≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Порядок расчета коммунальных платежей

Размер платы по коммунальным платежам основывается на тарифах, которые устанавливаются органами государственной власти и муниципальными органами.

Расчет проводится с учетом объема потребления ресурсов, которые определяются по счетчикам, а если они отсутствуют, то согласно установленным нормативам потребления коммунальных услуг.

Установление размера квартплаты

Размер квартплаты регулируется заключенными с коммунальными предприятиями договорами об оказании услуг.

Наниматель жилья должен оплатить квартплату согласно условиям договора социального найма в соответствии со статьей 153 ЖК РФ. Размер оплаты будет исходить из площади квартиры (статья 155 ЖК РФ).

Расчет квартплаты производится на основе установленной суммы, которой будет достаточно для поддержания содержания общего имущества дома.

В размер квартплаты входят следующие расходы:

  • поддержание внутридомовых инженерных систем, которые обеспечивают подачу всех коммунальных услуг;
  • снятие показаний по счетчикам;
  • содержание информационных систем, которые помогают собирать и обрабатывать информацию о платежах;
  • предоставление потребителям квитанций на оплату коммунальных услуг.

По водоснабжению, газу и отоплению граждане самостоятельно могут рассчитать сумму платы, основываясь на показаниях счетчиков и тарифе.

Для этого необходимо ежемесячно снимать показания счетчика, и путем обычных вычислений полученную сумму умножать на установленный государством или местными органами власти тариф.

Закон

Расчет тарифов по коммунальным услугам определяется Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления гражданам коммунальных услуг» от 23.05.2006 №307.

Тарифы

В 2015 году были установлены следующие тарифы на ресурсы:

отопление 1542 руб. за 1 Гкал
горячая вода 93 руб. за 1 куб.м.
электроэнергия в домах с газовой плитой:

·        одноставочный тариф

·        дневная тариф

·        ночной тариф

 

3.84 руб. за 1 кВт

3.91 руб. за 1кВт
2.35 руб. за 1 кВт

электроэнергия в частных домах с электрическими плитами  

2.69 руб. за 1 кВт

холодная вода 23.13 руб. за 1 куб. м.
водоотведение 23.13 руб. за 1 куб.м.
газ 5635,09 руб. за 1000 куб.м.

Расчет коммунальных платежей в 2015 году

Определение объемов потребления ресурсов определяется тремя вариантами:

  • при отсутствии счетчиков как общедомовых, так и индивидуальных;
  • при установке общедомового счетчика, и при отсутствии квартирного прибора учета;
  • при установлении общедомового и квартирного счетчика.

Расчет коммунальных платежей проводится с учетом установленных нормативов и тарифов по специально определенным формулам.

За отопление

Порядок расчета коммунальных платежей по отоплению проводится на основании Постановления Правительства от 06.05.2011 №354.

Плата за отопление в квитанции прописывается одной строкой, т.к. теперь отсутствует деление отопления на отопление в жилом и нежилом помещении, и на отопление, предоставленное на общедомовые нужды.

Расчет платы зависит от установки общедомового и индивидуального счетчика:

  1. Первый вариант расчета: общедомовой счетчик не установлен, в квартирах приборы учета также отсутствуют. Здесь расчет производится путем умножения норматива потребления отопления, площади квартиры и тарифа (ознакомиться с формулой можно в Приложении №2, формула №2 Постановления Правительства №354).
  2. Второй вариант расчета подходит в том случае, если общедомовой счетчик установлен, однако в квартирах он не установлен. Определение счета будет рассчитываться делением общей площади квартиры на общую площадь жилого дома. Полученную сумму необходимо умножить на объем тепловой энергии согласно показаниям общедомового счетчика и на тариф.
  3. Третий вариант расчета подходит при установлении общедомового и индивидуальных счетчиков.
    Расчет в данном случае будет производится на основе показаний общедомового и индивидуального счетчиков, общей площади квартиры и общей площади всех жилых помещений в доме, а также тарифа (формула 3.1 Приложения №2).

За воду

Методика расчета определяет объем потребляемых ресурсов гражданами в месяц.

Так, если в квартире и в доме не установлены приборы учета, то вычисления будут проводится путем умножения количества проживающих в квартире граждан, норматива потребления ресурсов, а также тарифа (формула 4 Приложение №2 Постановления №307).

Если же в доме установлен счетчик, однако в квартирах приборы учета не установлены, то расчет проводится следующим образом:

  1. Определяется разница между объемом потребленных услуг за расчетный период согласно показаниям общедомового счетчика и объемом потребленных услуг за расчетный период в нежилом помещении.
  2. Полученный результат необходимо умножить на установленный тариф и на результат, полученный путем деления количества граждан, проживающих в квартире на общее количество жителей дома.

Если же в квартире установлен счетчик, расчет проводится путем умножения потребленных ресурсов на тариф.

Арендаторам

Коммунальное предприятие со всеми гражданами заключает договор об оказании услуг. При сдаче квартиры в аренду, договор заключается с собственником.

Арендатор ежемесячно должен вносить плату за пользование жильем, а также возмещать затраты на оплату коммунальных услуг.

В обязанности арендатора входит:

  • поддержание жилья в хорошем состоянии;
  • оплата иных платежей, к которым относятся и счета по коммунальным платежам.

Расчет стоимости коммунальных платежей, которыми в течение месяца пользовался арендатор, проводится на основании тарифов.

Оплата возможна как по показаниям счетчика, так и пропорционально арендуемой площади жилья.

Для нежилых помещений

На основании статьи 39, статьи 158 ЖК РФ плата за обслуживание дома в расчете на 1 кв. м. является одинаковым как для жилого, так и для нежилого помещения.

Согласно п.20 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307, если в нежилом помещении не установлены счетчики, размер платежей будет рассчитываться исходя из установленных тарифов и объема потребленного ресурса:

  • для отопления: путем умножения площади помещения, норматива и тарифа услуги (пп.1 п.1 Приложения №2 вышеуказанного законодательного акта;
  • за водоснабжение: путем умножения норматива на тариф.

Если никто не прописан

Если в квартире никто не прописан, однако она находится в собственности, необходимо все равно оплачивать коммунальные услуги. Так, в обязательном порядке подлежат оплате услуги, расчет которых проводится исходя из площади квартиры.

Не нужно платить только за те услуги, на которые установлены приборы учета.

Однако, если же их нет, платить также не нужно, ведь норматив рассчитывается на каждого человека, а т.к. никто не прописан, соответственно услуги некому предоставлять.

Согласно статье 153 ЖК РФ собственник оплачивает коммунальные услуги после приобретения квартиры.

Без счетчиков

Если же в квартире нет счетчиков, расчет будет проводится согласно нормативам потребления услуг, умноженных на количество прописанных граждан в квартире и на тариф на соответствующую услугу.

Без прописки

В данном случае необходимо в обязательном порядке оплачивать услуги по обслуживанию домовой территории, и отоплению.

Это значит, что оплата коммунальных услуг будет зависеть не от того, сколько лиц проживает в квартире, а от площади квартиры.

Если в квартире установлены приборы учета, платить за воду, газ и свет нет необходимости, они будут нулевые, если лица не будут ими пользоваться, или же будут изменяться, в зависимости от их продолжительности использования.

При проживании гражданина в квартире без прописки, общая сумма платы за услуги, которые рассчитываются исходя из количества проживающих граждан (вода, газ), не увеличится.

Пример

Если в доме не установлен общедомовой и индивидуальный счетчик на отопление, то расчеты будут проводится следующим образом при наличии таких данных:

  • норматив потребления составляет 0,04 Гкал на 1 кв.м.;
  • общая площадь квартиры – 70 кв.м;
  • тариф на отопление – 1000 руб. за 1 Гкал.

Плата за отопление будет составлять: 0,04 х70х1000=2800 руб.

Другая ситуация, когда общедомовой счетчик есть, а вот в каждой квартире не установлен. В этом случае расчет будет другой.

Для этого потребуются следующие данные:

  • показания общедомового счетчика – 300 Гкал;
  • общая площадь квартиры – 70 кв.м.;
  • площадь жилых и нежилых помещений – 9000 кв.м.;
  • тариф – 1000 руб. за 1 Гкал.

Плата составит: 300х70/9000х1000=2333 руб.

Квитанция

Квитанция содержит информацию о виде и сумме платежа, которая начислена за определенный расчетный период:

  1. В первом пункте предоставляется информация по содержанию общедомового фонда.
  2. Во втором блоке предоставляется информация о нормативах, тарифах, авансовых платежах, а также платежах, которые необходимо оплатить за водоснабжение, газоснабжение, электричество, отопление, водоотведение.

Для уточнения информации по поводу тарифов и нормативов можно обратиться в центр расчета коммунальных услуг.

На видео о расчетах

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх