≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Способы улучшения жилищных условий

Если человек недоволен условиями проживания, то у него есть несколько способов для решения данной проблемы. Можно инвестировать все свои сбережения в покупку недвижимости, можно получить ипотеку или взять кредит на приобретение необходимого жилья.

Но некоторые категории граждан:

  • имеют право на субсидирование от органов местного самоуправления с целью улучшения жилищных условий;
  • могут стать участниками государственной жилищной программы.

Что это такое?

По действующим правилам российского законодательства граждане:

  • могут рассчитывать на получение жилого объекта согласно договору социального или индивидуального найма;
  • имеют право приобрести жилье за счет города, с использованием субсидий по улучшению жилищных условий, либо с помощью приобретения ссуды на возвратной основе.

При этом все нуждающиеся в улучшении условий проживания должны встать на очередь.

Кто нуждается?

Если обратиться к статье 51 Жилищного кодекса России, то там сказано, что встать в очередь на улучшение жилищных условий могут лишь некоторые группы граждан:

  1. Лица, которые не являются собственниками объекта жилой недвижимости или не состоят в статусе нанимателя жилья по договору соцнайма.
  2. Собственники или наниматели жилого помещения, если общая площадь меньше установленной нормы на одного человека.
  3. Когда жилой объект недвижимости непригоден для проживания и эксплуатации.
  4. В одной квартире проживает несколько семей, причем один из граждан болеет хроническим заболеванием и представляет угрозу для остальных людей.
  5. На одной территории проживают несколько семей, которые не связаны между собой родственными связями.

Также некоторые группы граждан могут рассчитывать на получение недвижимости вне очереди:

  • граждане, проживающие в непригодных условиях;
  • лица, которые имеют тяжелые заболевания.

Нормы

Гражданин может получить субсидии от государства, только если получит статус нуждающегося в жилье.

Когда лицо не входит ни в одну группу из вышеперечисленных, необходимо отталкиваться из расчета установленной жилищной нормы.

Учетная норма жилого помещения – это минимальная норма, которая полагается для проживания одному человеку.

Норматив:

  • устанавливается отдельно органами местного самоуправления;
  • может различаться для каждого субъекта.

Улучшение жилищных условий

Вопрос признания нуждающимися в жилье актуален для многих россиян. Сначала нужно определить, можно ли отнести гражданина к какой-либо группе, а затем вставать на очередь.

Как встать на очередь?

Чтобы встать на очередь, заявитель имеет право посетить жилищный территориальный орган с пакетом необходимых документов.

После чего в течение 30 календарных дней с момента принятия заявления, гражданин должен получить ответ от государственных органов.

Если решение положительное, то лицо получает статус нуждающегося в улучшении условий проживания и становится на очередь.

Молодые семьи

В 2002 году Российским Постановлением Правительства №638 была принята программа по реализации условий проживания для молодых семей.

Максимально возможный возраст супругов для вступления в программу – тридцать лет.

Нуждающиеся

Статус нуждающихся получают граждане, которые входят в категорию очередников улучшения жилищных условий. Выделяют также тех, кто имеет право на получение жилья без очередности.

Малоимущие

Данная категория граждан может рассчитывать на постановку в очередь для улучшения жилищных условий.

Для признания лиц малоимущими за основу берется доход каждого члена семьи относительно имущества, которое им необходимо приобрести по нормам жилищных условий на каждого человека.

Военнослужащие

По Конституции Российской Федерации категория военнослужащих является особой категорией граждан, они могут рассчитывать на получение бесплатного жилья в льготном порядке.

Согласно ФЗ от 1998 года №76 порядок предоставления военнослужащим объектов для проживания или выделения денег в целях приобретения жилых помещений гарантируется законодательно.

В сельской местности

Постановление Российской Федерации от 2002 года № 858 указывает на то, что получить жилой дом или квартиру для проживания в сельской территории могут молодые семьи, но только, если они собираются там постоянно работать и проживать.

Многодетные

Согласно статье 49 ЖК Российской Федерации многодетные малообеспеченные граждане относятся к категории лиц, которые имеют право встать в очередь на получение жилья по договору соцнайма.

Также многодетные родители имеют право:

  • на получение льготной ипотеки;
  • на участие в программе доступного жилья.

Матери-одиночки

Мама, воспитывающая ребенка без помощи другого родителя, может рассчитывать на получение жилья в порядке первоочередности, если:

  • относится к категории малообеспеченных;
  • получила статус нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • не имеет жилья совсем.

Инвалиды

Независимо от полученной группы инвалидности, родственники инвалида, и сам человек с ограниченными возможностями имеют право на улучшение качества проживания в порядке первоочередности.

Ветераны боевых действий

Вставшие на учет ветераны боевых действий могут рассчитывать на:

  • получение субсидий для приобретения жилья;
  • получение различных льгот в зависимости от установленной группы ветерана.

Проживающие в коммунальной квартире

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, имеют право на улучшение условий проживания, если:

  • объект недвижимости непригоден для эксплуатации;
  • с ними проживает лицо, которое болеет хронической болезнью;
  • площадь помещения меньше полагающейся нормы на одного человека с учетом количества проживающих.

Субсидии на жилье

Жилищная субсидия – это сумма, которая выделяется безвозмездно от государства для улучшения условий проживания некоторым категориям граждан.

Программы

По состоянию на 2015 год существует несколько программ для улучшения условий проживания:

  • с 2005 года вступила в действие программа помощи молодым семьям;
  • другая программа «Материнский капитал» создана для помощи семьям, где рождается более одного ребенка.

Основная программа помощи всем категориям граждан именуется «Жилище».

Порядок действий

Чтобы улучшить условия проживания дома или квартиры, либо получить новое жилье, необходимо:

  • заполнить заявление;
  • собрать необходимые документы;
  • встать на очередь для получения статуса нуждающегося.

Куда обращаться?

Граждане, которые хотят встать в очередь по жилищной программе, должны обращаться в уполномоченные органы по месту проживания.

Необходимые документы

Вместе с заявлением гражданин прикладывает пакет необходимых документов:

  • копии правообладающих документов, подтверждающие владение жильем на момент заявления;
  • справки о госрегистрации жилого объекта со стороны каждого члена семьи;
  • если лицо и его родственники проживают в общежитии или коммунальной квартире, нужно принести копии санитарного паспорта на каждого человека;
  • заверенные справки с места официальной работы или учебы в отношении каждого проживающего;
  • копии свидетельств об охране, если они имеются для конкретного жилья;
  • также необходимо принести оригиналы и копии паспорта на каждого члена семьи, свидетельства о рождении, если проживают дети до 18 лет, документ о заключении брака или его расторжении, удостоверения пенсионеров, свидетельства о смерти;
  • если имеются лица с тяжелыми заболеваниями, нужно оформить медицинское заключение.

Образец заявления

В шапке заявления необходимо указывать наименование государственного органа, его адрес, имя заявителя и адрес его проживания.

В основной части заявитель подробно указывает причины, которые побудили его обратиться для улучшения жилищных условий.

В обязательном порядке следует привести ссылки на законодательные и нормативные акты, чтобы были ясны основания, по которым гражданина можно поставить в очередь на получение жилья.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К заявлению прикладываются необходимые бумаги, ставится подпись заявителя и дата составления документа.

На видео: кто имеет право на улучшение жилплощади?

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх