≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Получение свидетельства о приватизации квартиры

Получение документа (свидетельства) на право собственности является завершающим этапом процесса приватизации недвижимости.

Процедура регулируется законодательными актами, которые на разных этапах вносили поправки, как в сам закон, так и изменяли внешний вид свидетельства и его содержимое.

Закон о приватизации жилья

Приватизацией в жилищной сфере называется сделка между государством и гражданином по бесплатной передаче недвижимости в личную собственность.

Термины, порядок передачи, права граждан на жилье и другое касающееся процесса регулируется Законом Российской Федерации от 1991 года «О приватизации жилищного фонда».

Кроме того принятие Жилищного Кодекса и другие законодательные акты изменяли сроки окончания приватизационного процесса и прочие аспекты связанные с этим.

В соответствии с действующим законодательством конечная возможность бесплатно получить квартиру (комнату) принадлежащую государству и переданную проживающим по договору социального найма продлена до 2016 года.

Право на приватизацию, по-прежнему, граждане могут использовать только единовременно за исключением лиц, которые участвовали в процессе ранее, но не достигли совершеннолетия.

Законом признается пригодным для приватизации жилье в постоянном месте проживания, если оно не расположено в:

Этапы

Основными действиями, которые необходимо произвести для приватизации жилья являются:

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • подать заявление на приватизацию в жилищный Департамент;
  • оплатить установленные государственные сборы и пошлины;
  • зарегистрировать право собственности в Регистрационной службе;
  • получить свидетельство о приватизации квартиры.

Для беспрепятственного прохождения процедуры нормативными актами утвержден список документов, которые являются основанием для передачи государственной собственности в личное владение.

Перечень документов

К обязательным документам на приватизацию относятся:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии документов удостоверяющих личность всех граждан имеющих регистрацию в квартире (комнате), включая несовершеннолетних.
  2. Технический паспорт, составленный инвентарным Бюро. Для пакета документов необходимо подготовить 2 заверенные нотариально копии. Техпаспорт должен быть составлен со всеми изменениями в плане на момент приватизации.
  3. Ордер (оригинал и 2 копии) на квартиру или другой равнозначный документ (договор найма, выписка и тому подобное).
  4. Справка о регистрации всех жильцов, начиная с момента выдачи ордера. Документ действителен в течение 1 месяца со дня выдачи.
  5. Справка из бухгалтерии управляющей компании о состоянии жилья.
  6. Данные из паспортного стола в случае его замены после июля 1991 года, а для граждан, которые зарегистрировались впервые по этому адресу, необходима выписка о месте жительства до указанной даты.
  7. Справка по лицевому счету (срок действия – 1 месяц со дня выдачи).
  8. Справка о неучастии в приватизации ранее.
  9. Решение о возможности приватизации органами опеки в случае проживания несовершеннолетних детей (оригинал и 2 копии).
  10. Письменный отказ лиц не желающих принимать участие в процессе, заверенный нотариально.
  11. Для доверенных лиц – оригинал и копия доверенности на предоставление полномочий или доверенность на представителя (специалиста) представляющего интересы всех жильцов.
  12. Квитанция об оплате государственного сбора, пошлины.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию.

Свидетельство о приватизации квартиры

После прохождения обязательных этапов оформления выдается свидетельство о приватизации квартиры. Образец документа утвержденного образца выдается уполномоченным регистрационным органом.

В свидетельство включены данные о владельце, параметры объекта недвижимости и другие реквизиты.

Как выглядит (образец)?

Документ изготавливается на специальном бланке и содержит следующие данные:

  • Ф.И.О. правообладателя, его дату рождения, реквизиты паспорта, включая место жительства;
  • полное описание объекта недвижимости: тип (квартира, комната, гараж и тому подобное), площадь, этаж, кадастровый номер и адрес (изменения адреса);
  • вид права на владение: любое вещное или собственность;
  • ссылку на юридический документ, на основании которого, выдано свидетельство (договор на приватизацию, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи и тому подобное);
  • обременения (ограничения) которые имели место на момент выдачи.

Здесь представлен образец свидетельства о приватизации квартиры.

Утеряно

Если свидетельство утеряно, то для его повторного получения следует обратиться в регистрационный орган за получением дубликата.

Для этого необходимо:

  • подать заявление установленного образца с прилагаемым пакетом документов (техпаспорт, справка о регистрации по месту жительства и другое);
  • оплатить сбор предусмотренный законодателем для таких случаев.

Государственная пошлина за эту операцию установлена в размере 1000 рублей. Кроме того орган регистрации может потребовать наличие справки со стола находок, срок действия которой ограничен 1 месяцем.

Нового образца

Иногда собственники квартир, не получавших свидетельства о праве на владение недвижимым имуществом, желают заменить выданные им ранее рукописные справки и прочие документы, которые имели место в начале 90-х годов.

Российским законодательством не ограничено использовать документы на право собственности старых образцов и обязательной замены не требуется. Получить новое свидетельство – исключительно желание гражданина.

Для замены старого документа на новый необходимо:

  • подать заявление установленного образца в регистрационную службу;
  • приложить необходимый сопроводительный пакет документов;
  • оплатить государственную пошлину.

Независимо от того, на какой объект недвижимости, и в каком году получен документ, замена на новый образец может быть произведена собственником в любое время.

При этом все сделки, проведенные по старым документам, имеют законную силу.

Восстановление

Кроме замены документа на право собственности на новый образец и утери существует право на восстановление пришедшего в негодность свидетельства.

Для восстановления необходимо провести порядок действий идентичный получению нового свидетельства. На выданном документе будет отмечено, что выдано повторно.

Срок выполнения услуги составляет 12 рабочих дней со дня подачи заявления.

Где и как получить?

Выдача свидетельств на право собственности осуществляется подразделениями Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра.

Для получения свидетельства необходимо обратиться в отделение по месту жительства.

Свидетельство выдается на основании правоустанавливающих документов, которые предоставляются вместе с заявлением.

Отказ в выдаче должен быть предоставлен гражданину России:

  • в письменном виде;
  • с указанием причин;
  • в установленные законодательством сроки.

Уведомление служит базой для обжалования решения в соответствующем государственном органе или в судебном порядке.

Порядок действий

Порядок действий следующий:

  • подготовить оригиналы документов и их копии;
  • оплатить государственную пошлину;
  • подать заявление в региональное отделение Россреестра.

В зависимости от причин, по которым осуществляется обращение граждан в госорган, варьируется пакет сопроводительной документации.

Кроме того для получения впервые права собственности на недвижимость необходимо представить документ, подтверждающий передачу имущества. Это договор:

  • дарения;
  • купли-продажи;
  •  мены;
  • наследования;
  • приватизации и тому подобное.

Часто задаваемые вопросы

При получении свидетельства на право владения имуществом часто возникают вопросы передачи собственности, связанные со смертью родственников или обстоятельствами непреодолимой силы.

Руководствуясь действующим законодательством, разрешение проблем сводится к правильному толкованию и применению статей нормативных актов.

Можно ли получить после смерти владельца?

Если владелец при жизни изъявил желание на приватизацию квартиры и подал соответствующее заявление или не оформил право собственности и умер, то в таких случаях наследники получают право собственности по решению суда.

В суде устанавливаются права умершего и основания для передачи незарегистрированной собственности по наследству.

Наследуемая собственность должна быть включена судебным органом в общую наследуемую массу.

Вступаю в наследство

При вступлении в права наследования при совершении нотариальных действий, кроме свидетельства о праве собственности, выданного ранее 1998 года необходимо иметь на руках:

  • договор о приватизации;
  • другой документ, подтверждающий факт передачи имущества.

Для недвижимости оформленной позднее нужно получить выписку из Единого Государственного реестра.

На видео о документах, необходимых для приватизации

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх