключении таких сделок преуспел Сбербанк, который одним из первых начал давать средства физическим лицам на приобретение недвижимости.

Какие же условия жилищного кредита от Сбербанка в 2015 году действительны?

Меры по обеспечению недвижимостью граждан

Под улучшением жилищно-коммунальных условий понимают принятие мер и проведение мероприятий государством, направленных на обеспечение недвижимостью граждан, если они признаны нуждающимися в таковой.

В законах федерального уровня рассматривается несколько способов улучшения условий проживания в помещениях:

  • организована выдача жилищных сертификатов;
  • предоставляются квартиры лицам, которые встали на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 52 ЖК РФ);
  • осуществляется софинансирование (предоставляется возможность получить субсидию), то есть оплачивается часть стоимости объекта, его возведения;
  • осуществляется присоединение жилплощади в коммуналке;
  • граждане могут оформить ипотеку.

Условия жилищного кредита от Сбербанка в 2015 году

Многие из перечисленных способов являются ненадежными, так как льготами могут воспользоваться не все, да и признаются нуждающимися граждане также далеко не всегда. Лицам приходится долго (не одно десятилетие) ждать своей очереди.

Оптимальным вариантом, который приблизит к мечте обзавестись своим домом, будет оформление ипотеки.

Какие же особенности кредитования в Сбербанке?

Оформление кредита будет возможным:

  • при покупке готового объекта на вторичном рынке;
  • при приобретении недвижимости, которая возводится (первичный рынок);
  • при покупке жилья военнослужащим (вторичный рынок);
  • при рефинансировании жилищного кредита – с целью уплаты кредитных сумм, что были получены в других банковских учреждениях на покупку или строительство жилого помещения.

Ипотечное кредитования в Сбербанке распространяется только в отношении жилья, что расположено в пределах страны.

В 2015 году действует несколько базовых программ:

  1. Покупка готовой квартиры или дома – на покупку объекта под залог любого помещения.
  2. Покупка дома, что строится – на строительство под залог недвижимости.

Дополнительные программы:

  1. Ипотека с материнским капиталом, при которой используются деньги, полученные при рождении ребенка в качестве первого взноса или его части.
  2. Молодая семья (процентная ставка 14%) – акция, которая длится до 28.02.2015 г.

Сбербанк предлагает клиенту оформить:

  1. Кредит на недвижимое имущество (в новостройках или на вторичном рынке). Если размер кредита менее 1 000 000 рублей, то задействуют поручителей, больше – выдача средств осуществляется под залог объекта.
  2. Ипотечные кредиты, когда залог – кредитная недвижимость.
  3. Ипотечный +. Это кредит, при котором средства выдаются на объекты, возведенные застройщиками, что получили заем в банковском учреждении.
  4. Ипотечный стандарт, когда залогом может быть любой объект. Размер – 70% от цены покупаемой недвижимости и фиксированный размер ставки.

Условия жилищного кредита от Сбербанка:

  • Можно оформить только в рублях.
  • Срок, который отведен для погашения ипотеки – 30 лет, для военнослужащих – 15 лет.
  • Минимум кредитной суммы – 45 тыс. руб. (15 тыс. – в случае рефинансирования, 0 – для военнослужащих).
  • Максимум – 80% от цены объекта. Если осуществляется рефинансирование – не больше остаточного долга по кредиту.
  • Размер первого взноса – 20%.
  • В залог может приниматься жилье, что кредитуется, или другой объект.

Ипотека для молодой семьи

Для оформления ипотеки молодые семьи должны знать такую информацию:

  • супругам не должно быть больше 35 лет (или одному из супругов);
  • чтобы получить кредит, можно воспользоваться прибылью не только данной семьи, но и созаемщика (родителя);
  • если в семье родится ребенок, банк разрешает выплачивать долг с отсрочкой, но не более 3 лет;
  • молодая семья должна представить подтверждение наличия стабильного дохода, который позволит платить суммы долга по кредиту.

Отличия от программы федерального уровня:

  1. При федеральной программе молодым семьям государством будет платиться 30% от цены объекта, Сбербанк же не использует льготных субсидий.
  2. Чтобы принять участие в федеральной программе, семья должна стать на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В Сбербанке статусы семей не учитываются.

Кредит выдается на срок от 1 до 30 лет. В том случае, когда лицо получает возможность погасить сумму долга ранее установленного периода, то штрафы не назначаются.

Требования к заемщикам

Установлены такие правила:

  • заемщику при составлении договора должно исполниться более 21 года;
  • лицо не должно преступить порог 75, 65, 45 лет (в соответствии с условиями программы) на момент возврата долга;
  • заемщик должен иметь гражданство РФ;
  • стаж на текущем месте работы не должен быть менее полугода, а общий стаж – 1 года (за предшествующие 5 лет), это правило не касается тех граждан, которые получают заработок на счета Сбербанка;
  • кредит выдается только лицам с хорошей кредитной историей в банковских учреждениях;
  • гражданин должен считаться платежеспособным, для этого нужно будет подать все документы, которые подтвердят доход;
  • привлечь можно не больше 3 созаемщиков, прибыль которых будет учтена при определении максимальной суммы кредита;
  • если не заключен брачный договор, привлекается супруг в качестве созаемщика, при этом не учитывается его возраст и прибыль.

Как получить?

В том случае, когда вы не имеете необходимых средств, чтобы можно было получить кредит, можно привлекать созаемщиков.

Им нужно будет представить такие же справки, как и самому заемщику.

Документы

Основной документ – справка о доходах – 2-НДФЛ, декларация о доходах и т. д. Взять такой документ можно у руководства компании, в которой работает заемщик.

Подаются также:

  • удостоверение личности, в котором стоит печать о регистрации;
  • если кредит оформляется пенсионерами – справка из структур социальной защиты;
  • заявление на получение ипотеки;
  • водительские права (или документы военнослужащего, работника федеральных структур, военный билет, заграничный паспорт);
  • заполненная анкета созаемщиков;
  • удостоверение личности созаемщика, где стоит отметка о регистрации;
  • справка, которая подтвердит регистрацию по месту проживания (если лицо временно зарегистрировано);
  • документы о занятости созаемщиков;
  • документация на залоговую недвижимость и т. д.

Перечень документов может изменяться в зависимости от используемой программы.

При оформлении ипотечного кредита в рамках программы «Молодая семья» стоит дополнительно предъявить:

  • свидетельство о заключении брака (не нужно подавать гражданам, имеющим неполные семьи);
  • свидетельство о рождении малыша;
  • справки, которые подтвердят родственные связи (если при расчете учитывается прибыль родителей).

Тут можно скачать образец заявления на получение жилищного кредита в Сбербанке.

Жилищный кредит в Сбербанке – это шанс получить жилье, которого так трудно дождаться от государства. К тому же банк обещает подобрать программу, которая будет отвечать всем возможностям и потребностям.

На видео о предложении Сбербанка

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх