Условия ипотеки в Россельхозбанке

В настоящее время проблема собственного жилья для большого количества российских граждан остаётся по-прежнему актуальной.

Для них единственной возможностью стать владельцами собственной недвижимости является участие в ипотечном кредитовании.

Выбирая кредитора многие физические лица отдают своё предпочтение Россельхозбанку, который проявляет лояльность ко всем своим клиентам.

Действующие программы

В 2018 году в Россельхозбанке действуют следующие ипотечные программы:

Условия

Если физическим лицам необходима ипотека в Россельхозбанке, условия в 2018 году им предлагаются следующие:

• кредит выдаётся только в национальной валюте;
• минимальная сумма ипотеки составляет 100 000 рублей, а максимальная – 20 000 000 руб.;
• срок действия ипотечного договора составляет 30 лет;
• заёмщики могут досрочно погашать ипотеку, без начисления штрафных санкций;
• при оформлении ипотечной кредитной программы заёмщикам необходимо сделать первоначальный взнос, размер которого устанавливается в зависимости от типа приобретаемой недвижимости (от 15% до 30%);
• в качестве залога банк принимает приобретаемую в ипотеку недвижимость либо другое жильё клиента;
• при оформлении ипотеки заёмщикам необходимо приобрести страховку и т. д.

Процентная ставка

При формировании процентных ставок по ипотечным кредитным программам Россельхозбанк учитывает величину первоначального взноса и другие факторы.

На сегодняшний день в банке действуют следующие тарифы:

Кредитор может увеличивать фиксированные процентные ставки в нескольких случаях:

1. Если заёмщик отказался принять участие в страховании своей жизни, здоровья и трудоспособности, то ставка может увеличиться на 3,5%.
2. В том случае если приобретаемая недвижимость находится в состоянии ремонта, то ставка может увеличиться на 0,2%.
3. Если размер первоначального взноса не будет превышать 10%, то банк может увеличить процентную ставку на 1,5%.

Как рассчитать?

Чтобы самостоятельно рассчитать сумму ипотечной кредитной программы, пользователи интернета могут воспользоваться специальной программой, размещённой на официальном сайте Россельхозбанка.

В онлайн калькулятор следует ввести данные, и программа самостоятельно произведёт все необходимые расчёты.

Ипотека в Россельхозбанке

Оформляя ипотечные кредитные программы в Россельхозбанке, физические лица могут приобрести следующие виды недвижимости (в соответствии со статьей 5 ФЗ № 102):

• городские квартиры и элитные апартаменты;
• жильё с вторичного рынка недвижимости;
• таунхаусы;
• загородные коттеджи;
• строящееся жильё от застройщика;
• земельные участки;
• объекты незавершённого строительства;
• права многолетней аренды земли с возможностью строительства на ней объектов жилого фонда.

Реструктуризацию валютной ипотеки предлагает ряд банков.

Какие необходимы документы на ипотеку в ВТБ 24? Смотрите тут.

С государственной поддержкой

Ипотечные кредитные программы, по которым можно приобрести строящееся и готовое жильё, оформляются в рублях под 11,8% годовых. По ним отсутствуют скрытые комиссии и разрешено досрочное погашение.

Сумма ипотеки может колебаться в диапазоне от 3 000 000 до 8 000 000 рублей. Срок действия договора составляет 30 лет.

Для молодой семьи

Молодые семьи могут оформлять ипотечные кредитные программы в Россельхозбанке на следующих условиях:

• возраст супругов не должен превышать 35 лет;
• ипотека выдаётся на 25 лет;
• минимальная сумма кредита составляет 100 000 рублей, а максимальная достигает 20 000 000 руб. (не более 85% от стоимости недвижимости);
• проценты по ипотеке могут колебаться в диапазоне от 9,0% до 14,5%.

Без первоначального взноса

В Россельхозбанке можно оформить ипотечную кредитную программу без первоначального взноса.

Потенциальные заёмщики должны понимать, что в этом случае им придётся выполнить более жёсткие условия кредитора:

• завышенные проценты;
• короткие сроки и т. д.

Для пенсионеров

Люди преклонного возраста также могут принять участие в ипотечном кредитовании.

Для них предлагается программа со следующими условиями:

• годовая процентная ставка – от 14,25%;
• сумма ипотеки от 100 000 до 20 000 000 рублей;
• возраст заёмщика на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Под материнский капитал

Оформляя ипотеку под материнский капитал, потенциальные заёмщики должны предоставить в Россельхозбанк соответствующий сертификат.

В этом случае им не нужно будет делать первоначальный взнос.

Также им нужно обратиться в Пенсионный фонд и получить справку, свидетельствующую об остатке средств по материнскому капиталу (она выдаётся на 1 месяц).

На покупку квартиры

Оформляя ипотеку на квартиру, физические лица могут рассчитывать на суммы кредитных средств от 100 000 до 20 000 000 рублей:

• размер первоначального взноса будет составлять от 15% до 30% от стоимости недвижимости;
• ипотека оформляется в национальной валюте и должна возвращаться на протяжении 30-ти лет.

На строительство частного дома

Приобретая загородный дом по ипотеке, российским гражданам кредит выдаётся сроком на 30 лет.

Сумма ипотеки может колебаться в диапазоне от 100 000 до 20 000 000 рублей, при условии внесения первоначального взноса в размере от 15% до 30%.

Рефинансирование

В настоящее время Россельхозбанк проводит рефинансирование ипотечных кредитных программ.

Принять участие могут только клиенты, выполнившие следующие условия:

• возраст не должен превышать 65 лет;
• возможное привлечение созаёмщика, которому не исполнилось 60 лет;
• до конца действующего кредита должно оставаться не более 2-х лет и т. д.

Порядок выдачи

Процесс оформления ипотечного кредита в Россельхозбанке проходит в следующем порядке:

1. Потенциальный заёмщик выбирает ипотечную кредитную программу.
2. Подаётся в банк заявление-анкета.
3. Ожидается ответ от кредитора и после получения согласия физическому лицу необходимо заняться поиском объекта недвижимости.
4. Заключается договор купли-продажи жилья и ипотечного кредитования.
5. Если ипотека предусматривает использование материнского капитала, кот заёмщик должен сделать запрос в Пенсионный фонд и предоставить письменный ответ кредитору.

Здесь можно скачать образец заявления-анкеты на получение ипотечного кредита в Россельхозбанке.

Требования к заемщику

Физическим лицам, обратившимся в Россельхозбанк, ипотека может быть выдана после выполнении следующих условий:

• потенциальный заёмщик должен являться гражданином Российской Федерации;
• физическое лицо должно проживать в том же районе, где находится отделение банка (данный факт должна подтверждать соответствующая отметка в паспорте);
• возраст нового клиента, желающего оформить ипотеку, должен на момент подачи заявки достичь 21 года, а на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет;
• потенциальный заёмщик должен иметь официальную работу (его стаж на последнем месте трудоустройства должен превышать 6 месяцев);
• если физическое лицо желает привлечь к ипотеке созаёмщиков, то их количество не должно превышать 3-х человек (в их качестве могут выступать родственники или знакомые, которые дали на это письменное согласие).

Рассчитать ипотеку в ВТБ 24 можно, обратившись к сотруднику банк или воспользовавшись калькулятором на сайте.

Что такое ипотека с государственной поддержкой? Читайте здесь.

Интересуют изменения военной ипотеки в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотечную кредитную программу в Россельхозбанке физическим лицам необходимо подготовить стандартный пакет документов, в который должны входить:

• заявление-анкета, в которой потенциальный заёмщик указывает необходимые сведения о себе и о своём финансовом положении;
• оригинал паспорта и ксерокопии всех его заполненных страниц;
• оригинал идентификационного налогового номера и его ксерокопия;
• справка, выданная по основному месту работы, в которой указана заработная плата за последние 6-ть месяцев (может составляться в свободной форме или в типовой 2 НДФЛ);
• документация на приобретаемое в кредит недвижимое имущество;
• страховые полисы, сертификаты на материнский капитал;
• пенсионное удостоверение;
• водительские права;
• военный билет;
• документы созаёмщиков (если они принимают участие в ипотечном кредитовании);
• заявление от супруги (супруга) и свидетельство о браке (или его расторжении) и т. д.

Тут представлен образец договора ипотеки.

На видео о предложении банка