Выселить из квартиры прописанного в ней человека не просто. В первую очередь для этого необходимо снять его с регистрационного учёта, то есть лишить прописки. Это делается исключительно через суд, так как только суд может принять решение об утрате человеком права пользования жильём.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Всё будет зависеть от конкретных условий, а суду потребуется представить максимальное количество доказательств необходимости подобного поступка.
Условия
Выписать прописанного человека может собственник жилья или это можно сделать в том случае, если квартира муниципальная.
Важными критериями для выселения собственником станут следующие пункты:
проживает ли прописанный человек в квартире или не появляется там, в течение долгого времени;
оплачиваются ли им все коммунальные услуги или по этому адресу копятся неоплаченные счета;
является ли прописанный человек членом семьи собственника;
в случае, если у квартиры несколько собственников, все ли они готовы поддержать исковое заявление.
Можно ли выселить из квартиры
Для выселения из квартиры существуют свои обязательные условия. Дело в том, что если человек был ранее прописан в квартире, значит на это были какие-либо основания. Поэтому чтобы его выселить также потребуются веские причины.
Муниципальной
У вопроса как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан, для муниципального жилья есть свои ответы.
Существует ряд стандартных причин, в случае которых может быть произведено выселение, несмотря на прописку.
Выселение с предоставлением нового жилья взамен этому происходит, если:
дом, в котором находится жильё, признан аварийным и негодным для проживания или готовится к сносу;
в доме собираются проводить капитальный ремонт, в результате чего жильцы подлежат расселению;
жильцами систематически не оплачиваются коммунальные услуги в течение минимум полугода. Правда в этом случае новое предоставленное жильё будет размером из расчёта 6 квадратных метров на человека.
он утратил право пользования данным жилым помещением;
срок, на который изначально предоставлялось жильё, истёк.
Приватизированной
Выписать прописанного человека из приватизированной квартиры может только её собственник. Чтобы выселить совершеннолетнего гражданина достаточно предъявить суду доказательства каких-либо нарушений законодательства Российской Федерации.
Особо трудным случаем станет выселение несовершеннолетнего ребёнка.
В этом вопросе важную роль будет играть момент вселения:
Если ребёнок был автоматически прописан в квартире, где проживают его родители, то выписаться он сможет только вместе с кем-нибудь из них.
Также в случае если родители живут раздельно, суд может позволить ребёнку выселиться от одного родителя и прописаться у другого.
В ходе судебного разбирательства по этому вопросу в суде должны присутствовать представители органов попечительства и опеки.
В любом из случаев решение вопроса о выселении ребёнка суд будет рассматривать дело с особой тщательностью, и отсутствие достаточного количества причин для этого действа оставит суду право принять решение не в пользу истца.
Интересует выселение из жилого помещения собственника? Читайте здесь.
При смене собственника жилья
Нередко встречаются ситуации, когда человек приобретает квартиру и обнаруживает, что в ней уже кто-то прописан. Изначально этот вопрос можно попробовать решить с бывшим собственником квартиры, так как все прописанные должны покинуть жильё вместе со сменой владельца.
Однако сам жилец может отказаться от выселения. В этом случае необходимо обращаться в судебные инстанции.
Подобные заявления удовлетворяются судом и жильцу приходится съезжать, даже если у него нет какого-либо иного жилья.
Следует внимательно изучать этот момент при покупке жилья, так как прописанный в нём человек может оказаться, например, инвалидом. В этом случае суд уже не будет столь категоричен и попросит нового собственника некоторое время подождать.
Если жильцу некуда переселяться, то время ожидания может серьёзно затянуться.
Без согласия
Для выселения из квартиры человека не собственника без его согласия, нужно:
попытаться договориться с ним без вмешательства третьих лиц, попросив подписать все необходимые документы;
обращаться в суд.
Если у выселяемого человека нет возможности явиться самостоятельно, то его может представлять доверенное лицо, имеющее всё необходимое для проведения юридических операций.
При обращении в суд помимо искового заявления и квитанции об оплате госпошлины, необходимо представить все доказательства, подтверждающие необходимость выселения.
За долги
В случае систематической неуплаты коммунальных услуг собственник квартиры получит повестку в суд. Сам собственник не может быть за это выселен, но он может потребовать выселения прописанных в этой квартире жильцов в случае, если именно они не оплачивают то, что обязаны.
Крупная сумма долга может привести к выселению человека, а погашение суммы может быть сделано из имущества, которым он владеет.
Подобные причины могут привести к выселению, если коммунальные услуги не оплачивались в течение шести и более месяцев.
Отличным подспорьем для суда принять положительный вердикт станут показания работников жилищных служб.
Порядок выселения из квартиры прописанного человека – не собственника
В первую очередь стоит договориться с человеком без вовлечения в это дело третьих лиц. Также нужно узнать все обстоятельства. Возможно собственник, давно не появлявшийся в своей квартире, захочет выселить оттуда прописанного человека и узнает, что тот там давно не живёт.
Если же полюбовно решить вопрос не удалось, то следует обратиться в суд, только нужно собрать перед этим необходимое количество доказательств.
Для выселения прописанного человека из приватизированной квартиры, иск может подавать только собственник. От какого-либо иного лица иск просто не будет принят.
Как правило, судебные разбирательства по поводу выселения прописанных лиц могут затянуться в связи с недостаточностью доказательств.
В зависимости от сложности дела, иск может быть:
сразу же удовлетворён, удовлетворён после долгих разбирательств;
отклонён в связи с недостаточностью оснований.
Подавая исковое заявление на выселение человека следует морально подготовиться к долгому процессу и подготовить все возможные документы, которые только могут понадобиться суду в ходе рассмотрения иска.