Горячая линия юридической помощи
≡ 

Заключение соглашения о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Договор о реструктуризации задолженности может быть заключен по соглашению между должником и организацией, оказывающей определённые коммунальные услуги.

При его оформлении оговаривается порядок внесения денежных средств и период, в течение которого полная сумма будет возмещена.

Должнику данное соглашение позволит сохранить условия комфортного проживания и облегчит финансовое бремя. Для организации, оказывающей коммунальные услуг, это гарантия возмещения накопившегося долга.

Долг за услуги ЖКХ

Оплата услуг ЖКХ являются обязанностью каждого гражданина (статья 153 ЖК РФ) и осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа (статья 155 ЖК РФ).

Другие сроки могут быть предусмотрены в отдельных соглашениях, например, по решению общего собрания жильцов многоквартирного дома.

Расчет производится с учетом объемов оказанных услуг за календарный месяц при наличии индивидуальных счетчиков.

В том случае, когда специальных приборов нет, плата выставляется по нормативам потребления в зависимости от количества зарегистрированных в квартире либо доме жильцов.

Долг формируется в случае неуплаты или внесения денежных средств за услуги ЖКХ не в полном размере. Его образование приводит к начислению пени в размере, установленном законодателем в ЖК РФ.

Штрафные санкции начисляются за весь период просрочки, начиная со дня, следующего за крайним сроком уплаты коммунальных платежей и до момента полного погашения долга.

Последствия

Невнесение очередного платежа за услуги ЖКХ приводит к увеличению долга в геометрической прогрессии засчет ежедневно начисляющейся пени. Задолженность вырастает очень быстро до сумм, которые бывает очень трудно погасить единым платежом.

В то же время организация, предоставляющая услуги, имеет право ограничить их для пользователя. Сначала данная мера носит временный характер.

Ограничение может касаться объема предоставляемых услуг или периода пользования ими в течение суток. Об их установлении должник уведомляется заранее. В извещении содержится указание на причину, а также срок, в течение которого долг должен быть погашен.

Здесь представлены образец уведомления о задолженности и образец уведомления об отключении услуг.

Невыполнение требования может привести к тому, что оказание коммунальных услуг будет приостановлено для данного пользователя. В нормативно-правовых актах закреплен порядок уведомления о предстоящем отключении.

Если в предусмотренный в извещении срок задолженность не была погашена, то для должника приостанавливает предоставление коммунальных услуг.

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам – это документ, свидетельствующий о том, что стороны пришли к единому мнению относительно порядка погашения образовавшегося долга.

Реструктуризация подразумевает изменение каких-либо условий выплат, обычно они касаются штрафных санкций, в данном случае пени:

  • организация, оказывающая коммунальные услуги, может отказаться от их взыскания полностью или частично;
  • соглашение может затронуть вопросы отсрочки внесения очередного платежа или увеличение периода для погашения долга.

В любом случае, добившись реструктуризации, должник значительно облегчает свое финансовое бремя.

Договорившись со своим кредитором, пользователь может продолжать пользоваться коммунальными услугами. Это одно из основных преимуществ реструктуризации.

Куда обратиться?

Чтобы заключить договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам необходимо обратиться в организацию, перед которой имеется задолженность. Но прежде всего, нужно узнать там же о полном размере долга.

В соответствующую организацию необходимо представить заявление о реструктуризации.

К нему нужно приложить:

  • справку о составе семьи;
  • документ, подтверждающий доходы жильцов.

На основании представленных сведений исполнитель может убедиться в платежеспособности должника.

Многих беспокоит вопрос о том, обязана ли компания, предоставляющая услуги, подписать договор о реструктуризации.

В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами порядок и условия такой договорённости определяются обоюдно потребителем и исполнителем.

Другое дело, что, как правило, компания идет на уступки, так как заинтересована в погашении долга. Максимум на что она может рассчитывать – это отключение неплательщика от коммунальной услуги.

Выселить должника из собственной квартиры не могут, за исключением случаев, когда у него имеется другая пригодная для жилья недвижимость. Выселение нанимателя возможно на основании статьи 90 ЖК РФ.

Как оформить?

Оформить договор реструктуризации необходимо в письменном виде.

На практике случаются ситуации, когда должник обращается в организацию, оказывающую коммунальные услуги, и получает устное обещание рассрочки платежа.

В итоге из-за задолженности наступают неблагоприятные последствия – приостановка или отключение услуги. Доказать свою правоту не представляется возможным.

Другое дело если договор оформлен в письменном виде. После подписания его условия становятся обязательными как для одной, так и для другой стороны.

Если должник выполняет свои обязательства, предусмотренные соглашением, то и исполнитель не может отключить коммунальные услуги.

Договор

Бланк договора разрабатывается в каждом конкретном случае индивидуально. Хотя, как правило, есть определённый шаблон, который корректируется в зависимости от потребностей сторон.

Оформить договор может собственник либо члены семьи:

  • проживающие с ним;
  • имеющие постоянную регистрацию в данном жилом помещении.

Последнее актуально для лиц, которые проживают в квартире или доме на прочих законных основаниях.

Договор реструктуризации является срочным и действует до момента полного исполнения обязательств должника.

В случае продажи квартиры либо иной причины выбытия с данной жилплощади лицо, заключившее договор, обязано погасить полную сумму задолженности.

В соглашении нужно прописать права, обязанности и ответственность сторон. Договор должен быть подписан должником и представителем ЖКХ, а также скреплен печатью этой организации.
Соглашение составляется в двух экземплярах для обеих сторон.

Образец

Образец договора будет предоставлен компанией, оказывающей коммунальные услуги.

Должник:

  • обязан внимательно ознакомиться с ним и при согласии с каждым из пунктов поставить свою подпись;
  • согласившись на исполнение всех условий договора, он должен безукоризненно соблюдать их.

Здесь можно скачать образец договора о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.

В противном случае, невыполнение обязательств грозит отказом от рассрочки платежа со стороны организации, оказывающей коммунальные услуги, и предъявлением требований об уплате задолженности в полном размере через суд.

Порядок погашения долга

Погашение долга осуществляется в порядке, предусмотренном соглашением о реструктуризации.

Обычно это платежи равного размера, которые вносятся ежемесячно.

Например, стороны договорились погасить долг в 100 тыс. рублей за 10 месяцев. В этом случае должник обязан ежемесячно, в срок, оговоренный соглашением о реструктуризации, выплачивать денежные средства в размере 10 тыс. рублей.

Выплата задолженности не освобождает его от необходимости вносить регулярные платежи.

При определении графика их погашения устанавливается сумма, не превышающая 25% от общего дохода работающих граждан и 20% – для пенсионеров. Именно для этого предоставляется справка о доходах.

Специфичные условия оговариваются в каждом конкретном случае и зависят от многих обстоятельств. Их включают в договор по соглашению сторон.

На видео о последствиях задолженности

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх