≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Положения закона об улучшении жилищных условий

Вопрос о жилье являлся актуальным в любые времена. Однако у некоторой части граждан страны нет крыши над головой и нет финансовых средств, чтобы её приобрести или построить.

В таких случаях следует обратиться за помощью к государству.

Рассмотрим подробнее законы, действие которых направлено на улучшение условий проживания.

Кто имеет право?

Право на получение нового жилья имеют нуждающиеся в нем граждане.

Нуждающимися лицами признаются следующие группы (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ):

  1. Лица, имеющие в собственности жилье или снимающие его по договору социального найма, но не имеющие в распоряжении необходимого метража на каждого члена семьи.
  2. Лица, проживающие в аварийных домах.
  3. Лица, имеющие в собственности жилье или снимающие его по договору социального найма, но проживающие вместе с людьми, страдающими хроническими заболеваниями. Граждане буду признаны нуждающимся в новом жилье, если совместное проживание с пациентом противоречит санитарно-гигиеническим требованиям.

Жилье выдается также льготным очередям.

К ним относятся:

Чтобы встать в льготную очередь, необходимо документально подтвердить свое положение.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Закон об улучшении жилищных условий

Федеральный Закон об улучшении жилищных условий РФ от 2004 года №188 и Жилищный Кодекс РФ регулируют все вопросы, связанные с предоставлением жилья.

Настоящий Федеральный закон был принят Государственной Думой в декабре 2004 года, а через два дня одобрен Советом Федерации.

Также в каждом субъекте и городах федерального значения действуют отдельные законы.

Главное требование их принятия местными органами власти – документ не должен вступать в противоречия с ЖК и ФЗ №188. Одним из них является закон г. Москвы от 2008 года №29. В соответствии с этим законом, действие которого распространяется на г. Москву.

Жители, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право получить:

  • помещение для проживания по соглашению социального найма;
  • помещение для проживания по соглашению найма;
  • недвижимость по договору на безвозмездной основе;
  • субсидии для покупки недвижимости или оплаты строительных затрат;
  • недвижимость, пригодную для проживания, с рассрочкой оплаты с применением кредитных средств или ипотеки, оформленной государством.

Статья 6 закона затрагивает вопрос, касающийся порядка формирования жилищной комиссии.

В соответствии с законодательством они создаются органами исполнительной власти. Их обязанность – рассмотрение документов, выработка коллегиального мнения, касающегося вопросов признания граждан нуждающимися в получении нового жилья.

Граждан

В соответствии со статьей 7 закона, чтобы граждане были признаны нуждающимися в получении нового жилья, они должны:

  1. Составить заявление с просьбой признания их нуждающимися в улучшении условий проживаний в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
  2. Иметь гражданство РФ.
  3. Не совершать в течение последних пяти лет действий, попадающих под категорию «намеренное ухудшение условий проживания».
  4. Быть признаны малоимущими.

Тут можно скачать образец заявления о постановке в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Госслужащих

Закон об улучшении жилищных условий госслужащих предусматривает, что работники государственных структур, работающих по направлению, имеют право на получение квартиры в льготном порядке.

Для этого к пакету документов необходимо приложить трудовой договор.

Многодетных семей

Многодетные семьи также имеют право на улучшение условий проживания.

Многодетными являются семьи, в которых трое и более детей до 16 лет, а также трое и более детей, учащихся в образовательных заведениях, до 18 лет.

Для получения жилья такие семьи должны предоставить удостоверение, подтверждающее статус «многодетной», свидетельства рождения всех детей.

Инвалидов

Инвалиды первой, второй и третьей степени могут рассчитывать на улучшение жилищных условий в льготном порядке.

Для этого при подаче заявления требуется приложить результат медицинской комиссии, подтверждающий инвалидность гражданина и потерю трудоспособности.

Ветеранов ВОВ

В соответствии с ФЗ №327 от 2009 года ветераны Великой Отечественной Войны имеют право на меру социальной поддержки – обеспечением жильем. Обеспечение средствами происходит за счет федерального бюджета.

Чтобы получить поддержку или принять участие в одной из целевых программах федерального уровня, ветераны должны предъявить военный билет.

Вдов участников ВОВ

Право на материальную государственную поддержку имеют вдовы ВОВ. На основании ФЗ №327 от 2008 года они должны быть обеспечены жильем в льготном порядке.

Для этого требуется предъявить свидетельство смерти супруга.

Цели для получения субсидии:

  • покупка недвижимости;
  • затраты на строительство;
  • первоначальный взнос на получение ипотеки для строительства или покупки жилья.

Молодых семей

Молодые семьи имеют право на улучшение жилищных условий в другой очереди – льготном порядке.

Молодой семьей признаются супруги, официально зарегистрировавшие брак, если возраст одного из них не более 35 лет. Обязательным условием является наличие детей.

Молодые семьи могут воспользоваться одной из федеральных программ целевого назначения.

Ветеранов боевых действий

Ветераны боевых действий имеют право на участие в программах целевого действия, предусмотренных для данных категорий населения, а также на постановку на льготный учет в получении жилья.

Для этого при подаче заявления в жилищную комиссию требуется приложить документы, подтверждающие участие в боевых действиях.

Порядок предоставления нового жилья

Чтобы получить жилье, граждане города, признанные нуждающимися и имеющие для этого основания, обязаны предъявить в жилищную комиссию на рассмотрение заявление и пакет документов.

Необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Если у гражданина есть семья, то требуется в заявлении указать тип родственных связей и приложить соответствующие документы (свидетельство о заключении брака, свидетельство рождения или усыновления).
  • Документ, подтверждающий семью малоимущей.
  • Требуется приложить документ, указывающий на наличие или отсутствие у семьи собственности.
  • Выписка из домовой книги, подтверждающая, что период проживания в Москве гражданина составляет не менее десяти лет.

При вынесении решения жилищная комиссия в течение трех дней уведомляет об этом заявителя.

Нормы площади

Чтобы установить определенный уровень наделения граждан площадью, установлен размер метража на каждого члена семьи.

Дабы определить размер площади помещений, которые уже находятся в собственности граждан, принимается во внимание совокупность помещений, которыми они владеют.

В соответствии с законодательством на одного человека выделяется, как минимум, 18 кв.м.

Отсутствует самостоятельное право на пользование жилым помещением у граждан, которые снимают помещение по договору найма в качестве временных жильцов.

На видео о праве на улучшение условий проживания

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх