≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Как получить технический паспорт БТИ?

Жилищные вопросы
БТИ

Предыдущая статья:

Сооружения, здания, включая внутренние помещения, обладают характеризующими параметрами.

Основные данные на готовый объект вносятся в технический паспорт, который оформляет региональное бюро технической инвентаризации (БТИ).

Документ используют при оформлении любого вида отчуждения, переустройстве, перепланировке, капитальном ремонте и прочем.

Что это такое?

Технический паспорт БТИ – это план, выполненный в соответствии с требованиями СНиП, отображенный в масштабе и содержащий описание.

Техпаспорта составляются на:

  • индивидуальные домостроения;
  • квартиры;
  • комнаты;
  • здания и прочее.

К основным сведениям, вносимым в документ, относятся:

  • дата ввода в эксплуатацию объекта;
  • этажность;
  • площадь;
  • даты капитального ремонта;
  • материалы несущих стен и перекрытий;
  • другие характеристики.

Паспорта существуют двух типов, первый из которых составляется на здание, а второй на внутренние помещения.

Технические паспорта зданий участвуют, в основном, в коммерческом обороте недвижимости, а документ на внутренние помещения в гражданском.

Структура документов различна и содержит информацию о технических характеристиках.

Данные о сооружениях, находящихся в определенной юрисдикции можно получить, обратившись в соответствующее подразделение бюро инвентаризации.

Где заказать?

Техпаспорт является официальным документом и оформляется в территориальном отделении БТИ.

Процедура формирования данных в документе и выдача заинтересованным лицам определены действующим законодательством России и внутренним регламентом организации.

Для получения готового технического паспорта необходимо обратиться в отделение БТИ по месту расположения объекта.

Документ выдается на основании заявления, после платы государственной пошлины. Техпаспорт выдают установленного образца в течение 10 дней с момента регистрации заявки.

Сумма сбора за выдачу составляет 1700 рублей.

Зачем нужен?

Официальный документ, описывающий характеристики жилого или нежилого помещения, необходим для:

  • формирования кадастрового паспорта;
  • оформления кредита под залог недвижимости (ипотека);
  • регистрации на жилплощади;
  • проведения технической экспертизы;
  • начисления налога на недвижимое имущество;
  • определения размера коммунальных платежей;
  • оформления изменений в планировке объекта, включая разрешение на реконструкцию, переустройство и прочее;
  • определения доли в общем имуществе многоквартирного домостроения;
  • приобретения недвижимости в собственность или обмена.

Технический паспорт БТИ

Техпаспорт является документом, максимально отражающим не только состояние помещения на момент сдачи в эксплуатацию, но и его текущие технические характеристики, включая стоимость, незаконные изменения в планировке, корректировки по расположению бытовых (санитарных) приборов и прочее.

Какие сведения содержит?

Бланк, на котором оформляют технические данные на объект недвижимости, отражает информацию об объекте следующего содержания:

  • точный и полный почтовый адрес;
  • поэтажный и ситуационный планы;
  • экспликацию;
  • данные перепланировок;
  • инвентаризационную стоимость;
  • данные о владельце, дату выдачи документа и прочее.

Изменения в техническую документацию вносятся на основании заключений.

Инвентаризация в соответствии с законодательством производится не реже 1 раза в 5 лет.

Выявленные в процессе перепланировки вносят в документ, как проведенные незаконные работы. Техпаспорт выдают без указания срока действия и годности.

Разница с кадастровым

Наряду с техпаспортом, оформляемым БТИ а обороте используют кадастровый паспорт, также отражающий определенные данные об объекте недвижимости.

Информация оформляется в зависимости от типа строения:

  • техпаспорт содержит техническую информацию о состоянии конструкций здания и не имеет срока годности;
  • кадастровый выдается на 5 лет и необходим для сделок по отчуждению недвижимости, не имеющей регистрации в ЕГРП, то есть для объектов, сданных в эксплуатацию до формирования Росреестра (1 января 1999 года).

Образец кадастрового паспорта представлен тут.

На квартиру

Паспорта БТИ прекратили оформлять с введением Федерального Закона (ФЗ) № 122, отражающего порядок регистрации недвижимого имущества.

С 2013 года для регистрации новой квартиры необходим кадастровый паспорт, а при переоформлении прав собственности документ не требуется, так как был внесен в дело по объекту ранее.

Техпаспорта на недвижимость носят легитимный характер и являются заменой кадастровому паспорту, если оформлены до 2008 года.

Новый единый кадастровый паспорт содержит все технические данные, которые ранее содержал техпаспорт БТИ. При каждой новой сделке требуется обновление документа.

На дом

Действие ФЗ в отношении технической документации на объекты недвижимости распространяется на индивидуальные домостроения, многоквартирные дома, квартиры и прочие сооружения.

Собственность на имущество оформляется путем регистрации в едином реестре и внесением соответствующих записей и выдачи свидетельства на право владения.

Выписка

Заинтересованные лица имеют право получить выписку при оплате государственной пошлины и подаче соответствующего запроса.

Копию кадастрового паспорта или техпаспорта можно получить в соответствующем ведомстве. Для оформления сделки кадастровая служба готовит новый документ действительного в течение 5 лет с момента выдачи.

Здесь представлены образцы выписки из техпаспорта БТИ формы 1а, выписки из техпаспорта БТИ формы 1б.

До 2013 года кадастровый паспорт оформлялся в виде выписки из технического паспорта.

В данный момент документ представляет полную информацию, практически заменяя техническую документацию БТИ.

Как получить?

Для получения технического паспорта независимо от цели, для которой необходим документ, нужно подать пакет документов в региональное отделение кадастра или БТИ.

Порядок действий, пакет и форма документов разрабатывается на законодательном уровне и определяется регламентом службы, уполномоченной оформлять паспорта.

Порядок действий

Каждый владелец нового жилья для оформления обязан получить кадастровый паспорт.

Для оформления необходимо:

  1. Обратиться в территориальное отделение службы учета.
  2. Подготовить пакет документов.
  3. Оплатить государственную пошлину.

Документы

Регламентом установлен следующий пакет документов, в соответствии с которым осуществляется подготовка и выдача техпаспортов:

  • заявление установленного образца;
  • гражданский паспорт;
  • фотокопия документа, удостоверяющего право владения недвижимостью;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственного сбора за выдачу документа;
  • выписка от нотариуса о вступлении в наследство (опционально);
  • согласование перепланировки в градостроительных органах;
  • договор на передачу квартиры под залог (если требуется инвентаризационная стоимость);
  • другие документы по требованию службы.

Заявление

Основным документом, являющимся базой для изготовления техпаспорта, является заявка, в которой указываются стандартные данные заявителя, адрес объекта, срочность изготовления документа и цель получения.

Регистрация заявки является моментом начала отчета времени изготовления. В заявлении указывается перечень прилагаемых документов.

Здесь можно скачать образец заявления на получение технического паспорта БТИ.

Срок изготовления

Стандартный период составления технического паспорта составляет от 10 дней до двух недель.

Процесс можно ускорить в официальном порядке, уплатив сбор за выдачу по повышенной ставке. Срочное оформление выполняется от 3 до 7 дней.

Образец

При покупке недвижимости необходимо знать, как выглядит документ и какую содержит информацию.

Кроме того, рекомендуется изучить процесс как получить технический паспорт на квартиру в БТИ и кадастровой службе.

Эти знания помогут определить законность перепланировки, если она проводилась, что в дальнейшем исключит наложение штрафных санкций за самовольное изменение конструкции помещения.

Титульный лист техпаспорта содержит:

  • наименование организации выдавшей документ;
  • полные реквизиты местоположения объекта;
  • регистрационные номера (кадастровый, инвентаризационный, регистрационный);
  • дату составления паспорта, ссылающуюся на последнюю инвентаризацию.

Здесь представлен образец техпаспорта БТИ.

Сколько оформляется?

Выдача документа осуществляется в обычном и срочном порядке.

Минимальный срок рассмотрения при стандартной оплате не менее 10 дней. При повышенной ставке срок сокращается до 3 дней.

В зависимости от загрузки службы срочное изготовление может быть произведено в течение 7 рабочих дней.

Срок оформления указывается при приеме документов.

Стоимость

Стандартная стоимость изготовления техпаспорта зависит от региона, в котором расположена недвижимость и колеблется от 1000 до 1700 рублей.

Сумма устанавливается местными органами власти и регламентируется соответствующим распоряжением. Сколько стоит ускоренное оформление документа, можно узнать в территориальном отделении.

Срок действия

Технические паспорта, формируемые БТИ не имеют срока давности и легитимны для регистрации, если были выданы до 2008 года.

Новые кадастровые паспорта имеют ограниченное время использование. Документ актуален в течение 5 лет.

Через интернет

В крупных городах России существует возможность оформить заявку на получение техпаспорта в интерактивном режиме.

На интернет ресурсе службы, выдающей документы, формируется электронная форма заявления, квитанции на оплату и фиксируется очередность рассмотрения.

После передачи заявления через интернет заказчику по телефону назначают дату посещения, когда обслуживание будет проведено без очереди.

На видео о получении техпаспорта на недвижимость

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх