Горячая линия юридической помощи
≡ 

Получение субсидии на покупку квартиры

Право на субсидии есть у малоимущих семей, военнослужащих, ветеранов боевых действий. Деньги начисляются для покупки собственного жилья или постройки дома.

Государство предоставляет безвозмездную финансовую помощь с учетом нагрузки на региональные бюджеты.

Процесс достаточно бюрократизированный и требует терпения.

Размер помощи определяется по установленным формулам, с учетом нормативной стоимости жилья и поправочного коэффициента.

Суть программы

Единого федерального закона, регулирующего порядок предоставления субсидий на покупку квартиры для всех категорий граждан, не существует.

Размер денежных начислений устанавливается подзаконными актами, региональными программами по обеспечению малоимущих семей.

Субсидия направлена исключительно на покупку собственного жилья или постройку дома. Возможно приобретение недвижимости в городской и сельской местности.

Для получения денег необходимо соответствовать определенным возрастным, семейным, служебным и иным критериям, обозначенным в федеральных законах и подзаконных актах.

Основная предпосылка в оформлении льготы – нуждаемость в собственном жилье или наличие жилища, не соответствующего учетной норме площади на одного человека.

Кто имеет право?

В 2018 году право на получение жилищной субсидии есть у следующих льготников:

  • молодых семей;
  • многодетных семей, в которых трое и более маленьких детей или совершеннолетних до 23 года, обучающихся на очной форме в вузе, или проходящих срочную военную службу;
  • ветеранов боевых действий и инвалидов;
  • военнослужащих;
  • лиц, выезжающих с Крайнего Севера и полярных районов.

Право на субсидию положено молодым специалистам, переезжающим для работы в сельскую местность – учителям, врачам, инженерам, но в случае, если существует соответствующая региональная программа.

Законодательство

Для каждой категории граждан существует специальный закон:

  1. Субсидии многодетным семьям регулируются регионами.
  2. Программа «Молодая Семья» предусматривает льготы на ипотечное кредитование для семей, в которых одному или обоим супругам не будет больше 35 лет.
  3. Субсидии военнослужащим полагаются на основании ФЗ «О статусе военнослужащего» (ст. 15) и Постановления Правительства № 76 от 3.02.2016 г.
  4. Жилищные льготы лицам, выезжающим с регионов Крайнего Севера и полярных районов, указаны в ФЗ № 125 от 25.10.2002 г.
  5. Жилье участникам боевых действий выдается на основании ФЗ «О ветеранах» от 1995 г.

Условия

Основное условие получения субсидий – это необходимость в собственном жилье и наличие соответствующего статуса.

Например, многодетная мама получает удостоверение, после чего можно подавать письменные сведения на государственную субсидию.  Для военнослужащих существуют другие условия – срок выслуги – не менее 10 лет и отсутствие благоустроенного жилья.

На помощь вправе рассчитывать граждане, которые только встали на жилищный учет или ожидающие своей квартиры уже много лет.

Субсидии на покупку квартиры

Жилищные субсидии покроют только часть расходов на приобретение собственного жилья. Они составят в среднем 30-40% от стоимости недвижимости.

Помощь будет предоставлена только после оформления необходимых документов – купли-продажи или покупки квартиры за счет средств ипотечного кредитования.

Деньги могут быть выданы на создание объекта индивидуальной постройки – особенно молодым или многодетным семьям.

Молодой семье

В рамках ФЦП «Жилище» на 2018-2020 годы субсидии на покупку квартиры молодым семьям обеспечиваются за счет федеральных и региональных средств:

в такой семье мужу или жене не должно быть больше 35 лет;

сумма выплат составляет 30-40% от стоимости жилья, она может быть увеличена, если в семье есть маленькие дети;

семья должна обладать постоянными доходами и быть признанной нуждающейся в жилом помещении.

Если у молодой семьи нет детей, то она получит сумму, составляющую 35% от стоимости жилья. При наличии трех и более детей выплачивается 40-50% от цены недвижимости.

Если в семье только молодые супруги без детей, то они вправе получить жилплощадь в размере 42 кв. м. Супругам с тремя и более детьми полагается 18 кв.м. на человека.

Молодым семьям, где родился или был усыновлен 1 ребенок, выплачивается дополнительная субсидия в размере 5% от стоимости жилья.

Многодетным

Порядок получения субсидий многодетными семьями регулируется на уровне регионального законодательства.

Такие семьи должны быть признаны не только нуждающимися в жилье, но и малоимущими, т.е. их среднедушевой доход должен быть ниже прожиточного минимума.

Социальная помощь предоставляется в виде суммы, равной 40-60% от стоимости жилья. Многодетной признается семья, в которых есть трое или более детей – на федеральном уровне.

Регионы сами конкретизируют эту норму в законах о мерах поддержки многодетных семей.

В ипотеку

Особенности льготной ипотеки за счет бюджетных средств зависят от банка-участника. Субсидия может выдаваться на покупку квартиры в новостройке или с долевым участием.

Средняя процентная ставка по ипотеке составит 9-13% и выше.

Льготнику необходимо:

  • придерживаться правил ФЗ «Об ипотеке»;
  • оформлять заявку на жилищный заем в общем порядке.

Срок выплат может составлять десятки лет.

Преимущества льготной ипотеки заключаются в возможности отсрочить выплаты или распределить их на более поздний срок.

Новое жилье

Оно приобретается за счет субсидированных средств – по ипотеке или обычной купле-продаже. Средства будут перечислены на счет продавца в течение 1 месяца после оформления сделки.

Для этого льготнику следует открыть в банке закрытый лицевой счет.

Покупка новой квартиры осуществляется за счет положений ГК РФ о купле-продаже (статьи 549-558).

Ветеранам боевых действий

Ветераны боевых действий, вставшие на учет до 1.01.2005 г., получают помощь от региональных бюджетов с учетом нормативной площади жилья на одного человека.

В разных регионах такой показатель отличается, но в среднем составляет – 18 кв.м. Безвозмездные субсидии предоставляются в порядке очередности и зависят от даты постановки на учет.

Субсидия ветеранам предоставляется:

  • на покупку своей квартиры (комнаты в коммуналке или частного дома);
  • на участие в долевом соглашении;
  • на постройку своего дома.

Возможна покупка недвижимости — как в регионах, так и в крупных городах – Москвы и Санкт-Петербурге. Финансирование льготы производится за счет бюджетов всех уровней.

Размер

Размер субсидии зависит от региона, где выдаются льготы.

Общая формула подсчета суммы составляет: произведение нормативной стоимости 1 кв.м. жилья на площадь недвижимости * поправочный коэффициент.

Сумма субсидии составит 30-60% от стоимости жилья. В сельской местности возможны субсидии, погашающие 70% от цены на коттедж или другую жилплощадь

Как получить?

Порядок получения субсидий предусматривает обращение с документами в местную администрацию, написание заявления и ожидание решения должностного лица.

Процедура зависит от административных регламентов, принятых в органах муниципальной или региональной власти.

Порядок действий

Гражданин собирает необходимые документы, обращается в ведомственный орган (в зависимости от категории).

Должны быть основания, по которым можно претендовать на льготу – признание нуждающимся в жилье или малоимущим (это должно быть сделано еще до получения субсидии).

Решение принимается после исследования всех необходимых документов и жилищных условий заявителя.

Пакет документов

К заявлению на субсидию прилагаются следующие документы:

  • акт о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условиях;
  • удостоверение на льготу;
  • документ о финансовом лицевом счете;
  • документы несовершеннолетних детей, правоустанавливающие документы на имеющуюся недвижимость.

Здесь представлен образец заявления на получение субсидии для покупки квартиры.

Допустимо действовать по доверенности. Потребуется время – для перечисления денег на личный счет доверителя и оформления продажи недвижимости.

Жилищная субсидия увеличивает возможность получить свое благоустроенное жилье.

Но это не освобождает льготника от необходимости в поиске дополнительных средств, чтобы купить квартиру, пригодную для личного и семейного проживания.

Сложность процедуры заключается в том, что целый пласт законодательства сведен на региональный и муниципальный уровень. Потребуется квалифицированные знания юриста – для того, чтобы разобраться в правах гражданина на льготу и добиться реальных выплат.

На видео о предоставлении субсидии на жилье

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх