≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Как получить социальную ипотеку?

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Каждый регион России устанавливает отдельные условия социальной ипотеки. Чтобы получить необходимую информацию о данном виде кредитования следует обращаться в местные органы управления, а именно в отдел, специализирующийся на решении жилищных вопросов.

При обращении:

  • гражданина проконсультируют по вопросам оформления данного вида ипотеки;
  • при необходимости рассчитают первый взнос;
  • определят размер и срок кредита;
  • подсчитают размер ежемесячной выплаты.

После чего плательщику нужно будет собрать определенный пакет документов и написать заявление на получение социальной ипотеки.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки.

Регулирует вопрос получения ипотеки для определенных лиц Постановление Правительства от 2000 года № 28, устанавливающее меры развития ипотечного кредитования в стране.

Программа

Ипотека по госпрограмме предполагает выдачу кредита на льготных условиях для социально незащищенных слоев населения, таких как:

При этом задача местных властей или государства предложить такие условия, чтобы даже малообеспеченные лица смогли приобрести или улучшить свою недвижимость.

Особенностью данной программы является не только повышение интереса различных групп населения к ипотечному кредитованию, но и стимулирование платежеспособного спроса граждан на жилые помещения, что помогает развивать и улучшать строительную отрасль.

В 2015 году государство предлагает следующие варианты социальной ипотеки:

  1. Возможность получения кредита для покупки жилья по льготной стоимости.
  2. Снижение средней процентной ставки по ипотечному кредитованию.
  3. Выделение безвозмездных субсидий от властей на часть стоимости недвижимости по кредиту.

Из других особенностей социальной ипотеки можно выделить:

  • предоставление преимущественно жилья эконом-класса;
  • пониженный первоначальный взнос;
  • возможность снижения ежемесячной оплаты;
  • предоставление льготных ставок со стороны банковских организаций.

Условия участия

Как получить социальную ипотеку?

Следует соответствовать хотя бы одному из перечисленных требований:

  • работать на бюджетной должности;
  • проживать на площади, которая не отвечает минимальным размерам жилого помещения на одного человека;
  • иметь статус нуждающегося в улучшении условий проживания или стоять на очереди по получению жилья.

При соблюдении одного из требований гражданин может в законном порядке добиваться получения льготной ипотеки.

Однако не стоит рассчитывать на люксовое и большое по размеру жилье. Это связано с тем, что по законодательству на каждого проживающего установлена норма в 18 квадратных метров. При этом государство не помогает приобрести большую жилплощадь.

Кто может получить?

Рассчитывать на получение недвижимости на выгодных условиях могут, прежде всего, лица, признанные нуждающимися в улучшении жилья.

Но не только очередники могут воспользоваться данным правом, социальная ипотека распространяется также на:

  • трудящихся в бюджетной сфере;
  • молодые и многодетные семьи;
  • военных и молодежь.

Социальная ипотека

Процедура оформления ипотеки по государственной программе может несколько отличаться в зависимости от категории плательщика.

Для бюджетников

Если гражданин работает в бюджетном учреждении, то это не означает, что он сможет гарантированно получить ипотечный кредит. Стоит отметить, что подобные предложения от государства реализуются далеко не в каждом субъекте и не в каждом городе.

На практике социальная ипотека внедряется только тогда, когда в конкретном учреждении появляется серьезная проблема с кадрами.

Поэтому для удержания ценных сотрудников и привлечения новых может предоставляться социальная ипотека, которая станет отличной мотивацией для бюджетников не менять свое место работы.

Основными вариантами поддержки участников считаются:

  • выделение субсидий для внесения первоначального взноса по жилищному кредитованию;
  • компенсация некоторой части регулярных платежей;
  • снижение процентной ставки по займу.

Реже предоставляются специальные ссуды с выгодным процентом.

Для молодой семьи

Социальная ипотека для молодой семьи считается отличной возможностью приобрести комфортное жилье в начале своего законного брака.

Для участия в данной программе граждане должны отвечать определенным условиям:

  • наличие официального брака, вариант сожительства не рассматривается;
  • возраст супругов не более 35 лет;
  • наличие официального дохода, как минимум у одного из родителей, при этом заработной платы должно хватать для погашения ежемесячного платежа;
  • семья должна состоять в очереди по приобретению недвижимости, либо иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.

Для военных

Программа военной социальной ипотеки действует по всей стране и создана для обеспечения военнослужащих жильем с помощью специальной накопительной системы.

Возможности военного по данной программе:

  • определяются по его званию;
  • зависят от даты оформления контракта на прохождение первой службы.

Особенностью программы является перечисление каждый год определенной суммы денег на личный счет гражданина, который трудится в воинской части.

Размер данной суммы устанавливается Правительством Российской Федерации и постоянно изменяется с учетом инфляции и экономической обстановки в стране.

Финансы, которые накапливаются на индивидуальном счете военного, могут использоваться им для внесения первого взноса по социальной ипотеке.

Какие банки дают?

Основным банком по предоставлению ипотеки считается Сбербанк.

Также лидерами социального ипотечного кредитования считаются такие организации, как:

  • ВТБ;
  • Уралсиб;
  • ТрансКапиталБанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк и ряд других.

Как оформить?

Все, кто имеет право на получение социальной ипотеки, могут обратиться в местный отдел по жилищной политике.

При этом каждый кандидат на оформление данного вида ипотеки должен будет подтвердить свою платежеспособность.

Ведь именно от размера имеющихся сбережений, от ежемесячного дохода и будет зависеть возможный размер кредита, который выдаст банк на основании платежеспособности заявителя.

Если гражданин хочет повысить размер займа, то он может привлекать созаемщиков, ими часто выступают родственники, супруг или супруга.

Также имеется возможность привлечения поручителей.

Стоит отметить, что участниками социальной ипотеки могут стать и малообеспеченные граждане. Такой статус определяется в зависимости от общего семейного дохода, который должен быть меньше установленного в конкретном субъекте страны прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Документы

Для каждой группы населения, рассчитывающей на участие в данной программе, список документов будет индивидуальным и его следует узнавать в выбранном банке.

Однако в любой банковской организации для оформления социальной ипотеки потребуют следующие документы:

  1. Главный документ удостоверения личности плательщика и его поручителя.
  2. Копия трудовых книжек заявителя и поручителя.
  3. Если имеются несовершеннолетние дети, на них следует предоставлять свидетельство о рождении.
  4. Документальное подтверждение доходов семьи, обычно это заверенная справка с места работы.
  5. Идентификационный номер плательщика.

На видео о жилищной помощи социально незащищенным слоям населения

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх