Получение земельного участка под ИЖС бесплатно
Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно оформить в собственность.
Данная возможность имеется только у граждан Российской Федерации. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить его в местную администрацию.
Законодательная база
Согласно тем изменениям, вступившим в законную силу не так давно – 1.03.2015 в Земельный кодекс РФ статья 39.5, добавлены дополнения к моментам, когда возможно выделение наделов под ИЖС совершенно бесплатно.
То есть, существует категория граждан, которая может претендовать на получение участка. Конечно, не каждый имеет возможность оформить землю в арендопользование на бесплатной основе.
Кому положено?
Данная программа распространяется только на граждан РФ. Завладеть земельным участком, не потратив денег, могут и малоимущие и многодетные семьи.
К категории льготников относятся:
- малообеспеченные, которые не имеют собственной недвижимости;
- семьи, у которых больше троих детей.
Следует отметить, что у семьи не должно быть земельного участка в собственности. Также органами местной власти она должна быть признана нуждающейся.
Льготная категория
Согласно законодательству, существует некоторый список той категории людей, которые могут завладеть наделом под ИЖС безвозмездно. Льготники подразделяются на 2 группы.
Группа N 1:
- люди, которые арендовали земельные наделы до 91 года, и построившие дом;
- владельцы права пользования землей в бессрочном порядке.
Группа N 2:
- ветераны ВОВ;
- ветераны боевых действий;
- люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
- если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
- владельцы орденов высшего значения.
Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно
Но не стоит думать, что участки под ИЖС выделяются бесплатно и не требуется подчинения никаким условиям. Просто так от органов власти получить право пользования невозможно.
Процедура оформления начинается со сбора необходимых документов и подачи заявления в местную администрацию.
Обязательно нужно сделать копии каждого документа.
Условия предоставления
Участок под ИЖС бесплатно выделяется, согласно следованию условиям:
- земля имеет категорию «под индивидуальное строительство»;
- только тем гражданам, которые никогда не имели и у которых нет в собственности земли ИЖС или сельскохозяйственного назначения;
- человек должен быть обязательно зарегистрирован на территории России на постоянной основе не меньше 5 лет;
- если гражданин не собственник частного дома, в котором живет;
- в случае проживания на площади, которая не соответствует по квадратным метрам нормативам;
- студенты, которые после учебы заключили трудовые договора с местными органами самоуправления.
Как получить землю под индивидуальное жилищное строительство?
Процедура получения земли под ИЖС бесплатно в 2020 остаётся такой же, как и в 2020.
Возможно оформить участок в пользование по 2-м видам:
- заранее договорившись с администрацией участка;
- не договорившись.
Оформить участок разрешено в арендопользование или собственность. Но перед этим нужно осуществить ряд работ, например, кадастровых.
Порядок оформления
Необходимо:
- Подать заявление и определенный пакет документов.
- Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
- После чего с помощью публичной карты подбирается земля.
Для отправки данных в уполномоченную государственную организацию требуется не менее 45 дней. Такой же срок отведен и для принятия решения.
В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.
Регистрация
Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.
Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.

Как оформить земельный участок под ИЖС в собственность? Смотрите тут.
Необходимые документы
Существует определенный состав бумаг, которые обязательно нужно предоставить вместе с заявлением:
- удостоверения личности;
- свидетельства о рождении, если имеются дети;
- справка о составе семьи;
- документы на объекты недвижимости, если таковые имеются;
- если нет земли и помещений, то это необходимо подтвердить;
- заключение о том, что гражданин или семья живут непригодных условиях.
Образец заявления
Чтобы завладеть землей под ИЖС необходимо написать заявление. Только в случае, когда человек является льготником, нужно обязательно прописать об этом в заявлении.
Также следует указать название и номер документа, подтверждающего получение льготы.
Текст должен содержать просьбу о том, что семья или гражданин просят обеспечить его (их) землей.
Указывается и то, для чего необходим участок – для строительства дома, игровой зоны и прочее.
Все остальное пишется произвольно, нужно указать ФИО и ИНН. Также обязательно внести информацию о месте прописке и проживания, серию и номер удостоверения личности.
Здесь можно скачать образец заявления о получении земельного участка под ИЖС на льготных условиях.
Часто задаваемые вопросы
Получение участка под ИЖС вызывает массу споров и вопросов. Не всегда возможно оформить его на бесплатной основе.
Однако, даже если люди подходят под категорию льготников, то вопросов и объяснения нюансов не избежать. Рассмотрим 2 самых популярных из них.
Права инвалидов
Некоторые инвалиды не знают всех своих прав. К тому же сотрудники социальных служб не всегда объясняют, что могут получить такие граждане. И жилищные департаменты зачастую нечестно консультируют инвалидов по подобным проблемам.
Соответственно часто возникает вопрос, а имеет ли инвалид право на получение бесплатно участка под ИЖС?
В соответствии с Федеральным законом N 181-ФЗ, статья 17, завладеть земельным наделом безвозмездно могут не только инвалиды, но и их семьи. Кроме того, такое право является первоочередным.

Что лучше: ИЖС или ЛПХ? Читайте здесь.
Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС? Подробная информация в этой статье.
Требуется ли признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?
В соответствии с пунктом 6 правил ФЦП «Жилище», необходимо получить признание того факта, что гражданам необходимо улучшить условия для проживания, так как имеющиеся не соответствуют нормам.
Следовательно, для этого нужно посетить местную администрацию и подать заявление вместе с определенными документами.
Обычно в список включаются:
- удостоверения личности всех членов семьи, если имеются дети, то и свидетельства о рождении каждого;
- справка с БТИ;
- справки о составе семьи;
- состояние лицевого счета (берется собственником недвижимости).
Еще 1 важный нюанс, для городов количество квадратных метров на 1 члена семьи должно быть менее 18 метров в квадрате, а для сел и поселений – до 16. Если по нормативам будет больше, то нуждающимися не признают.
На видео о предоставлении земли под строительство
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.