≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Заявление на получение справки может быть подано лично или через представителя. Он вправе действовать только по нотариально оформленной доверенности.

Что это такое?

Справка ЕГРП представляет собой выписку, оформленную в соответствии с Административным регламентом Росреестра. Документ необходим для того, чтобы узнать правовой статус конкретного объекта недвижимости – при ее купли-продажи или оформлении другой сделки.

Реестр данных должен находиться в открытом доступе, т.е. любой гражданин или организация имеет право оформить запрос и получить сведения о квартире, информацию о ее владельце, данные об обременениях.

Получение документа возможно только при наличии объективных сведений об объекте недвижимости. Желательно также указать его кадастровый номер, указать цель обращения заявителя.

Какие сведения содержит?

Справка содержит полные сведения об объекте недвижимости, в ней обозначается:

  • номер в реестре;
  • дата регистрация права;
  • сведения о наличии обременений (залога, сервитута).

Указывается информация о собственниках. Недвижимость может принадлежать одному человеку или находиться в долевой собственности.

В конце документа проставляется дата выдачи, подпись должностного лица. Выписка подлежит оформлению в бумажном виде.

По желанию заявителя она может быть предоставлена в электронной форме — при наличии технической возможности.

Как заказать?

Для того чтобы узнать как заказать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

Большинство граждан обращается в территориальное управление Росреестра – в городах и муниципальных районах.

Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя. При подаче заявления выдается расписка, с указанием даты явки за результатом запроса.

Справка ЕГРП

Допустимо оформление справки в простой и расширенной форме:

  1. Простой документ содержит информацию сведения о недвижимости, информацию о собственнике и других титульных владельцах.
  2. В расширенной справке указываются сведения о прошлых обременениях, собственниках, обозначается информация о наличии данных по арестам, перепланировках.

Об отсутствии обременений

При продаже недвижимости желательно убедиться в том, что она не находится в залоге у банка или другой финансовой организации.

Возможны судебные споры – в случае открытия наследства, по квартире и притязании на нее заинтересованных лиц. В такой ситуации владелец желает поскорее избавиться от недвижимости.

Следует оформлять справку с указанием наличия или отсутствия конкретных обременений.

Договор залога, ипотеки должен быть зарегистрированным в обязательном порядке, информация по таким сделкам в Росреестре будет доступной для всех категорий заинтересованных граждан.

О наличии собственности

Справка о наличии собственности необходима, чтобы убедиться в том, что квартирой или другой недвижимостью владеет человек, который желает ее продать.

В документе будет указана дата регистрации и выдачи свидетельства. Справка содержит подробную информацию о собственнике. При общей собственности указывается размер доли каждого владельца.

Надлежаще оформленное право собственности на квартиру еще не свидетельствует о том, что гражданин имеет право ее продавать без согласия других лиц.

Так в статье 35 СК РФ указано, что необходимо письменное нотариальное согласие супруга на продажу общей квартиры.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки.

Необходима комплексная проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая запросы в управляющую компанию, ТСЖ, и, при необходимости, в Департамент жилищной политики города.

Как получить?

Заявителю следует обратиться к специалисту Росреестра с запросом по определенному объекту недвижимости.

Также необходимо:

  • указать цель обращения;
  • предоставить сведения об объекте недвижимости – кадастровые данные, адрес.

Оформлением документа занимаются специалисты из общего отдела Росреестра.

Возможно обращение в порядке живой очереди или через интернет-ресурсы. Наличие терминала существенно облегчает прием граждан и рассмотрение заявок.

Порядок действий

Нужно собрать максимум информации – фактические данные, которые предполагаются в качестве достоверных. Подобные сведения должны быть точно обозначены в заявлении.

Далее следует заполнение бланка документа, предоставление необходимых письменных сведений.

После принятия заявки специалист назначает дату выдачи справки, с подробной информации об объекте недвижимости.

Документы

К заявлению следует приложить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Доверенность (если заявитель действует через представителя).
  3. Другие документы – договоры, свидетельства.
  4. Документ об оплате госпошлины – в размере 300 руб.

Обращаться следует по месту регистрации права на недвижимость, несмотря на то, что в статье 131 ГК РФ указана возможность получить справку в любом управлении Росреестра.

Здесь можно скачать образец заявления о предоставлении сведений из ЕГРП, а также образец заполнения заявления о выдаче справки из ЕГРП.

Образец

Образец справки содержит информацию об объекте недвижимости:

  • сведения об обременениях, собственниках;
  • технические данные о земельном участке или помещении;
  • обозначается информация о должностных лицах, выдавших справку.

В подробном варианте документа указываются сведения о прежних собственниках и обременениях, которые были сняты после погашения определенных обязательств.

В соответствии со статье 8.1 ГК РФ в справке также должна быть указана информация о притязаниях на недвижимость – со стороны граждан и правоохранительных органов.

Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Здесь представлен образец справки из ЕГРП на квартиру, образец справки из ЕГРП на земельный участок.

Срок изготовления

Справка изготавливается в течение 5-10 рабочих дней после обращения.

Сроки могут быть увеличены при необходимости запроса дополнительных сведений о недвижимости, например, уточнении ее кадастровых данных.

Через интернет (онлайн)

Возможно оформление справки через портал Росреестра или государственных (муниципальных) услуг.

Для этого необходима регистрация и оформление электронных бланков.

Процедура затруднена тем, что требует нотариального удостоверения документов. Интернет-заявление не освобождает гражданина от обязанности явки в Росреестр за получением выписки.

Сколько стоит?

Получение выписки бесплатно.

Необходимо оплатить государственную пошлину (стоимость) в размере 300 руб. Квитанцию об оплате следует приложить вместе с заявлением на выписку.

Причины отказа

Основная причина – отсутствие сведений в Росреестре об объекте недвижимости. Отказ будет не в выдаче справки.

В документе будет указано, что информация о квартире, земельном участке или доме не присутствует в базе данных ведомства.

Можно попробовать обратиться за информацией об объекте недвижимости в местную администрацию или жилищный департамент. Возможно, сведения о недвижимости, зарегистрированные до 1998 года, хранятся именно в этих ведомствах.

Оформление выписки не должно вызывать затруднений при наличии правильно оформленных прав на недвижимость.

При необходимости можно обратиться за помощью к специалистам – опытным риэлторам или юристам.

На видео о получении сведений из Единого Государственного Реестра

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх