≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Получение выписки из кадастра

Государство проявляет повышенный интерес к совершению сделок с недвижимым имуществом.

Практическим выражением такого внимания стало формирование Государственного кадастра недвижимости — систематизированного свода всех сведений о недвижимости, ее изменениях, совершаемых сделках.

Любой гражданин или юридическое лицо может в случае надобности получить часть этой информации в виде выписки из ГКН.

Что это такое?

Выписка из ГКН — это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном объекте недвижимости.

Необходимость в ее получении возникает при:

  • совершении практически всех сделок с имуществом;
  • судебном разрешении споров.

Выписка из кадастра дает наиболее полное представление о недвижимом имуществе, его расположении, размерах, стоимости, владельцах и т. д.

Где и как получить?

Единственный источник получения выписки — это Росреестр. Поскольку именно эта Федеральная служба занимается ведением ГКН.

Она же оказывает государственные услуги по предоставлению содержащейся в кадастре информации.

Способы

Получить документ можно:

  • путем личного обращения;
  • воспользовавшись формой электронной заявки на сайте.

В зависимости от того, куда требуется представить выписку, она может быть выдана в виде:

  • бумажного документа;
  • электронного архива, содержащего файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этих сведений располагается в свободном доступе, каждый желающий может запросить выписку, чтобы убедиться, что данный объект действительно существует, имеет законного владельца и т.д.

На земельный участок

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельном кадастре. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

В нем содержатся сведения не только о земле, но и тех объектах, которые с ней тесно связаны: здания и сооружения.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости необходимо получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре. Но ее содержание будет отличаться. В частности, в ней будут указаны сведения о границах.

Зачем нужна?

Выписка требуется при совершении таких имущественных сделок с недвижимостью, как:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • принятие наследства;
  • страхование;
  • передача в залог;
  • установление сервитутов и т. д.

Из кадастрового паспорта

На земельный участок модно получить в Росреестре два документа:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровую выписку.

Выписка необходима для проведения межевых работ, а вот паспорт чаще всего требуется при совершении сделок. Несмотря на сходство названий, документы отличаются полнотой представленных сведений.

Здесь можно скачать образец кадастрового паспорта.

В выписке содержится больше сведений, чем в паспорте. Причем, оформляя заявку, можно указать и какие именно разделы интересуют заявителя.

Но ее получение стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

Содержание

В выписке содержится следующая информация:

  • кадастровый номер объекта запроса;
  • его точный адрес;
  • сведения о регистрации права на него;
  • установление обременений;
  • назначение;
  • площадь объекта.

Как выглядит?

Выписка представляет собой документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

Сначала идут общие сведения об объекте. Затем его план, далее — сведения об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего строений), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки бывает представлен на информационных стендах в офисах Росреестра или помещении МФЦ. Также имеется он и на официальном сайте Росреестра.

Здесь можно скачать образец выписки из кадастра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет подобный документ через посреднические фирмы.

Порядок действий

Чтобы получить из ГКН необходимую информацию, необходимо соблюдать следующий алгоритм:

  1. Определить вид необходимого документа.
  2. Выбрать способ подачи запроса и получения результата.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Направить запрос.
  5. Дождаться результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку из ГКН можно несколькими способами:

  • записавшись на личный прием в Росреестр;
  • обратиться с запросом в МФЦ;
  • направить заявление по почте;
  • получить необходимые сведения в электронном виде на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуется запрос (заявление). Также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или иной аналогичный документ.

Если требуются сведения, доступные только собственнику имущества, то возможно потребуется свидетельство о госрегистрации такого права. Хотя эта информация также содержится в ГКН.

Заявление

Бланк запроса можно получить при личном визите в офис Росреестра. Или скачать на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в уже готовом виде.

Бланк можно получить в МФЦ. А при электронном обращении нужно только заполнить представленную форму.

Здесь также можно скачать бланк заявления на получение выписки из кадастра.

Онлайн (через интернет)

Возможность получения выписки онлайн — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это необходимо отразить в заявке.

В первом случае файл будет прислан на электронную почту через интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Сколько стоит?

Получение выписки из ГКН — это государственная услуга. Как и большая часть таких услуг, она является платной.

При личном обращении потребуется предъявить квитанцию, а если заказ выписки осуществляется на сайте, то предварительно оплатить услугу.

Госпошлина

Размер госпошлины на получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юрлиц.

Оплатить ее можно:

  • через онлайн-банк;
  • у операциониста в отделении банка;
  • через платежный терминал, который установлен непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размеры госпошлины для физических лиц следующие:

Услуга Госпошлина
получение кадастровой выписки 400 р.
получение кадастрового плана 800 р.
получение кадастрового паспорта 200 р.
получение копий документов 800 р.

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока действия. Однако стоит учитывать, что она отражает то состояние объекта, которое существует на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимым имуществом хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Информация в публичном доступе

Согласно закону, большая часть кадастровых сведений является общедоступной. За исключением тех, доступ к которым ограничен или запрещен.

Получить возможность ознакомиться с открытой информацией может любой желающий.

Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра, пройти процесс регистрации и в Личном кабинете сформировать запрос на получение нужных сведений.

На видео об оформлении запроса на получение сведений из ГКН

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх