Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-56-12 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-50-97 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
≡ 

Как написать заявление в ТСЖ?

Чтобы подать заявление о вступлении в ТСЖ или о проведении ремонта, нужно приложить к нему выписку из единого государственного реестра или любой другой документ, который сможет послужить подтверждением собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Допустимо приложение следующих документов:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • договор ренты или пожизненного содержания;
  • завещание и т.д.

Многое зависит от типа заявления, если оно составляется для проведения ремонтных работ, то следует указать, что именно сломано и в каком месте. Обычно такие заявления составляются коллективно.

Способы управления домом

Собственники квартир вправе выбрать свой способ управления жилым домом. Это может быть какая-либо управляющая компания или созданное товарищество.

ТСЖ с каждым годом становится все популярней, ведь у жильцов находится в руках контроль управления финансово-хозяйственной деятельности.

Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья – это некоммерческое объединение собственников квартир. Именно такая организация занимается управлением дома.

Все хозяйственно-финансовые операции находятся на контроле у собственников жилья:

  1. Любые меры по организации ремонтных и других работ согласуются на общем собрании.
  2. Любой владелец квартиры принимает активное участие в обсуждении и решении различных вопросов, связанных с управлением многоквартирного дома.

Все решения принимаются на общем собрании жильцов путем голосования. Таким образом люди всегда контролируют все процессы.

Следует учесть, что голосование может проводиться заочным методом. Для этого в почтовые ящики членов правления кладут листовки-опросники.

Многие члены ТСЖ не одобряют такой метод, так как появляется возможность фальсифицировать результаты.

Как вступить?

Чтобы вступить в ТСЖ, достаточно быть собственником квартиры. Допустим и долевой вид владения недвижимостью.

Если жилец просто прописан в квартире, то он не является собственником, а следовательно, и не может быть членом товарищества.

Для того, чтобы вступить в ТСЖ, необходимо написать заявление по образцу.

В нем нужно указать:

  • от кого оно;
  • дату рождения;
  • данные паспорта;
  • адрес.

Следует отметить, что вступить в товарищество могут и новоиспеченные жильцы.

Право на членство в ТСЖ возникает одновременно с получением свидетельства о собственности на квартиру. Следовательно, владелец недвижимости может написать заявление о вступление в товарищество.

Порядок действий

Если гражданин является собственником жилья, то он может стать членом товарищества собственников.

Для этого он должен предоставить заявление, где просит принятия в ТСЖ. Затем нужно приложить правоустанавливающие документы на жилое имущество.

Если все в порядке, то заявление предоставляется в правление ТСЖ.

Документы

На предоставляемые документы необходимо сделать копии:

  • потребуется предоставить свидетельство о праве собственности или любую другую правоустанавливающую бумагу;
  • нужно сделать копии паспорта, в том числе и листа с пропиской.

Образец заявления председателю ТСЖ всегда имеется в самом правлении.

Образец заявления в ТСЖ

Официального образца заполнения заявления законом не установлено. Поэтому допустимо его составление в свободной форме.

Однако есть определенные требования относительно того, что должно быть указано в нем:

  • данные о помещении;
  • паспортные данные заявителя;
  • информация о правоустанавливающих документах.

Здесь можно скачать образец заявления о вступлении в ТСЖ.

Председателю

Председателю товарищества отдается заявление. Следует отметить, что все документы, которые поступили, должны регистрироваться в журнале входящих данных.

Любое заявление на разный вид проводимых работ, в том числе и ремонтных, должно быть написано в 2-х экземплярах.

На 1-м из них обязательно должна ставиться подпись о принятии.

О вступлении в члены

Председатель рассматривает заявление и по результатам выносит на голосование вопрос о вступлении заявителя.

При этом, чтобы гражданин был принят в товарищество, нужно получить не менее 50% проголосовавших за него членов правления.

Преимущества

Вступление в товарищество собственников жилья дает право на активное участие во всех финансово-хозяйственных вопросах. Гражданин товарищества может высказать свое мнение относительно качества предоставляемых услуг.

Имеется возможность повлиять на управленческую деятельность компании. Если жильцы не захотят что-либо установить, то решение не будет принято.

К примеру, часто возникает такая ситуация, когда 1 сосед – бизнесмен, а другой – учитель. Следовательно, сумма допустимых взносов для каждого будет разная. Но на практике встречаются порой случаи, когда те, кто не может платить – не платят.

Кроме того, появляется возможность сокращения расходов жильцов на оплату различных услуг за счет грамотной работы управляющего и резервов дома:

  • ТСЖ имеет право заниматься предпринимательской деятельностью и сдачей в аренду помещений и земельных участков;
  • на фасад дома допустимо установить рекламный щит, а оплата за предоставление места будет уходить в казну ТСЖ, в результате жильцы могут экономить на членских взносах;
  • большое преимущество заключается в том, что жильцы могут самостоятельно выбрать компанию по предоставлению коммунальных услуг, а в будущем контролировать качество выполнения её работы.

Если работа компании неудовлетворительна, то ТСЖ имеет право выбрать другую организацию по предоставлению коммунальных услуг.

Ухоженный двор и чистый подъезд тоже являются несомненными преимуществами. Все работы проводятся по согласованию с жильцами. Оплата осуществляется за счет взносов и сборов.

Но если жильцы не захотят устанавливать что-либо, то работы произведены не будут. ТСЖ обычно не нанимает сторонних работников для простых ремонтов. Жильцы сами справляются с этим, что позволяет значительно сэкономить.

Права и обязанности

Права и обязанности товарищества и собственников жилья закреплены договором, согласно которому каждая из сторон имеет право на что-либо и несет свои обязанности перед друг другом, а также уставом.

Здесь представлен типовой устав ТСЖ.

Организации

Товарищество собственников жилья обязано:

  • регулировать все процессы финансово-хозяйственной деятельности;
  • контролировать состояние общедомового имущества, обеспечивать его функционирование и сохранность.

Согласно статье 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе:

  • заключать договор управления многоквартирным домом и об оказании коммунальных услуг;
  • устанавливать размер взносов на основе сметы доходов и расходов взносов;
  • передавать по договору материальные средства людям, которые выполняют для товарищества различные работы;
  • передавать имущество во временное пользование.

Собственников жилья

Собственники жилья имеют право на получение любой бухгалтерско-финансовой информации.

Каждый собственник, являющийся членом товарищества может голосовать, вносить свои предложения на общедомовых собраниях.

Также допустимо вынесение замечаний по вопросам обслуживания и результатам проведенных работ.

Если гражданин не является членом ТСЖ, то он все равно обязан оплачивать взносы и платежи. При этом такой собственник не имеет права голоса на собраниях.

На видео о создании ТСЖ и обязанностях его членов

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2019 ·   Войти   · Все права защищены Наверх