≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Стоимость перепланировки квартиры в БТИ

Когда необходима перепланировка квартиры, встает вопрос о ее стоимости. Прежде чем заняться изменением внешнего вида жилья, нужно согласовать все действия с соответствующими органами и обратиться в специальную организацию.

В данном случае – это бюро технической инвентаризации. Дело в том, что при перепланировке не всегда и не все конструкции можно затрагивать.

Именно поэтому рушить или что-либо строить не следует самостоятельно.

Если выполнить перепланировку без согласования, то это может закончиться наложением штрафа. Следует учесть, что такую квартиру продать практически невозможно.

Правильно будет соблюсти полностью порядок, установленный законодательством при перепланировке. Самовольное изменение внешнего облика жилье может привести к разрушению здания.

Предоставление проектов для осуществления перепланировок помещений – это услуга, которую оказывает БТИ.

Стоимость определяется согласно смете и все зависит от площади объекта недвижимости.

Если сотрудничать с предприятием, то изменение внешнего облика жилья будет проходить в соответствии со всеми нормами и правилами. Именно поэтому лучше обратиться за подобными услугами в БТИ. Стоимость работ будет исходить из нескольких факторов.

Порядок действий

Для того чтобы осуществить перепланировку квартиры, необходимо нанести чертеж на бумагу и предоставить его в БТИ. Затем нужно получить поэтажный план с экспликацией.

Для получения плана необходимо предъявить документы:

  • паспорт, где есть штамп о прописке;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • заявление на план и экспликацию;
  • квитанцию об оплате.

Тут можно скачать образец заявления о получении плана БТИ.

Особое внимание следует уделить тому, что сроки действия документов ограничены для физических лиц до 3 месяцев со дня получения. Если будет просрочка, то документы не продлеваются.

Собрав все документы и техническое заключение, добавив к ним заявление, нужно:

  • обратиться к районному архитектору для получения письменного согласия на проведение перепланировки;
  • подать все бумаги в санитарно-эпидемиологические надзор и инспекцию пожнадзора и получить от них согласие;
  • обратиться в Государственную жилищную инспекцию и написать заявление, приложив поэтажный план-проект, согласование с архитектором и все разрешения;
  • далее можно вместе со всеми заключениями и заявлением обратиться в межведомственную комиссию.

Специалисты осмотрят квартиру и составят акт о том, какие стены и перегородки нельзя затрагивать при проведении перепланировки.

После всего вышеперечисленного можно вызывать сотрудника БТИ для внесения новых данных в план.

Обращение в бюро технической инвентаризации

Перед проведением перепланировки нужно получить некоторые документы, включая технический паспорт и поэтажный план с экспликацией.

Выдачей всего вышеперечисленного занимается бюро технической инвентаризации.

Кроме того, после проведения ремонтных работ нужно закрепить все изменения в поэтажном плане. Для этого следует вызвать специалиста, который оценит соответствие изменений параметров конструкций разрешенному. Затем будет выдан новый технический паспорт.

Здесь представлены образцы технического паспорта БТИ, экспликации.

Стоит отметить, что бюро не только может выдавать различные документы, но и проектировать перепланировки.

Обычно в таких организациях работают специалисты высокого уровня и имеется все необходимое техническое оснащение. Если обращаться в БТИ, то можно сэкономить много времени.

Получение техпаспорта

Технический паспорт – это специальный документ, в котором прописаны все технические данные недвижимого объекта. Без него не может осуществляться никакая сделка и он должен быть у каждого собственника.

Услуга по предоставлению технического паспорта на квартиру платная.

Следует отметить, что перед тем, как получить новый техпаспорт, после проведения перепланировки, нужно обратиться в бюро и пригласить к себе техника. Он оценит все произведенные работы и зафиксирует их.

Особое внимание следует обратить на то, что перед обращением в бюро нужно оплатить государственную пошлину.

Стоимость изготовление технического паспорта законодательно не устанавливается, но в среднем она составляет 900 – 1500 рублей.

Также сумма госпошлины зависит от срочности. Можно оплатить больше, но при этом технический паспорт получить быстрее.

При обращении в бюро за техпаспортом нужно предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Затем нужно заполнить заявление, в котором указывается причина получения технического паспорта.

Регистрация

После завершения перепланировки, необходимо её зарегистрировать документально. Для этого следует обратиться в бюро технических услуг. Именно эта организация занимается выдачей технических паспортов, экспликаций и поэтажных планов.

При обращении нужно будет заполнить заявление и предоставить паспорт, а также свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости.

Сделать это может только собственник либо тот, у кого есть нотариально заверенная доверенность.

Регистрация перепланировки в БТИ – это получение нового технического паспорта. Наличие такого документа обязательно для каждого собственника квартиры, без него невозможно осуществить какую-либо сделку.

Если перепланировка не зарегистрирована, то это грозит большими штрафами. Возможно придется устранить все изменения, если они будут нести опасность для несущих конструкций.

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ?

Стоимость перепланировки квартиры в БТИ, если не обращаться туда для конкретного проекта, будет невысокой. Заключается в оплате государственной пошлины за предоставление нового технического паспорта, цена варьируется от 900 до 2000 рублей.

Если говорить о заказе проекта перепланировки, то стоимость определяется согласно установленному прейскуранту.

Следует отметить, что цены на предоставление услуг в разных филиалах одного и того же города могут отличаться, а в 2017 году повыситься.

Все расходы

Стоимость на оказание всех услуг зависит от того, согласована ли планировка и затрагивает ли она несущие конструкции.

Документальное оформление перепланировки может обойтись от 40000 рублей без учета разрешений.

Технические заключения тоже имеют свою цену, его стоимость может достигать 14 000 рублей.

Если обращаться в различные организации, которые возьмут на себя сбор и подачу документов, регистрацию разрешений и прочего, то это может обойтись в крупную сумму – от 30 000 до 200 000 рублей.

Конечно дешевле все сделать самостоятельно, придется оплатить только оформление справок и разрешений.

На видео об оформлении перепланировки жилья

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх