Горячая линия юридической помощи
≡ 

Что такое росвоенипотека?

Жилищные вопросы
Ипотека

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Одной из обязанностей государства перед военнослужащими является обеспечение их достойным жильем. Однако существовавшие до недавнего времени средства не позволили эту обязанность реализовать.

Для решения проблемы был разработан новый механизм приобретения жилья, приняты необходимые нормативные акты и создано специализированное учреждение – Росвоенипотека.

Что это такое?

Понятие Росвоенипотека можно трактовать как в узком, так и в широком смысле.

В первом случае – это казенное учреждение, созданное для выполнения определенных целей.

В широком же смысле под это понятие попадает целый комплекс отношений (экономических, правовых и организационных), направленный на решение проблемы обеспечения военнослужащих квартирами.

Осуществляются они через накопительно-ипотечную систему (НИС).

Накопительно-ипотечная система

НИС реализуется на основании закона № 117-ФЗ, который в полной мере действует с 2009 года.

Вступив в программу, участник:

  • в течение трех лет получает на свой именной счет денежные средства;
  • затем может использовать в качестве первого взноса на покупку жилья на вторичном рынке или строящемся доме.

При этом ни копейки собственных денег участник не платит. За него взносы по ипотечному кредиту выплачивает государство через Росвоенипотеку.

Единственным ограничением по сроку ипотеки будет возраст военнослужащего, достижение им 45 лет.

Участие в НИС может быть добровольным или обязательным. Отличается только порядок включения в реестр НИС.

Права и обязанности всех участников одинаковы. В обязательном порядке в НИС включаются те военные, кто заключил контракт после 1 января 2005 года.

Росвоенипотека

ФГКУ «Росвоенипотека» появилось в 2006 году. Целью его создания является реализация государственной программы, которая вместо бесплатной выдачи квартир предполагает участие военнослужащих в специальной ипотечной системе.

Для ее функционирования и было создано казенное учреждение.

Официальный сайт

Для того, чтобы донести правовую и иную информацию до уже действующих участников НИС, а также тех, кто только задумывается о вступлении в программу, действует официальный сайт Росвоенипотеки –rosvoenipoteka.ru. Он постоянно совершенствуется и пополняется, реагируя на критику пользователей.

В разделах сайта содержится самая полная, достоверная, а, главное, актуальная нормативная база по госпрограмме обеспечения военных жильем.

Большая часть информации представлена в виде инфографики. Есть там и возможность задать интересующие вопросы, чтобы получить на них ответ.

Цель программы

Целью создания НИС является:

  • выполнение государством своей обязанности перед военными;
  • обеспечение их все необходимым, включая жилье.

Вместо натуральной формы, то есть готового жилья, служащим по контракту солдатам и офицерам, предоставляется целевой зам, который используется для покупки жилья в любое время и в любом месте.

Механизм реализации военными права на жилье, а также обеспечение работы НИС предусматривает существование специализированного учреждения, ФГКУ «Росвоенипотека».

Его задачи следующие:

  • учет накоплений, находящихся на именных счетах участников;
  • выдача целевых займов;
  • предоставление накопленных средств;
  • информационное сопровождение участников.

Условия

Условия участия достаточно просты. Обязательных участников включают в реестр при заключении с ними контракта. Никаких дополнительных документов не требуется. Добровольное участие оформляется на основании рапорта.

С момента включения в реестр, на именной счет каждого участника переводится определенная денежная сумма. В течение первых трех лет воспользоваться накоплениями нельзя.

Затем у военнослужащего имеется две возможности:

  • получить целевой жилищный займ и взять ипотеку на жилье;
  • продолжить накопление для покупки жилья без ипотеки в дальнейшем.

По истечении трех лет воспользоваться своими средствами для покупки квартиры или дома можно уже в любой момент.

При заключении ипотечного договора с банком, уже накопленная сумма становится первым взносом, а дальнейшие поступления идут на погашение кредита.

Возможности пользователей

Создание официального сайта Росвоенипотеки преследовало задачу не только информирования потенциальных и действительных участников.

Пройдя регистрацию и получив доступ в личный кабинет, военнослужащий получает возможность пользования дополнительными сервисами.

Отслеживание пакета документов

Собрав все необходимые для покупки жилья документы, военнослужащий направляет их в Росвоенипотеку для изучения и принятия решения.

Отследить, дошли ли документы, а также на какой стадии находится решение вопроса, можно через личный кабинет. Потребуется только ввести дополнительную информацию в специальные поля.

Стоит помнить, что от получения документов до их регистрации может пройти некоторое время, в течение которого информация о них на сайте не появится.

Узнать накопления

Можно также узнать, какая именно сумма находится на личном счете пользователя. Для этого также потребуется зайти в личный кабинет и ввести дополнительные сведения.

Обработка запроса занимает некоторое время. Но зато участник программы в любой момент может узнать, какой именно суммой он располагает.

Этапы оформления документов

Стать участником НИС можно как в обязательном, так и в добровольном порядке. Обязательным является участие для офицеров, мичманов, прапорщиков, старшин, солдат и матросов, заключивших контракт после 01.01.2005 г.

По собственному желанию в программу могут вступить, те из военных, кто начал службу раньше указанной даты.

Общий порядок таков:

  1. Cоставление списка для включения в реестр/
  2. Оформление личной карты НИС.
  3. Внесение данных участника в реестр.
  4. Направление ему уведомления.

Список

Обязательные участники включаются в реестр на основании списка, который подготавливается должностным лицом и подписывается командиром воинской части. Происходит это при их поступлении на службу, то есть при заключении контракта.

К списку прикладываются копии паспортов и контрактов. Никаких рапортов или заявлений не требуется.

Заявление

Имеющие право на участие в НИС военнослужащие, но не включаемые в нее в обязательном порядке, поддают на имя командира части рапорт.

Здесь можно скачать образец заявления на получение военной ипотеки.

После его подписания, документ, вместе с копией контракта и удостоверения личности приобщается к списку лиц, подлежащих включению в реестр.

Дальнейшие действия

После того, как в течение трех лет, на личный счет военнослужащего поступали средства, он может написать рапорт на получение им целевого займа, который оформляется соответствующим свидетельством.

С этим документом можно обращаться в банк, работающий с военной ипотекой.

После того, как военнослужащий определится с выбором объекта покупки, он заключает с банком договор, участниками которого становятся военный, банк и Росвоенипотека.

До его заключения следует получить одобрение своей кредитной заявки. А также уплатить первый взнос из тех средств, что уже накоплены.

Здесь можно скачать образец договора по военной ипотеке.

На видео об обеспечении жильем военных

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх