≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в СКБ-Банке

В банке содействия коммерции и бизнесу предоставляется целый комплекс услуг для частных и юридических услуг. Наиболее распространенной программой остается кредитование, и даже кризис значительно не повлиял на условия выдачи ипотеки.

Каждое обращение с целью получения ипотечного продукта рассматривается индивидуально, и всем заемщикам предлагаются наиболее выгодные условия.

Требования к заявителю и процентные ставки несколько отличаются, по сравнению другими банками.
Стоит отметить, что процедура оформления и получения ипотеки регулируется Федеральным законом № 102 от 1998 года.

Программы

Ипотека СКБ Банка предлагает своим клиентам следующие программы:

  • ипотечный кредит по государственной программе для приобретения жилья на первичном рынке;
  • кредит для приобретения на вторичном рынке недвижимости с дифференцированным расчетом платежей;
  • ипотечный продукт с выделением субсидий;
  • ипотека для приобретения жилья в новостройке, отдельной комнаты, коттеджа, земельного участка или таунхауса.

Условия

Согласно условиям ипотеки в СКБ-Банке клиенты могут получить займ для следующих целей:

  • покупка квартиры в многоквартирном доме;
  • приобретение части квартиры в многоэтажном здании;
  • покупка частного дома и земельного участка;
  • приобретение жилья в общежитии.

Основным залоговым имуществом для банка может выступать недвижимость по ипотечному договору (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

Также гарантией для банка может являться поручительство от продавца жилого объекта, либо поручителем может выступать официальный супруг или супруга заемщика.

Другие условия:

  • займы в СКБ-Банке выдаются только в российской валюте;
  • первоначальный платеж должен быть не менее 20% от рыночной стоимости жилья по договору;
  • максимальная длительность периода кредитования не превышает 30 лет;
  • самый маленький размер займа начинается от 350 тысяч рублей.

Расчет платежей осуществляется по дифференцированной схеме, то есть в начале клиент выплачивает большие проценты, которые снижаются с уменьшением периода кредитования.

Для клиента предусматривается возможность привлечения двух созаемщиков, что может влиять на итоговую сумму ипотеки. Созаемщиками могут выступать родственники, супруги или друзья.

Кроме того, плательщик может в любой момент досрочно погасить ипотеку без каких-либо штрафных санкций и комиссий.

Процентная ставка

Ставки по процентам в данном банке варьируются от 14 до 19%, что зависит от выбранной программы кредитования и размера первоначального взноса.

Требования к заемщику

Для успешного получения ипотечного продукта в СКБ-Банке заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

  • российское гражданство и регистрация по месту обращения в региональном отделении банка;
  • минимальный возраст для получения ипотеки составляет 23 года, а самый максимальный – не более 65 лет на момент окончания действия договора об ипотеке;
  • официальное место работы и стаж на последней должности не менее трех месяцев.

Ипотека в СКБ-Банке

В СКБ-Банке имеются специальные программы, по которым предлагаются льготные условия для заемщиков.

С государственной поддержкой

Ипотека с господдержкой выдается по выгодной процентной ставке – 12%. Сроки кредитования варьируются от 3 до 30 лет. Максимально возможная сумма по выдаваемому кредиту составляет 1 300 000 рублей.

Для получения ипотеки по госпрограмме заявитель должен иметь:

  • возраст от 21 года и до 65 лет на момент окончания действия ипотечного договора;
  • общий стаж за все время рабочей деятельности не менее года (а на последнем месте работы заемщик должен отработать не менее 4 месяцев).

Предусмотрена возможность привлечения созаемщиков в количестве двух человек на тех же условиях, как и заявитель.

В качестве обязательного документа необходимо предоставить документальное подтверждение доходов по установленной форме.

Привлечение созаемщиков позволяет получить большую сумму кредита, так как учитываются не только доходы заявителя, но и других участников договора.

С материнским капиталом

Владельцы материнского сертификата в 2015 году имеют возможность оплатить им первоначальный платеж по ипотеке. Для этого необходимо написать заявление в Пенсионный фонд с обоснованием перевода нужной суммы.

Здесь можно скачать образец заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала.

В течение нескольких месяцев Фонд рассматривает заявку и сообщает о своем решении заявителю. Если решение положительное, то деньги переводятся на счет банковской компании.

Однако данный способ имеет один недостаток – длительность рассмотрения заявки.

Поэтому если гражданин хочет получить ипотеку в кратчайшие сроки, то для покрытия первого взноса ему лучше взять потребительский кредит.

В таблице представлены основные условия ипотеки в СКБ-Банке:

Минимальный возраст От 23 лет
Максимальный возраст 65 лет на момент погашения займа
Срок кредитования От 3 до 30 лет
Процентная ставка От 12%

Как оформить?

Для оформления ипотеки в банке содействия коммерции и бизнесу следует обратиться в региональное отделение компании с соответствующим заявлением.

В течение нескольких дней кандидатура будет рассматриваться банком.

Проверяется следующее:

  • наличие прошлой кредитной истории;
  • имеются ли задолженности в других банках;
  • работает ли гражданин официально;
  • в каком семейном положении находится;
  • имеются ли дети и многое другое.

Если гражданин соответствует требованиям банка, то ему сообщают о положительном решении. После чего отводится несколько месяцев на поиск необходимой недвижимости.

Лучше всего заранее найти несколько вариантов, так как некоторые квартиры или дома могут не отвечать условиям компании.

После чего между банком и заявителем заключается ипотечный договор.

Тут представлен образец договора ипотеки.

Очень важно следить:

  • соответствует ли документ установленным правилам;
  • имеются ли в нем все необходимые пункты, так как в случае спорной ситуации потом будет сложно доказать свою правоту.

В договоре обязательно должны указываться:

  • права и обязанности каждой стороны;
  • сроки действия договора;
  • порядок и размер выплат;
  • способ расчета платежей.

После подписания договора его необходимо зарегистрировать в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102), и только после этого заявитель становится полноправным владельцем ипотечной недвижимости.

Чтобы заранее ознакомиться с процентной ставкой и другими условиями выплат, потребитель может воспользоваться сервисом калькулятор онлайн, который имеется на официальном сайте компании и на сайтах других банковских организаций.

Перечень документов

Для оформления ипотеки в СКБ Банке следует предоставить определенный список документов:

  • главный документ удостоверения личности;
  • заполненная анкета-заявление в двух экземплярах;
  • документальное подтверждение доходов по установленной форме и справка от работодателя;
  • лицам мужского пола нужно предоставлять военное удостоверение;
  • документы удостоверения личности созаемщиков;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье, если оно выступает в виде залогового имущества;
  • технический паспорт объекта недвижимости.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотеки в СКБ-Банке, образец справки о доходах по форме СКБ-Банка.

На видео об ипотечном кредитовании

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх