Горячая линия юридической помощи
≡ 

Условия семейной ипотеки

Жилищные вопросы
Ипотека

Следующая статья:

Основное условие семейной ипотеки – это наличие официально зарегистрированных отношений. При этом гражданский брак банками не рассматривается.

Процедура оформления и получения семейной ипотеки регулируется Федеральным законом № 102 от 1998 года.

А особенности получения жилищных займов для молодых супругов определяются специальной подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей».

Льготы на жилищные займы

Если граждане, состоящие в официальном браке, подпадают под категорию молодой семьи и отвечают установленным требованиям банка, то они могут рассчитывать на:

  • получение государственной субсидии;
  • выгодные условия кредитования.

Программа Молодая семья

Программа «Молодая семья» реализуется в рамках государственного проекта «Жилище» и предполагает выдачу займов при определенных условиях:

  • возраст супругов не превышает отметку в 35 лет;
  • рассчитывать на участие в программе могут неполные семьи, состоящие из одного родителя и одного или двух детей;
  • под программу подпадают семьи, нуждающиеся в жилье, то есть если помещение не отвечает определенным требованиям или не соответствует нормативам на одного человека;
  • один из супругов должен подтвердить свою платежеспособность, а именно иметь постоянный официальный доход.

Другие предложения

Отдельно можно выделить программу «Молодая семья» от Сбербанка, которая предполагает выдачу займов родителям, одному из них должно быть не более 35 лет.

Кому предоставляются?

Предоставляются подобные займы:

  • гражданам, состоящим в официальном браке;
  • неполным семьям с детьми.

Семейная ипотека

Чтобы разобраться во всех особенностях семейной ипотеки следует определиться с основными требованиями и условиями программы.

На жилье

Полученные от государства субсидии семейная пара имеет право использовать для:

  • приобретения квартиры, дома;
  • строительства частного дома или коттеджа.

Размер данной субсидии составляет не менее 35% от стоимости жилого объекта для семейной пары без детей и для супругов с несовершеннолетними детьми не менее 40%.

Воспользоваться правом получения субсидии можно всего один раз.

Условия

Основное условие для участников федеральной целевой программы – граждане должны состоять в очереди по улучшению жилищных условий.

При этом чтобы получить ипотеку по специальному предложению Сбербанка состоять в очереди необязательно.

Процентные ставки

Ставки по процентам для участников семейной ипотеки варьируются от 11 до 13%, что является довольно выгодным предложением, по сравнению с другими программами.

Требования к заемщикам

Главное требование к заемщикам – возрастное:

  • по условиям федеральной программы возраст каждого заемщика должен быть не более 35 лет;
  • по требованию программы Сбербанка возраст одного из граждан, состоящих в браке, должен быть не более 35 лет.

Социальное кредитование

Когда участники программы Молодая семья не имеют возможности воспользоваться коммерческими предложениями банков для получения ипотеки, то им лучше получить льготы от государства, если они относятся к определенной социальной группе.

Выделяют несколько видов социальной ипотеки:

  • предоставление от правительства или местных властей субсидии для покупки жилья;
  • изменение ставки по процентам, то есть государство берет на себя частичную оплату процентов, уменьшая их для заемщика;
  • некоторое жилье можно приобрести по сниженной стоимости.

Сбербанк

Семейная ипотека от Сбербанка предполагает выдачу жилищных займов на выгодных условиях, это могут быть:

Граждане, состоящие в официальном браке, могут получить ипотеку для:

  • покупки недвижимости на первичном или вторичном рынке;
  • строительства жилого дома;
  • покупки загородной недвижимости.

Также часть ипотеки можно оплатить из средств материнского сертификата. Кроме того, имеется возможность провести рефинансирование жилищного кредита.

Стоит отметить, что в предлагаемой Сбербанком программе имеется несколько отличий, по сравнению с федеральной программой доступного жилья для молодой семьи:

  • чтобы принять участие в федеральной целевой программе заемщик должен стоять в очереди по улучшению условий проживания, для ипотеки Сбербанка такой статус необязателен;
  • Сбербанк не предоставляет субсидий для покупки жилья, в отличие от федеральной программы, но предлагает льготные условия займа.

Основные требования:

  • возраст одного из супругов не более 35 лет;
  • наличие официальной работы и достаточного уровня доходов;
  • внесение первого взноса в размере 10% для граждан с детьми и в размере 15% для семей без малолетних детей.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.

ВТБ 24

Специальных программ для участников молодой семьи банк не предоставляет, однако имеется возможность получить займ с помощью материнского капитала.

Также в ВТБ 24 имеется ипотека с государственной поддержкой по сниженной процентной ставке 11%.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного займа в ВТБ 24.

Ниже представлена таблица по условиям ипотеки в банках для молодой семьи:

Наименование банка Цели ипотеки Возраст заявителя Ставки по процентам Первый взнос
Сбербанк Покупка готовой квартиры, жилья на стадии строительства, частного дома или земельного участка От 21 год и до 35 лет 11-15% 10-15%
Газпромбанк Приобретение недвижимости на вторичном рынке От 22 лет 11,9-12,75% 10-90%
ОТП-банк Для приобретения частного дома или квартиры От 21 года 9-15,5% Некоторые программы предусматривают обязательный залог недвижимости
Татфондбанк Для покупки квартиры, земельного дома или частного дома От 21 года 13-18,5% 10%
Россельхозбанк Покупка квартиры, загородного жилья, земельных участков и завершения строительства дома От 21 года и не более 35 лет 10,5-14,5% 10-90%

Оформление

Порядок оформления следующий:

  1. Для успешного получения семейной ипотеки гражданам следует заполнить анкету в выбранном банке, обговорить со специалистом компании все нюансы предстоящего договора. После чего предоставляется полный пакет бумаг для рассмотрения компанией кандидатуры заявителя.
  2. В течение нескольких дней банк будет анализировать заявку, если его все устраивает, то он сообщает о положительном решении, либо отказывает в ипотеке. Когда получено одобрение можно приступать к поиску недвижимости и собирать на жилье необходимые документы.
  3. Затем кредитная организация также будет рассматривать выбранное жилье на соответствие определенным требованиям. После одобрения заключается ипотечный договор, в котором указываются права и обязанности каждой стороны. Кроме того, страхуется объект недвижимости.
  4. Последний этап – это регистрация договора в госорганах и получение кредитных средств от банка. Затем их можно использовать для приобретения необходимого жилья.

Какие документы предоставить?

Для успешного получения семейной ипотеки следует предоставить следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности в отношении заемщика и его поручителей;
  • лицам мужского пола до 27 лет необходимо принести военный билет;
  • документальное подтверждение доходов в виде справок с места работы, копий трудовых книжек, расчетных листов или других документов по согласованию с банком;
  • анкета заявителя;
  • идентификационный номер плательщика;
  • документ, подтверждающий официальное вступление в брак;
  • свидетельство рождения, если имеются несовершеннолетние дети;
  • другие документы по требованию банка.

Тут можно скачать образец типового заявления на получение ипотечного займа, образец справки о доходах

На видео об оформлении ипотечного займа для семьи

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх