≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Все о выписке из ЕГРП

Жилищные вопросы
ЕГРП

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Государство обращает особое внимание на оборот такого имущества, как недвижимость.

Вся информация о сделках с ней, а также о зарегистрированных правах (собственности, залога и пр.) на объекты недвижимость подлежат внесению в специальный реестр.

Сведения из него предоставляются в виде такого документа, как выписка из ЕГРП.

Что это такое?

Реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является федеральным информационным ресурсом.

В него вносится информация о:

  • всех имеющихся в стране недвижимых объектах;
  • переходе прав на них;
  • установлении обременения.

По данным ЕГРП можно проследить всю судьбу того или иного имущества, относящегося к недвижимости, так как в них имеются сведения даже об уже прекращенных правах и их обладателях.

Для чего нужна?

Выписка потребуется для совершения любого юридически значимого действия с недвижимостью.

Это, прежде всего, различные сделки:

  • купля-продажа;
  • ипотека;
  • передача в аренду;
  • дарение;
  • страхование;
  • вступление в наследство.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество необходима при разрешении связанных с ним судебных споров. В том числе и при разделе имущества супругами, или при проведении межевания, если окажется, что владельцы соседних участков неизвестны или не предоставили сведений о своей собственности.

Официальный документ, в отличие от сведений, представленных продавцом или стороной судебного разбирательства, содержит максимально достоверную информацию о недвижимом имуществе.

Его получение практически исключает возможность мошенничества или сокрытия данных о владельцах. Поэтому наличие выписки обязательно при проведении сделок.

Виды

Практически все сведения ЕГРП относятся к общедоступным. Исключения составляют те, которые подпадают под определение охраняемой законом тайны. Это, прежде всего, персональные данные правообладателей.

Поэтому выписка, доступная любому желающему, содержит ограниченный набор сведений, относящихся непосредственно к самому объекту.

Расширенная выписка содержит сведения о:

  • нынешнем и прошлых владельцах недвижимости;
  • установленных обременениях;
  • другой информации, доступ к которой ограничен законом.

Получить такой документ может только ограниченный круг лиц:

  • сам правообладатель;
  • его наследники;
  • суд;
  • залогодержатель;
  • государственные органы.

Какие сведения содержит?

Из выписки можно получить следующую информацию об объекте:

  • номер в кадастре;
  • вид и назначение;
  • адрес;
  • размеры;
  • правообладатели (настоящие и прошлые) и размер их долей;
  • наличие или отсутствие обременений;
  • долевое участие;
  • данные о судебных тяжбах в отношении объекта.

Законодательство

Ведение ЕГРП и представление сведений из него — это виды государственной деятельности. Осуществляет ее Росреестр.

Регулирование всех аспектов этой деятельности прописано в законе «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество…» № 122-ФЗ (Далее-Закон).

В нем, в частности, содержатся нормы, касающиеся представления информации из реестра.

Выписка из ЕГРП

Выписка — это официальный документ, справка, содержащая те сведения, касающиеся недвижимого имущества, которые внесены в ЕГРП при регистрации прав на него.

Оформляется она на специальном бланке, обязательно заверяется печатью и подписью должностного лица.

На недвижимое имущество

При совершении любых действий, касающихся распоряжением недвижимостью, первый документ, который потребуется — это выписка.

С ее помощью можно:

  • установить точные размеры и положение объекта;
  • получить данные о количестве собственников.

В расширенной выписке будут также содержаться данные об установленных обременениях и о дееспособности владельцев, точнее, имеющихся ограничениях таковой.

На земельный участок

В выписке на земельный участок будет содержаться следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • размеры (площадь);
  • назначение участка (это может быть важным, например, для желающих построить на этой земле дом);
  • сведения о владельцах.

Здесь можно посмотреть образец выписки из ЕГРП на земельный участок.

На квартиру

Выписка из ЕГРП на квартиру — наиболее часто запрашиваемый документ. Его обязательно потребует банк при оформлении ипотечного кредита.

Расширенная версия выписки поможет проследить юридическую судьбу квартиры при ее покупке.

Наличие неуказанных продавцом владельцев, особенно несовершеннолетних, может сильно осложнить жизнь покупателю.

Выписка позволит избежать таких недоразумений.

Тут можно ознакомиться с образцом выписки из ЕГРП на квартиру.

Расширенная

Расширенная выписка, как уже указывалось, содержит те сведения, которые не попадают в открытый доступ. Они относятся не столько к недвижимому объекту, сколько к его владельцам.

Для получения такого документа придется подтвердить свое право на это, или требовать предъявления свежей расширенной выписки от правообладателя.

Где получить самостоятельно?

Получить общедоступные сведения из ЕГРП может любой желающий.

Проделать это можно самостоятельно одним из доступных способов:

  • онлайн на сайте Росреестра;
  • на личном приеме в этой службе;
  • отправив запрос по почте;
  • обратившись в МФЦ.

Онлайн (в электронном виде)

Получить выписку онлайн в виде электронного или бумажного документа удобнее всего через портал Госуслуг или прямо на сайте Росреестра.

Необходимо:

  • заполнить несколько форм;
  • указать интересующий объект и свои данные;
  • заплатить пошлину.

Документ будет выслан на электронную почту или в бумажном виде на указанный в заявке почтовый адрес.

Росреестр

Записавшись на прием в один из территориальных отделов Росреестра, можно получить выписку на бумажном носителе.

Для получения общедоступных сведений будет достаточно:

  • паспорта;
  • квитанции об уплате пошлины.

При необходимости расширенной выписки потребуется представить документы, подтверждающие право на недвижимость.

В МФЦ

Вместо Росреестра можно обратиться с запросом на выписку в ближайший МФЦ.

Порядок действий и набор документов в данном случае аналогичен тому, с которым обращаются в Росреестр.

Забрать выписку можно будет в том же МФЦ в назначенное время.

Порядок действий

Для получения выписки нет необходимости совершать какие-либо сложные действия.

Достаточно:

  • заполнить заявку в бумажном или электронном виде;
  • подтвердить свою личность и право на интересующий объект (если необходимо);
  • забрать уже оформленный документ.

Необходимые документы

Для получения выписки потребуются:

  • Заявление.
  • Паспорт для физлиц.
  • Свидетельство о госрегистрации для юрлиц.
  • Доверенность, если от имени правообладателя действует представитель.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Свидетельство о праве на недвижимость (для расширенной выписки).

Тут можно скачать образец запроса о получении сведений из ЕГРП, образец заполнения запроса о получении сведений из ЕГРП.

Образец

Образец выписки можно найти на информационных стенах Росреестра или на их официальном сайте.

Документ:

  • всегда оформляется на официальном бланке;
  • имеет ряд обязательных реквизитов, таких как подпись регистратора и гербовая печать.

Форма выписки на недвижимое имущество из ЕГРП представлено здесь.

Сколько делается?

Для служащих Росреестра, оформляющих выписку, закон устанавливает срок ее оформления в 5 дней (п. 3 статья 8 Закона).

Но на деле срок получения зависит от способа оформления:

  • быстрее всего будет предоставлена выписка в электронной форме;
  • заказ выписки через МФЦ может удлиниться за счет выходных дней;
  • при получении выписки на почтовый адрес стоит учесть время доставки заказного письма.

Срок действия

Законом не устанавливается какой-либо определенный срок, сколько действует выписка. До внесения каких-либо изменений она точно отражает состояние недвижимого объекта.

Поэтому различные инстанции предъявляют к действительности этого документа различные требования.

Чаще всего такой срок устанавливается в месяц. Именно его озвучивают банки при одобрении ипотеки.

Но на практике существуют нюансы, которые стоит учитывать. Так, например, при проверке сделки с недвижимостью могут потребовать выписку, сделанную не более, чем за две недели.

А вот при оформлении наследственного дела нотариус вполне может принять выписку, сделанную за пределами месячного срока, но не ранее открытия наследства.

Стоимость госпошлины

Предоставление информации из различных реестров — это платная государственная услуга (п. 1 ст. 8 Закона).

Выписка из ЕГРП на бумажном носителе обойдется в 2016 г.:

  • гражданам в 200 рублей;
  • организациям — в 600.

Электронный документ, соответственно, будет стоить 150 и 300 рублей. Квитанция об оплате пошлины представляется в оригинале.

Платеж можно совершить в любом отделении банка, через интернет-банк или платежный терминал.

На видео о получении сведений из Росреестра

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх