≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Судебная практика по выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения

Исходя из статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, для поддержания здоровья и нормальной жизнедеятельности в жизненный уровень человека должен быть обязательно включен такой компонент, как жилье. Существует огромное количество законов, руководствуясь которыми можно лишить жилья или, наоборот, предоставить его тому или иному человеку.

Подобные судебные дела, которые касаются, в частности, несовершеннолетних детей, имеют множество нюансов. Чаще всего, такие дела являются непростыми и требуют квалифицированного и основательного подхода.

Основания

Несовершеннолетние дети находятся под попечительством органов опеки, защищаются судом и прокуратурой, поэтому выселение их из жилого помещения достаточно проблематично, а в большинстве случаев и просто невозможно.

Если ребенок зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по заявлению обоих родителей, то выселить его оттуда практически не является возможным.

В редких случаях, если по суду будет доказан факт регистрации несовершеннолетнего без его вселения, меры могут быть приняты. Но чаще всего доказать это проблематично либо суд это не берет во внимание.

Стоит принимать во внимание тот факт, что из жилого помещения невозможно выселить несовершеннолетних, которые относятся к следующим категориям:

  • дети-сироты;
  • дети, не имеющие опекунов;
  • иждивенцы собственника жилья;
  • дети, не имеющие собственного жилья.

Может ли ребенок считаться бывшим членом семьи?

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения осуществляется только по решению суда, другие варианты не могут быть даже рассмотрены. Даже в том случае, если рассматривается вопрос о выселении из жилья бывших членов семьи собственника, то ими не могут считаться несовершеннолетние дети.

Даже если расторгнут брак, право на пользование жильем за детьми сохраняется.

Выселить несовершенного ребенка из жилья возможно в том случае, если у родителя или опекуна ребенка имеется другой жилищный вариант, но даже в этом случае, на выселение обязательно необходимо постановление суда и согласие органов опеки.

Для выселения малолетнего ребенка из квартиры или дома понадобятся следующие документы:

  1. Документы (правоустанавливающие) на жилье.
  2. Расширенная выписка из домовой книги.
  3. Документы или их копии на родство между выселяемыми лицами.

Также могут понадобиться копии свидетельства о браке, рождении ребенка, основание для выселения, все имеющиеся судебные решения.

Как защитить права детей?

Права ребенка, связанные с его проживанием, надежно защищены законодательством. Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья полностью исключено.

Если говорить об исключениях, то выселить ребенка из такого помещения можно только в том случае, если условия проживания угрожают его жизни и здоровью.

Выселение несовершеннолетнего третьими лицами

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения вполне возможно при смене собственника, так как этот факт является основанием для прекращения права на пользование жилым помещением. Проще говоря, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то собственник может иметь полное право продать или обменять данное жилье.

В этом случае, собственник, конечно, имеет право на продажу, но трудность состоит в том, что действительно продать такое жилье проблематично.

Чаще всего, потенциальные покупатели, узнав о том, что в помещении прописаны несовершеннолетние дети, сразу отказываются от покупки или просят значительно снизить цену.

Защитить детей в таких случаях тоже очень трудно, так как существует большое количество схем, при помощи которых можно выселить малолетнего ребенка без особых проблем. Чаще всего, если ребенок прописан в квартире, то собственник просто продает ее «родственнику». Он выселяет ребенка, а после жилье возвращается к прежнему хозяину. После такой сделки доказать что-либо становиться просто невозможным.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения по решению суда

Даже в случае, если ребенку может быть предоставлено другое жилье, выселить его можно тоже лишь по решению суда. В этом случае, по приговору суда, собственник будет обязан обеспечить малолетнего гражданина жильем либо по договору найма, либо по праву собственности.

Если предоставляемое жилье находится в другом городе или населенном пункте, то переезд ребенка может быть осуществлен только по согласию родителей или его опекунов.

В решении суда обязательно должны быть указаны следующие пункты:

  • характеристики жилого помещения (его размеры и параметры);
  • место нахождения и точный адрес;
  • по какому праву собственник обеспечивает выселяемого ребенка жильем (собственность или договор найма);
  • сроки исполнения обязательств собственником.

Без предоставления жилья

Несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения и без предоставления жилья выселить невозможно. Существуют, конечно, мошеннические схемы, используя которые недобросовестные граждане оставляют малолетних детей без жилья, но по закону сделать это практически невозможно.

Место прописки ребенка чаще всего определяется по прописке матери. В результате прекращения отношений между родителями, суд обязан определить его дальнейшее место жительства.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Выселение малолетнего ребенка из жилья должно обязательно сопровождаться правильным составлением искового заявления.

Разделы, которые должны быть указаны при составлении искового заявления:

  • название суда, в который подается иск;
  • ФИО истца и место его проживания на данный момент;
  • перечисление нарушений, исковые требования, интересы истца;
  • доказательства того, что истец прав в том или ином случае;
  • цена иска;
  • перечень всех документов, которые доказывают правоту истца.

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Также в заявлении необходимо указать количество комнат в жилом помещении. Указываются причины, по которым истец желает выселить ответчика. Каждое заявление должно быть обязательно составлено в индивидуальном порядке, ведь учитываются все нюансы.

Судебная практика

Судебная практика доказывает, что выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно, но это достаточно тяжело, требует определенных усилий и неопровержимых доказательств того, что истец действительно прав.

Выселение несовершеннолетних возможно только по решению суда, любые другие случаи попросту считаются незаконными. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то необходимо незамедлительно обращаться в суд для выяснения всех обстоятельств.

Хотя в некоторых случаях выселить малолетнего все же возможно, сделать это не так просто. Для совершения всех сделок, изначально необходимо проконсультироваться с опытным юристом, для того чтобы быть в курсе всех прав и предъявлять законные требования в том или ином вопросе.

На видео о выселении несовершеннолетних

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх