≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Сколько метров жилплощади полагается одному человеку?

Сколько метров жилой площади положено на одного человека? Однозначный ответ на этот вопрос дать не так просто, поскольку выделяют различные виды норм наделения жилыми метрами, кроме того каждый субъект имеет право в определенных рамках устанавливать допустимый показатель.

На определение площади влияние оказывают и иные факторы, к примеру, социальный статус – пожилой гражданин, малоимущее лицо, военнослужащий и т.д.

Существующие нормы

Выделяют несколько видов норм площади, которые отличаются не только по названию, но и по своему содержанию.

Итак, предусматривается:

  1. Норма предоставления – метраж, который может быть предоставлен по договору социального найма. Она определяется муниципальными органами с учетом ряда факторов, одним из которых является уровень обеспеченности жилой площадью. Норма предоставления учитывается также при предоставлении жилья из маневренного фонда, который также принадлежит муниципальным органам. Объекты маневренного фонда предоставляются в случае, если у человека нет жилья по причине неуплаты им ипотеки, если оно отсутствует в результате чрезвычайной ситуации и т.д.
  2. Учетная норма – данный показатель принимается во внимание при определении граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания.
  3. Социальная норма – параметр выступает стандартом, используемым при расчете компенсации по оплате жилой площади и коммунальных услуг. В таком случае понимается норма жилой площади на человека, в границах которой происходит предоставление субсидий по оплате квартиры.

Сколько метров жилой площади положено на человека?

Сколько метров жилой площади положено на человека? Этот вопрос возникает в ряде случаев:

  • когда осуществляется вынужденное расселение граждан, проживающих в доме по причине присвоения ему статуса аварийного или ветхого сооружения;
  • когда возникают спорные вопросы, касающиеся раздела имущества между гражданами;
  • при начислении платы за квартиры;
  • при регистрации временных лиц, желании получить прописку и т.д.

Все нормативные моменты регулируются действующим Жилищным Кодексом. В нем указывается, что показатель площади может увеличиваться или, напротив, снижаться в зависимости от региона проживания.

На одного

Федеральное законодательство устанавливает, что социальная норма жилой площади на сегодняшний день равна 12 кв.м.

Общая жилплощадь рассчитывается путем сложения площадей каждого помещения квартиры или дома, в том числе метража комнат и мест, предназначенных для общего использования.

Такими местами являются нежилые помещения, например, кухня, туалет, ванная, кладовка и т.д.

В общежитии

При проживании в общежитии на время работы или получения образования минимумом на одного человека является 6 кв.м.

Этот показатель одновременно выступает санитарной нормой, поскольку его уменьшение может неблагоприятно отразиться на состоянии организма человека.

Важно учитывать, что кроме метража, к помещению могут предъявляться иные социальные нормы. Например, высота потолка должна быть, как минимум, 2,1 м.

При переселении из аварийного фонда

Если происходит переселение из дома, состояние которого признано аварийным, то жильцам представляются другие квартиры, площадь которых не меньше метража, находившегося во владении ранее.

Например, если у семьи квартира 42 кв.м., то при переселении они не могут получить недвижимость с площадью 40 кв.м. и меньше.

Однако здесь действует еще одно правило, если до переселения площадь квартиры была меньше 10 кв.м. на человека, то гражданам предоставляется новая квартира, метраж в которой соответствует требованиям, установленным ЖК РФ.

Для военнослужащих

Военнослужащие – льготная категория граждан, имеющая право на получение жилой площади в порядке очередности.

Они могут рассчитывать на предоставлении жилья, метраж которого будет соответствовать федеральной установке – не менее 18 кв.м. на человека.

Для получения такой недвижимости необходимо:

  • обратиться в администрацию города;
  • составить заявление;
  • приложить документальное подтверждение статуса.

Чтобы получить право на государственную квартиру, военнослужащий должен иметь стаж работы – не менее 6 лет по военной службе.

При разделе имущества

При разделе недвижимого имущества, деление происходит пропорционально или по равным долям.

Несмотря на это правило, доля одного человека не должна составлять меньше 6 кв.м.

В случае, если деление вследствие этого параметра, установленного законодательством, является невозможным, одной из сторон придется доплачивать денежные средства, составляющие стоимость той части квартиры, которая была уступлена другому лицу.

Принятие решение о разделе имущества может осуществляться по обоюдному согласию или путем обращения в судебную инстанцию.

При регистрации

Норма жилой площади при регистрации варьирует от 6 кв.м. до 9 кв.м. в зависимости от субъекта проживания.

Большинство граждан считают, что этот показатель должен быть больше, но на данный момент законопроектов об её увеличении не подано на рассмотрение.

В соответствии с постановлениями медицинских экспертиз и решениями государственных органов, запрещена регистрация в квартире, в которой на человека приходится меньше 6 кв.м.

Исключением является только прописка новорожденного лица. Он должен проживать в одном месте с одним из своих родителей. Даже, если площадь недвижимости меньше 6 кв.м.

Выселение за задолженность

В ситуации, когда принимаются решения, касающиеся злостных неплательщиков коммунальных услуг, ответственные лица (как правило, работники ЖКХ, обслуживающие квартиру) составляют исковое заявление в судебную инстанцию.

Суд может принять решение о выселении граждан с площади, которую они занимают для уплаты долгов.

Обычно причиной является материальная несостоятельность ответчиков, проживающих в жилой площади, предоставляемой по договору социального найма.

Такого жильца не просто выселяют на улицу, ему предоставляют другое жилье, метраж которого меньше, но соответствует санитарным нормам – 6 кв.м. на человека.

Начисление квартплаты

При начислении квартирной платы во внимание принимаются показатели, устанавливаемые каждым регионом самостоятельно.

Например, в Москве и Московской области такой параметр составляет 12 кв.м. на 1 человека. Однако даже муниципальные власти не могут снизить показатель до 6 кв.м., поскольку эта норма является минимальной.

В случае, если будет выявлено нарушение, применяются санкции со стороны государственных органов.

Кроме этого, предписывается наделение граждан положенным метражом.

Минимальный размер

Итак, минимально установленным размером на всей территории РФ является 6 кв.м. на одного человека. Ниже этой нормы ни федеральное, ни региональное законодательство опуститься не может.

На видео о нормах жилья

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх