≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Какова сумма налогового вычета при покупке квартиры?

В тех случаях, когда физическое лицо осуществляет покупку любого вида жилья, оно автоматически приобретает право на получение вычета из той суммы налогов, которая была уплачена им в доход государства за предыдущие периоды.

Для реализации указанного права следует обратиться в соответствующее учреждение, предоставив ряд положенных документов.

Также следует знать, что имеется несколько способов получения финансов, которые вполне законны и соответствуют статье 220 действующего по настоящее время НК РФ.

Кто может получить?

Правом на реализацию, то есть, получение налогового вычета в полной мере обладают все те граждане, отнести которых можно к следующим категориям:

  • лица, зарегистрированные, а также проживающие на момент покупки на территории государства;
  • лица, которые купили имущество, являющееся жилым объектом не у граждан, связанных с покупателем прямыми родственными узами;
  • лица, совершившее покупку, однако, еще не успевшие воспользоваться предоставленным буквой закона правом, то есть, не получили вычет.

Это обусловлено тем, что данное право предоставляется исключительно один раз, независимо от того, какое именно количество объектов приобрел гражданин.

Способы

Существует два определенных способа, посредством использования которых допустимо получить полагающийся гражданину имущественный вычет.

Это получение финансов:

  • посредством обращения в органы, регулирующие налоги и сборы;
  • путем подачи документов тому работодателю, в штате которого находится покупатель.

В налоговой инспекции

Если покупатель квартиры либо другого жилья выбирает получение имущественного вычета посредством обращения в налоговую, он сможет вернуть те суммы налогов, которые уже были выплачены им за прошедший период, составляющий в целом не более трех лет.

Для получения необходимо предоставить номер счета, на который и будут переводиться средства.

Следует знать, что вся сумма выплат будет поступать на счет не в полном объеме однократно, а в течение определенного времени планомерными выплатами.

Предоставить в службу необходимо такого рода документы:

  • документ удостоверения личности;
  • заявление;
  • форма 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ, которую следует заранее взять у работодателя;
  • документы, которые подтверждают имевший место факт покупки имущества.

Здесь представлены образец заявления в налоговую инспекцию на получение вычета, образец справки о доходах 2-НДФЛ.

У работодателя

В том случае, если лицо выбирает второй вариант, а именно: обращается за реализацией права вычета по месту непосредственной работы, порядок выплат будет несколько иным.

Обложению налогами не будет подвергаться заработная плата, начисление которой производится налогоплательщику.

Такого рода процедура будет производиться до той поры, пока вся положенная сумма, то есть, выплата, не будет полностью исчерпана.

Документы, необходимые для указанной процедуры:

  • уведомление в письменном виде от налоговой о том, что лицо действительно вправе претендовать на вычет;
  • договоры и другие документы факта передачи средств, направленных на покупку квартиры, а также документы на указанную жилую площадь;
  • заявление, составить которое необходимо в форме, принятой на том или ином предприятии;
  • декларацию 3-НДФЛ.

Тут можно скачать образец уведомления работодателя о получении налогового вычета, образец заявления работодателю о предоставлении вычета.

Сумма налогового вычета при покупке квартиры

При определении такой величины, как сумма налогового вычета при покупке квартиры, принципиальное значение имеет такой нюанс, как наличие, либо отсутствие вложенных кредитных средств.

А именно: каким образом было куплено жилье: по принципу ипотеки, либо за наличные.

Как в первом, так и во втором случае приобретатель может претендовать только на тринадцать процентов от той общей суммы, которая была потрачена ранее на покупку жилья.

Однако, максимальный предел указанных величин несколько отличается.

Максимальная величина

Максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры в 2016 году зависит от такого фактора, как способ ее приобретения.

Если жилое имущество было куплено посредством оборота личных денежных средств покупателя, максимальный порог вычета составляет 260 тысяч.

То есть, вычет производится исключительно из общей суммы в два миллиона.

Что касается иного аспекта, то есть, если квартира была куплена посредством взятия кредита, то сумма покупки, в соответствии с которой можно произвести вычет, составляет значение, в два раза большее, а именно – четыре миллиона.

Как рассчитать?

Каким образом производится расчет суммы вычета, положенной к выплате? Для этого следует из общей суммы покупки, то есть, средств, выплаченных продавцу, отсчитать тринадцать процентов.

Общая сумма таким образом полученного жилья не может превышать двух миллионов.

Также следует знать, что если количество денег, затраченных на покупку, составляет меньшее числовое значение, нежели максимальный порог, лицо обладает правом воспользоваться остатком при оформлении следующей покупке такого же рода.

То есть, средства не аннулируются, оставаясь, фактически положенными к выплате налогоплательщику.

Порядок оформления

Для того, чтобы реализовать свое право и оформить вычет, следует обратиться в соответствующее учреждение, то есть, налоговую.

Указанная процедура обычно происходит в три основных этапа:

  • передача документов, каждый из которых должен быть представлен как оригинальным образцом, так и его копией, заверенной соответствующим образом;
  • проверка службой поданных документов, которая занимает в среднем месяца три, в течение указанного временного промежутка налоговая вполне может обратиться к покупателю за уточнением каких-либо данных;
  • получение справки, которая свидетельствует о наличии права у приобретателя жилья на получение выплат, далее данный документ следует приобщить к пакету тех документов, которые необходимы для получения вычета.

Пакет документов

Для того, чтобы получить выплаты в соответствии с принятыми нормами, необходимо подтвердить свое право на них.

Для этого следует подать в налоговую документы такого рода:

  • паспорт, а в случае покупки квартиры на имя ребенка, соответствующие документы на имя последнего;
  • декларация, которая соответствует принятой форме 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ, запросить эту справку следует у непосредственного работодателя, а если общее количество рабочих мест больше одного, документ следует взять с нескольких предприятий;
  • свидетельства, договоры и прочие документы, в соответствии с которыми покупатель является правообладателем той или иной жилой собственности.

Здесь представлены форма декларации 3-НДФЛ, образец заполнения декларации 3-НДФЛ.

К пакету необходимо приложить квитанции либо другие платежные документы, которые способны подтвердить факт совершения сделки и оборота денежных средств.

Следует знать, что в ряде случаев налоговая обладает полным правом отказать лицу, обратившемуся за получением вычета.

К указанным категориям граждан следует отнести следующие:

  • лица, у которых нет дохода, облагаемого налогами, то есть, в том случае, если гражданин не трудоустроен официально, а занимается, например, народным промыслом, является предпринимателем и так далее;
  • пенсионеры, которые получают выплату в размере ниже установленной планки;
  • лица, которые зарегистрированы, а также проживают на территории государства меньше, нежели в течение 183 суток, даже в том случае, если они купят жилье в указанном государстве;
  • те лица, которые совершили сделку по покупке и продаже жилья с гражданами, являющимися родственниками по прямой линии, так как указанный нюанс предусмотрен законом.

На видео о возврате налога на недвижимость

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх