≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Какова стоимость оценки ущерба при затоплении квартиры?

Стоимость проведения и составления отчета об оценке имущества зависят от выбранной вами организации. Адвокаты советуют ничего не менять после залития квартиры.

Восстановление квартиры лучше проводить уже после решения суда или договоренности с виновной стороной об устранении ущерба.

Порядок действий при залитии

После того как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать представителя коммунального предприятия для составления акта о залитии.

После этого для подготовки доказательств со своей стороны для взыскания ущерба с виновника, необходимо составить отчет об оценке ущерба затопленной квартиры.

В таком случае необходимо вызвать оценщика, заблаговременно предупредив о его приезде виновника затопления.

В назначенный день эксперт осмотрит квартиру. Занять осмотр может до нескольких часов, в зависимости от площади затопления. Для подтверждения факта затопления, он сфотографирует квартиру.

При проведении осмотра, уполномоченное лицо составит акт, в который виновная сторона также может внести свои высказывания по поводу затопления.

Отчет об оценке ущерба будет готов в пределах трех – десяти дней. После этого специалист оценит, во сколько обойдется восстановление повреждений.

Оценщик предоставляет подробную смету с точной стоимостью всех ремонтных и отделочных работ:

  • цены рассчитываются на основании государственных цен на строительные работы и материалы;
  • если повреждена мебель, то в отчете будет учтена степень изношенности имущества.

Вы можете предоставить оценщику чеки и квитанции на приобретенное имущество и на купленные строительные материалы во время ремонта, это очень пригодится.

Помимо этого, эксперту необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • паспорт;
  • акт о заливе, составленный коммунальными службами.

После получения отчета эксперта об оценке ущерба, вы можете назначить переговоры с виновной стороной для устранения повреждения мирным путем. Если же виновная сторона не согласна, вы можете обратиться в суд.

Если по решению суда, ответчик будет признан виновным, то он должен будет возместить помимо стоимости ущерба:

  • расходы на оценщика;
  • судебные расходы.

Обращение в управляющую компанию

Первым делом, что нужно сделать при затоплении квартиры – обратиться в обслуживающую ваш дом организацию, которая должна устранить причину затопления и осмотреть квартиру.

На основании проведенных действий уполномоченное лицо должно составить акт осмотра помещения.

Также следует настоять на осмотре квартиры виновного лица, чтобы определить, почему произошла протечка воды.

В акте необходимо описать все детально и подробно, указав:

  • причину затопления;
  • площадь повреждения;
  • какой именно водой произошел потоп – горячей или холодной;
  • место затопления;
  • дату составления документа.

Только после этого необходимо уже обращаться к специалистам оценочной компании.

Если же вам отказали в приезде на место затопления, необходимо сделать официальный запрос – заявление. При отказе и в таком случае, оформите свой запрос заказным письмом с описью вложения, и составляйте акт самостоятельно, пригласив 2-3 соседей в качестве понятых.

Если вы намерены обращаться в суд, то позаботьтесь, чтобы они выступили в суде в качестве свидетелей.

Как быть, если вы проживаете на последнем этаже, кого винить в таком случае? В этой ситуации отвечать будет управляющая компания, которая не следит за состоянием дома.

Составление акта

Акт о заливе является процессуальным доказательственным документом произошедшего затопления квартиры.

Уполномоченное лицо по результатам может написать в акте свои рекомендации и выводы. Если же вы не согласны с изложенным в акте, вы можете указать на свои возражения и в чем они выражены.

Помните, что нужно составлять акт даже если затопление незначительное, ведь через время оно может усилиться, а это некий способ доказательства и защиты ваших прав.

При составлении акта должна присутствовать комиссия в составе 5 человек:

  • трое – это представители коммунального предприятия;
  • двое – понятые.

По окончанию составления акта, все присутствующие должны поставить свою подпись в документе.

Акт должен быть составлен в трех экземплярах – два должны быть вручены виновному и потерпевшему, а третий – коммунальщики оставляют у себя.

Здесь можно скачать образец акта о затоплении квартиры.

Стоимость оценки ущерба от затопления квартиры

Далее мы расскажем для чего необходима оценка ущерба от затопления квартиры. Стоимость оценки ущерба квартиры колеблется от 4 до 6 тысяч рублей. Максимальная цена может достигать 9 тыс. рублей.

По данным экспертных организаций, каждая единица пострадавшего имущества – 100 рублей.

Таблица примерной стоимости оценки ущерба после затоплении квартир:

Квартира Стоимость
однокомнатная до 5000 рублей
двухкомнатная 5500 рублей
трехкомнатная 6000 – 6500 рублей
четырехкомнатная около 8000 рублей

Оценщик приезжает на место бесплатно.

Независимая экспертиза

Проведение независимой экспертизы поможет вам установить нанесенный вам ущерб при затоплении, а также поможет защитить ваши права.

На основании данного документа можно потребовать с виновного необходимую сумму.

Если же согласие не достигнуто, вы можете обращаться в суд, в доказательство оснований искового заявления сможете предоставить отчет об оценке ущерба.

Оценщик:

  • приедет к вам;
  • составит необходимые документы;
  • зафиксирует фотосъемкой место затопления;
  • на основании этого составит детальный расчет стоимости поврежденного имущества.

Как проводится?

Звонить в оценочную службу сразу после затопления не стоит, ведь окончательные пятна проступят хорошо только через несколько дней.

Обращаясь к специалисту, необходимо определиться со сроками изготовления отчета, а также датой проведения осмотра.

В назначенный день эксперт приедет к вам и осмотрит помещение, по результатам которого будет составлен акт.

После этого эксперт составит подробную смету, в которой подробно будет рассчитана стоимость всех восстановительных работ. По результатам отчета вы сможете взыскать сумму с виновного лица.

Для чего нужна?

Вызов эксперта необходим, если:

  • вас затопили соседи;
  • затопление произошло по вине коммунальной службы;
  • вы затопили соседей и стоимость взыскания ущерба сильно велика;
  • квартире причинен ущерб в результате затопления;
  • вы решили взыскать ущерб в судебном порядке и вам нужна независимая экспертиза.

Сроки

Процесс осмотра квартиры представителем независимой экспертизы и предоставление отчета займет от 3 до 5 рабочих дней.

Отчет

Отчет об ущербе предоставляет полную стоимость причиненного ущерба, который:

  • основывается только на основании осмотра квартиры;
  • проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Отчет насчитывает порядка 30-40 страниц, к которому прилагаются фотографии осмотра квартиры и всех других документов, которые были использованы при оценке ущерба.

Документ действителен в течение полугода, по истечению которого он не будет действителен.

На видео об оценке ущерба после затопления квартиры

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх