≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости — это информационный ресурс, формирующийся из документов на земельные участки, жилые и нежилые здания и прочие объекты недвижимого имущества.

Одной из целей его существования называется информационное обеспечение имущественного оборота.

Это подразумевает возможность при необходимости получить сведения государственного кадастра недвижимости.

Услуги Росреестра

Ведение кадастра — один из видов государственной деятельности. Для ее осуществления создана особая Федеральная служба — государственной регистрации, кадастра и картографии.

Более известно ее сокращенное название — Росреестр. В его задачи входит и предоставление сведений из кадастра по запросам граждан и юридических лиц.

Виды

Кадастр — это систематизированная информация обо всех существующих на территории страны объектах недвижимости и их границах, включая государственные.

Однако необходимость получить полный пакет сведений возникает крайне редко. Поэтому информация кадастра предоставляется в виде отдельных документов, содержащих необходимый объем сведений.

Паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт содержит две группы сведений:

  • уникальные характеристики;
  • дополнительные сведения.

Этот документ необходим для совершения различных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом:

  • купли-продажи;
  • дарения;
  • вступления в наследство;
  • передачи имущества в залог;
  • страхования и т. д.

Образец кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Выписка

Наибольший объем сведений об объекте недвижимости содержит именно выписка. Но если полных сведений не требуется, то подавая запрос, можно уточнить, какие именно разделы должны быть в ней представлены.

Выписка обязательна при проведении такой процедуры, как межевание.

Также она может потребоваться и с других случаях, например, чтобы убедиться в отсутствии обременений при продаже.

Образец выписки из кадастра представлен тут.

План территории

Этот документ состоит из двух частей: графической и текстовой.

Это наглядно-схематическое изображение земельного участка со всеми расположенными на нем объектами, проложенными коммуникациями и границами.

Обязателен план при проведении кадастровых работ, а также при получении различных разрешений на использование участка.

Справка о стоимости

Такие сведения требуются для расчета налога на недвижимое имущество.

В ней представлен минимум информации:

  • кадастровый номер объекта;
  • кадастровая стоимость.

Помимо вопросов налогообложения такая справка используется при рассмотрении имущественных споров.

Тут можно скачать образец справки о кадастровой стоимость объекта недвижимости.

Копии документа

Росреестр выдает копии тех документов, на основании которых вносятся сведения в ГКН.

Это могут быть:

  • межевой план;
  • технический план помещения;
  • сведения о собственнике;
  • адрес нахождения объекта и т. д.

Данная услуга является платной.

Сведения государственного кадастра недвижимости

Сведения ГКН хранятся постоянно. То есть с момента поступления сведений в кадастр не допускается их уничтожение или изъятие каких-либо сведений.

Возможно только внесение изменений. Даже если объект перестал существовать, информация о нем, равно как и о его исчезновении, будет храниться в кадастре.

Это дает возможность получить все необходимые сведения, если появиться такая необходимость.

Правила предоставления

Правила предоставления сведений из ГКН — это нормативный правовой документ, утвержденный Приказом Минэкономразвития в 2012 году.

В нем говорится, что получить информацию можно на официальном сайте Росреестра в электронном виде.

Для этого необходимо зарегистрироваться в системе и получить специальный ключ.

Внесение

Информация в государственный кадастр поступает в виде документов на бумажных носителях.

Занесение ее в автоматизированную систему — это кадастровая процедура. Она осуществляется в соответствии с требованиями Правил ведения ГКН.

Выдача

Выдача сведений, содержащихся в ГКН возможна в двух формах:

  • электронной, в виде файла, присланного по электронной почте;
  • на бумажном носителе, полученном лично или на указанный почтовый адрес.

Как получить?

На сегодняшний день существует несколько способов получения информации, содержащейся в ГКН.

Это может быть:

  • личное обращение в Росреестр;
  • направление запроса по почте;
  • обращение в МФЦ;
  • электронный запрос через официальный сайт Росреестра.

Порядок действий

Первое, что необходимо сделать, это определить, какой именно документ потребуется: выписка, план, копия документа или кадастровый паспорт.

После этого можно приступать к выбору способа направления запроса:

  1. Если наиболее приемлемым является личное обращение, то необходимо записаться на приме в Росреестр. Сделать это можно по телефону, уточнить который можно на сайте, либо непосредственно на самом сайте.
  2. Если запрос направляется через сайт и предполагается получение ответа в виде электронного документа, то необходимо заполнить форму запроса на портале, а также оплатить предоставление сведений. Ответ, содержащий готовый документ, поступит на указанный адрес электронной почты.

Запрос

Независимо от того, каким способом направляется запрос в ГКН, в нем необходимо указать ряд сведений:

  • кадастровый номер объекта;
  • его точный адрес, если неизвестен номер;
  • вид документа (паспорт, выписка и т.д.);
  • способ ответа и форма документа (бумажный носитель, электронный фал);
  • данные о заявителе.

Здесь можно скачать образец запроса о предоставлении сведений из кадастра.

Если данные отсутствуют

Отсутствие сведений об объекте недвижимости в ГКН означает, что данный объект не был поставлен на кадастровый учет.

Чтобы исправить такую ситуацию, собственнику необходимо:

  • записаться на личный прием к государственному регистратору;
  • предоставить ему все необходимые документы на свое недвижимое имущество.

Тут представлен образец заявления о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Иногда получить ответ о том, что отсутствуют данные о каком-либо объекте, можно при заказе выписки через интернет. В ряде случаев это связано с несовершенством системы предоставления информации.

Если информация в кадастр была внесена, то выписка полученная при личном обращении в Росреестр или в МФЦ, ее обязательно отразит.

Внесение изменений

Сведения, содержащиеся в ГКН, формируются на основании документов. Следовательно, для внесения изменений в уже имеющуюся информацию, также потребуются определенные документы.

Они должны отражать текущее состояние объекта, изменение его уникальных характеристик или дополнительных сведений.

Подать заявление может собственник или его представитель. К заявлению необходимо приложить:

  • паспорт того лица, кто его подает;
  • доверенность, если документы подаются представителем.

Образец заявления о внесении изменений можно скачать здесь.

К заявлению прикладываются следующие документы:

  1. Межевой план участка или технический план здания, помещения, составленный кадастровым инженером.
  2. Документ, подтверждающий право заявителя на данный объект недвижимости.
  3. Документ о согласовании границ земельного участка (если имел место спор об этом).
  4. Дополнительные сведения по желанию заявителя.

Поданные сведения рассматриваются и вносятся в ГКН.

По окончании процедуры заявителю выдается кадастровая выписка, содержащая уточненную информацию. Услуга по внесению изменений в ГКН является бесплатной.

Сколько стоит получение?

Государственная услуга, предусматривающая получение сведений из государственного кадастра недвижимости ГКН, является платной.

Для получения документа необходимо представить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Оплату можно произвести через отделение банка или через платежный терминал.

Стоимость услуг в настоящий момент следующая:

Услуга Стоимость
получение кадастровой выписки 400 р.
получение кадастрового плана 800 р.
получение кадастрового паспорта 200 р.
получение копий документов 800 р.

На видео об услуги по предоставлению данных из ГКН

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх