≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в Связь-Банке

Жилищный займ выдается на квартиры в новостройках, на вторичное жилье, можно купить земельный участок, дачу, дом или коттедж. Допустим вариант приобретения недвижимости под залог уже имеющейся квартиры или дома.

Есть различные программы с привлечением материнского капитала, военная ипотека.

Выдача кредита возможна только работникам по найму. Срок предоставляемого займа от 3 до 30 лет.

Программы

Связь-Банк ипотеку выдает по различным программам – всего 5 видов:

  • «Твоя ипотека»;
  • «Военная ипотека»;
  • специальные условия;
  • ипотека с господдержкой;
  • «Новостройка».

Каждая из программ позволяет в 2015 году приобрести жилье на особых условиях. «Твоя ипотека» предлагает займ с привлечением материнского капитала.

«Военная ипотека» предоставляет льготные условия для военнослужащих. Эта программа разработана согласно Федеральному закону N 117.

Специальные условия предоставляются на приобретение жилья у партнеров банка, данным способом можно купить квартиру не на всей территории России.

Ипотека с государственной поддержкой распространяется только на покупку недвижимости в новостройках.

Программа «Новостройка» распространяется только на приобретение жилья первичного рынка. Особые условия можно получить только, заложив уже имеющуюся недвижимость.

Условия

Каждая программа определяет свои условия. Процентные ставки варьируются от 11,4 до 16% годовых. Первоначальный взнос от 20%, но не для всех. Есть программы, где вступительный взнос не менее 50%, зависит от наличия залога, льготных условий и прочего.

С помощью ипотечного кредита можно приобрести жилье от партнеров банка – аккредитованных предприятий.

Именно в таких случаях предоставляются льготные условия с пониженными процентными ставками.

Специальные условия, «Новостройка» и ипотека с государственной поддержкой – банк может предоставить список строительных компаний, что значительно упрощает процедуру поиска недвижимости.

При использовании программы «Новостройка» желательно иметь залоговое имущество – квартиру или дом:

  • если таковое отсутствует, то первоначальный взнос будет 50%, а ставка от 14,9%;
  • при залоге – взнос 20% и ставка от 15,4% годовых;
  • сумма займа от 400 000 до 30 000 000 рублей.

Специальные условия распространяются только на 21 город России. Банк предлагает ипотеку под 9% годовых на 3 года, далее ставка изменится на базовую (равную ипотеке с господдержкой).

Выдается такой займ под первоначальный взнос от 20, 35, 50%. Конечный процент будет рассматриваться индивидуально.

Сумма займа от 400 000 до 3 000 000 рублей.

«Твоя ипотека» выдается для покупки жилья на вторичном рынке. Если использовать материнский капитал, то первоначальный взнос будет 20% и ставка 15,4%. Если без привлечения, то 50% и годовая ставка от 14,9%.

Ипотеку можно оформить на сумму от 400 000 до 30 000 000 рублей.

Требования к заемщику

Требования следующие:

  1. Связь-Банк предоставляет ипотечный кредит заемщикам, чей возраст не менее 21 года и не превысит на момент гашения 65 лет. Но, если клиенту 62 года, и он хочет оформить жилищный займ на 3 года, то ему также могут одобрить заявку.
  2. Ипотеку могут оформить только граждане Российской Федерации, без судимости.
  3. Жилищный кредит можно оформить вместе со заемщиками – максимум 3 человека. Это могут быть супруги, родители, дети 18-ти лет, гражданские муж/жена.
  4. Если клиенту мене 27 лет, и он не проходил службу в армии, является годным, то ему откажут в предоставление ипотеки. Это означает, что должен быть обязательно военный билет. Отсрочка не влияет на принятие решения банком.

Ипотека в Связь-Банке

«Военная ипотека», займ с государственной поддержкой и с привлечением материнского капитала являются самыми популярными программами по приобретению недвижимости на льготных условиях.

Военная

Связь-Банк военную ипотеку выдает согласно социальной программе при поддержке государственных фондов.

Если военнослужащий участвует в Накопительной ипотечной системе, то:

  • ему предоставляется возможность приобретения любой понравившейся недвижимости;
  • государственный бюджет будет гасить долг.

Для оформления такой ипотеки нужен паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий участие в НИС.

За оформление сделки комиссия не взимается. Ставка от 11% в год.

Максимальная сумма

Жилищный кредит по военной ипотеке выдается на сумму не более 2 400 000 рублей, сроком до 20 лет. Но, особое условие, максимальный возраст на конец погашения долга – 45 лет.

С государственной поддержкой

Ипотека с господдержкой пользуется большим спросом. Срок этой программы ограничен до 1 марта 2016 года.

Приобрести можно:

  • квартиру;
  • дом;
  • таунхаус.

Первоначальный взнос от 20%, а ставка от 11,9%. Сумма ипотеки ограничена: для Москвы до 8 000 000 рублей, для регионов до 3 000 000.

Материнский капитал

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, допускается и частичное гашение с его помощью. Ставка от 15,4% годовых при первоначальном взносе 20%.

Можно приобрести любую недвижимость – дом, квартиру, таунхаус и другое.

Рефинансирование

Связь-Банк не рефинансирует ипотеки.

Но, в последние годы организация быстро развивается и, возможно, запустит программу рефинансирования жилищных кредитов в будущем.

Расчет

Ипотечный калькулятор на сайте банка поможет рассчитать ипотеку на готовое жилье для нового клиента банка при обычных условиях без льгот.

Например, условия следующие: оформление титульного страхования,предположительная стоимость квартиры – 5 000 000, первоначальный взнос – 1 000 000, срок – 360 месяцев.

В итоге, получился следующий расчет:

Срок кредита, месяцев 360
Сумма кредита, рублей 4 000 000
Процентная ставка, % 15.40
Ежемесячный платеж, рублей 51 859

Преимущества и недостатки

Положительные стороны оформления жилищного займа через Связь-Банк в том, что у данной организации есть много программ, которые успешно реализуются.

Очень быстро происходит рассмотрение заявки, положительные решения выносятся чаще, чем в других банках.

Но не все так хорошо, Связь-Банк берет комиссию за оформление сделки – до 1,5% от суммы. И придется платить по 30 рублей в день за сейфовую ячейку.

Процентная ставка может при вынесение положительного решения увеличиться – банк обосновывает это тем, что посчитал клиента рисковым заемщиком.

Порядок оформления

Для всех программ по жилищным займам почти одинаковый список документов и порядок оформления, кроме «военной ипотеки».

Клиент:

  • приходит в банк со всеми необходимыми документами;
  • заполняет заявку;
  • ждет решения.

Когда банк дает ответ, клиент находит недвижимость, которую хотел бы приобрести.

Далее, потребуется оценочная комиссия и оформление страхования – титульного или личного. Потом заемщик и банк заключают сделку.

Список документов

Необходимы следующие документы:

  • Заявление на получение жилищного займа.
  • Паспорт.
  • Водительские права, ИНН или другое.
  • Справка о составе семьи и свидетельство о браке, если есть.
  • Военный билет.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Заверенная копия трудовой.
  • Подтверждение в льготных программах.
  • Свидетельство о праве собственности.

Здесь можно скачать образец справки 2-НДФЛ по форме банка.

Заявка

Рассмотрение заявления на ипотеку происходит быстро. Саму форму можно скачать или заполнить в банке.

Тут представлен образец заявления на получение ипотечного кредита в Связь-Банке.

Менеджеры всегда помогут правильно оформить анкету. Возможно оформление и отправка заявки через интернет.

Договор

За оформление договора взимается комиссия – не более 100 000 рублей. Он заключается в соответствии с главой 2 ФЗ № 102.

Здесь  представлен образец типового договора ипотечного кредитования.

На видео о военной ипотеке в банке

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх