≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Стоимость техпаспорта в БТИ

Жилищные вопросы
БТИ

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Одним из основных составляющих стоимости технического паспорта считается оплата квитанции по госпошлине.

На сегодняшний день эта сумма достигла 1200 рублей, при условии, что дом или квартира, на которые необходимо выдать документ не превышает площадь в 1 тыс. кв.м.

При превышении размеров, сумма будет увеличиваться.

Если же необходимо получить копию паспорта или же выписку из него, то это будет стоить порядка 600 руб.

Где изготавливают?

Оформление документа проводится в БТИ, в некоторых городах имеются отделы БТИ – проектно –инвентаризационное бюро.

Не получив данный документ, застройщик или собственник не сможет сдать жилье в эксплуатацию, поэтому приступая к оформлению результата строительства необходимо начать именно с этого документа.

Только после этого можно претендовать на регистрацию объекта и права собственности на него в Росреестре.

Цели

Данный документ на практике путают с планом постройки.

Техпаспорт же отличается от плана тем, что может предоставить большое количество необходимой и важной информации об объекте недвижимости, а именно:

  • адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
  • наглядный вариант представления схемы постройки;
  • сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
  • материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
  • год постройки;
  • если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
  • размер объекта.

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Документ необходим в следующих случаях:

Порядок получения

Получить технический паспорт на недвижимое жилье можно в БТИ и в ПИБ, о которых было уже рассказано выше. Сам порядок получения этого документа в этих органах не отличается.

Так, для получения паспорта на жилье понадобится пройти через несколько этапов:

  1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
  2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
  3. Оплатить квитанцию.
  4. Подождать одну-две недели.
  5. Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
  6. Получить готовые документы.

Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ можно скачать тут.

Так, ориентируясь на практику, весь процесс подачи и получения документов занимает у граждан около 2 недель.

Однако встречаются ситуации, когда придется ждать паспорт на квартиру несколько месяцев.

Стоит обратить внимание, что, если сотрудник БТИ нарушает сроки и преднамеренно затягивает процедуру выдачи документа, в таком случае можно обратиться в суд с жалобой на действия сотрудника такого органа.

Если же заказчику необходимо получить документ в сжатые сроки, то за срочный заказ придется доплатить. В этом случае получить техпаспорт на дом можно за одну неделю.

Перечень документов

Для получения технического паспорта потребуется подготовить довольно обширный пакет документов, включая справки и разрешения.

К ним стоит отнести:

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающие документы на землю, на которой проводилось строительство объекта, если же это квартира, которая находится в коммунальной собственности или аренде, то необходимо предоставить счет из ТСЖ;
  • заявление о выдаче технического паспорта;
  • разрешение на проведение строительства;
  • при подаче документов через представителей – доверенность;
  • если получение документа связано с оформлением наследства, то оригинал свидетельства о смерти, правоустанавливающие объекты на недвижимость, а также паспорт наследника;
  • если же целью получения техпаспорта является приватизация, то справка №7, включающая технические характеристики дома или квартиры.

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

Так, для получения техпаспорта одним из важных документов является квитанция об оплате госпошлины. Ее сумма напрямую связана с тем, насколько срочно заявителю нужно получить данный документ.

Срочная выдача паспорта составляет 2 дня и стоит около 2 500 руб. Если же время терпит, то за 1200 руб. можно получить техпаспорт в течение двух недель.

Реквизиты, на которые стоит перечислить деньги указываются, как правило, на стендах в БТИ.

При заказе документа посредством привлечения третьих лиц, оформление техпаспорта может быть дороже, порядка 12 тыс. руб. и может зависеть, в первую очередь, от ликвидности самого объекта.

На квартиру

Оформить технический паспорт на квартиру можно только на момент, кода объект готов к сдаче его в эксплуатацию.

В нем будет указываться:

  • подробная информация относительно построенного объекта;
  • общие характеристики и другие сведения.

По прошествии пяти лет необходимо проводить инвентаризацию и вносить такие результаты в документ.

Также, как и на дом, получить техпаспорт можно в БТИ как самостоятельно, так и обратившись к посредническим организациям.

Что входит в цену?

От того, сколько будет стоить техпаспорт на дом в БТИ помимо госпошлины влияет еще множество факторов, которые и формируют общую цену. Детальнее это увидеть можно в таблице.

Фактор влияющий на цену На сколько повышается цена
Госпошлина 1200 руб.
Использование услуг агентств и посреднических организаций От 2 до 10 тыс. руб. (в зависимости от площади)
Срочность От 1200 до 15 тыс. руб.

Срок действия

На законодательном уровне срок действия технического паспорта не закреплен, а значит считается постоянным.

Единственное, при заключении гражданско-правовых договоров или же при отчуждении имущества независимые оценщики или эксперты требуют проведения повторной инвентаризации.

Проводить техническую инвентаризацию необходимо один раз на 5 лет, т.е. раз в 5 лет необходимо получать техпаспорт новой редакции.

Как видно, имеется коллизия норм, однако в этом случае лучше придерживаться второго правила, т.к. согласно устоям практики, за расхождение фактических данных и данных, закрепленных в документе, могут привлечь к штрафным санкциям в размере 1500 руб.

На видео о техническом паспорте на недвижимость

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх