≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

О расширении жилищных условий

Времена, когда всем советским гражданам предоставляли квартиру, остались далеко в прошлом, но сейчас появились другие возможности по улучшению и расширению жилья.

Далеко не каждый желающий может рассчитывать на поддержку от муниципалитета.

Для этого необходимо получить статус нуждающегося (статья 51 ЖК РФ) в улучшении и встать на очередь по расширению жилищных условий (в соответствии со статьей 52 ЖК РФ).

Закон

Сегодня особенности улучшения и расширения жилищных условий регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, а в особенности 7 главой.

Статья 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации определяет категории граждан, которые могут рассчитывать на улучшение условий проживания.

В статье 54 ЖК РФ прописываются основания для отказа некоторым категориям при предоставлении недвижимости по договору социального найма.

Ознакомиться с порядком выделения нового жилья и улучшения условий проживания для нуждающихся можно в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как встать на очередь?

Чтобы встать на очередь следует, прежде всего, получить статус нуждающегося в жилье. Для этого необходимо проверить, относитесь ли вы к определенной категории граждан. После чего следует написать заявление в жилищном территориальном органе.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При посещении муниципального заведения при себе необходимо иметь все необходимые документы. После чего составленное заявление будет рассматриваться работниками муниципалитета, и в течение 30 календарных дней государственные органы должны выслать официальный ответ заявителю.

Если запрос гражданина считается объективным, то ему присваивают статус нуждающегося и ставят на очередь по улучшению жилья.

Стоит отметить, что многие стоят на очереди по расширению или улучшению жилья несколько лет, так как нуждающихся много, а возможностей и финансовых средств у муниципалитета на всех сразу не хватит.

Кто имеет право?

Лишь некоторые категории граждан могут рассчитывать на возможность расширения и улучшения жилищных условий:

  • граждане, которые не имеют правообладающих документов на недвижимость, то есть не могут быть признаны собственниками, а также не проживающие в квартире по договору социального найма;
  • лица, проживающие в доме или квартире с непригодными небезопасными условиями;
  • если один из родственников семьи имеет тяжелое хроническое заболевание, и высока вероятность заражения других членов семьи;
  • когда граждане проживают в жилье, общая площадь которого не отвечает установленным минимальным нормам на одного человека;
  • если на территории одной квартиры находится несколько семей, не связанных между собой родственными отношениями.

Кроме этого, некоторые лица могут претендовать на расширение или улучшение жилищных условий без очередности:

  1. Категории граждан, имеющие тяжелые хронические заболевания.
  2. Лица, которые находятся в аварийном, непригодном для проживания объекте жилой недвижимости.

Расширение жилищных условий

В настоящее время ведется активная работа по повышению качества условий проживания и сокращения социально неблагополучных групп населения, которые не имеют возможностей для обеспечения себя комфортным жильем.

Каждый случай рассматривается индивидуально и нуждающиеся в жилье могут рассчитывать на различные варианты помощи от региональных властей:

  • получение кредита для ипотеки;
  • сертификаты на жилье;
  • выделение недвижимости некоторым гражданам на основании договора социального найма;
  • жилищное субсидирование;
  • программы по расширению жилищных условий и обеспечению жильем;
  • другие виды, а также самостоятельное приобретение жилого помещения.

Программы

Главная программа по предоставлению и улучшению качества жилья называется «Жилище».

С 2005 года действует популярная программа, основной задачей которой является улучшение условий проживания для молодых супругов.

При этом возраст обоих супругов не должен быть более 30 лет.

Воспользовавшись возможностями данной программы, граждане могут рассчитывать на следующие способы:

  • получение сертификата на жилье;
  • субсидирование;
  • получение жилья на ипотечных условиях;
  • покупка недвижимости в рассрочку на условиях договора купли-продажи у региональных властей;
  • покупка жилого помещения по договору социального найма и др.

Использование материнского капитала

После вступления в силу программы поощрения семей, в которых рождается более одного ребенка, многие российские семьи стали использовать капитал для улучшения условий проживания.

Это наиболее частое направление реализации программы «Материнского капитала».

Родители могут использовать льготы для покупки:

  • нового дома;
  • квартиры;
  • отдельной части недвижимости.

Также капитал может быть использован для улучшения условий проживания.

Нуждающиеся в улучшении

Претендовать на получение статуса нуждающихся в улучшении жилья могут лишь граждане, имеющие для этого определенные основания и вставшие на очередь в местном жилищном органе.

Молодая семья

Регулирует возможности улучшения условий проживания для молодых семей Постановление Правительства №638 от 2002 года.

Рассчитывать на вступление в программу могут:

  • супруги с детьми;
  • лица, состоящие в официальном браке и не достигшие 30 лет.

Другие категории граждан

Кроме того, выделяют еще некоторые категории, имеющие права на получение статуса нуждающихся в жилье и улучшения качества жилья.

К ним относятся:

  • малоимущие граждане, у которых совокупный доход в семье не предоставляет возможности приобрести жилье с учетом минимальной нормы недвижимости;
  • многодетные родители с низким доходом;
  • инвалиды и проживающие с ним родственники;
  • ветераны войны и горячих точек;
  • граждане, проходившие или состоящие на военной службе;
  • лица, которые проживают в непригодной коммунальной квартире.

Необходимые документы

Если лицо хочет встать на очередь по улучшению условий проживания или получению нового жилья, ему следует приложить к заявлению пакет следующих документов:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру или помещение для проживания, либо договор социального найма.
  2. Выписка из домовой книги, в которой должна содержаться информация обо всех проживающих в жилом объекте.
  3. Если нуждающиеся проживают в коммунальной квартире, следует оформить санитарный паспорт на каждого члена семьи.
  4. Справка из бюро технической инвентаризации.
  5. Справки с места учебы или работы на каждого члена семьи.
  6. Если имеются свидетельства об охране жилья, их также необходимо приложить к заявлению.
  7. В отношении каждого проживающего требуется оригиналы и копии паспортов, свидетельства о рождении на несовершеннолетних граждан, пенсионные удостоверения, свидетельства о смерти, бумаги о вступлении в брак или его расторжении.
  8. Если в помещении проживают лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, следует предоставить заверенное у врача медицинское заключение о болезни.

Субсидии

Получение субсидии от государства – это один из видов улучшения условий проживания.

Выделение субсидий представляет собой материальную помощь на покупку:

  • квартиры;
  • дома для некоторых категорий граждан.

Тут можно скачать образец заявления о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий.

Стоит отметить, что субсидии не являются кредитом, рассрочкой или займом, а выделяются на безвозмездной основе от региональных властей. Получить такую помощь можно только один раз.

На видео о государственной поддержке

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх