≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Порядок прописки в частном доме

Порядок прописки в частном доме мало отличается от регистрации в городской квартире.

В обязанность граждан входит:

  • соблюдение сроков и порядка регистрации;
  • получение согласия заинтересованных лиц.

Оформлением прописки занимается Федеральная миграционная служба. Она же и снимает граждан с регистрационного учета.

Порядок регистрации регулирует Федеральный закон № 5242-1, Постановление Правительства № 713.

Что нужно для регистрации?

Правильно все же говорить не прописка, а регистрация по месту проживания или пребывания. Но термин, пришедший из советских времен для многих все еще звучит привычней.

А между тем, имеется весьма существенная разница между этими двумя понятиями:

  1. Прописка являлась разрешением на проживание.
  2. Регистрация – всего лишь уведомление властей о выборе места жительства.

Постоянной

Под постоянной пропиской понимают регистрацию по месту жительства. То есть там, где гражданин официально проживает, куда получает корреспонденцию, где он платит налоги.

Это может быть как его собственное жилье (дом или квартира), так и занимаемое по договору соцнайма или просто соглашение о безвозмездном пользовании.

Временной

Временная регистрация требуется в том случае, когда места фактического и официального проживания не совпадают.

Но в том случае, когда оба адреса расположены в пределах одного населенного пункта или одного субъекта РФ, перерегистрация не обязательна.

А вот при переезде в другой субъект, у гражданина есть обязанность получить временную прописку.

Правила

Регистрация – это обязанность граждан. За ее нарушение следует административное наказание в виде штрафа. Документы для прописки подаются в ФМС по месту будущего проживания.

Для постановки на регистрационный учет установлены определенные сроки:

  • 7 дней для постоянной;
  • 90 дней для временной.

Прописка в частном доме

Регистрация, или прописка возможна только в жилых помещениях.

Согласно жилищному законодательству таковыми считаются:

  • жилой дом или его часть;
  • квартира или ее часть;
  • комната.

Без права собственности

Для собственника основанием регистрации является именно его право на данный дом. Всем же прочим жильцам придется спрашивать согласия владельца.

Многих хозяев беспокоит мысль о том, что зарегистрированные в их доме родственники получают право на его часть. Это не так.

Регистрация лишь позволяет пользоваться жилым помещением. И по решению собственника жильцы могут быть в любой момент выселены.

С долевой собственностью

Если дом находится в совместном владении и в нем выделены только доли, а не отдельные помещений для каждого собственника, то принимать решение о регистрации дополнительных жильцов они должны сообща.

Свое одобрение прописки нового жильца они должны выразить письменно.

Прописка в частном доме без права собственности и без согласия всех собственников невозможна.

В части

А вот в изолированной части дома можно прописывать родственников и посторонних граждан, не получая согласия соседей. Даже если они так же являются собственниками.

Выделенная часть дома, как и комната в коммуналке – это уже не долевая собственность.

Ребенка

Ребенка, который еще не достиг совершеннолетия, прописывают родители. Причем до получения им в 14 лет паспорта – исключительно к себе.

Зарегистрировать ребенка можно как в собственный дом, так и в доме, не принадлежащем родителям.

Немаловажным моментом является то, прописка детей не требует обязательного согласия собственника. А вот выписать в дальнейшем такого жильца можно только с согласия органов опеки.

Здесь можно скачать образец заявления на прописку ребенка.

В недостроенном

Прописка в недостроенном доме невозможна. И этому есть как минимум две причины:

  1. Во-первых, регистрация производится только в помещениях, пригодных доля постоянного круглогодичного проживания. Чтобы дом был признан таковым, необходимо заключение специальной комиссии. Которая должна убедиться, что постройка соответствует существующим нормативам и имеет подключенные коммуникации и отопление. Вряд ли полупостроенный дом отвечает этим требованиям.
  2. Во-вторых, до тех пор, пока объект недвижимости не существует, его нельзя зарегистрировать в качестве собственности. Вернее можно, но лишь в качестве объекта незавершенного строительства и если имеются правоустанавливающие документы на землю. То есть опять возвращаемся к первому пункту.

Пока у недвижимости нет статуса «жилой дом», регистрация невозможна.

В дачном

Прописка в доме, который расположен в дачном или садовом товариществе, долгое время была принципиально невозможной.

Однако, в 2011 году Конституционный суд признал не соответствующим Основному закону положения, согласно которому граждане не могут зарегистрироваться в принадлежащих им домах. И прописку разрешили.

Есть только три условия, без выполнения которых регистрация невозможна:

  • дом должен иметь статус жилого, то есть подходить для круглогодичного проживания;
  • дачное или садовое товарищество должно находиться в черте какого-либо населенного пункта;
  • дача должна быть единственным местом, где возможна регистрация.

Согласие собственника

Согласие собственника или всех сособственников требуется в том случае, если планируется прописать человека, который сам в отношении данного дома права собственности не имеет.

При этом не имеет значения, в какой именно собственности: частной или муниципальной, находится дом. Согласие его владельца – обязательное условие.

Из этого общего правила есть только одно исключение: когда речь идет о прописке несовершеннолетних детей к родителям. На это нет необходимости получать согласие кого-либо.

Данное право принадлежит ребенку в силу закона.

Тут представлен образец согласия собственника на регистрацию других жильцов.

Порядок действий

Зарегистрироваться в частном доме так же просто, как и в квартире.

Для этого потребуется:

  • собрать необходимые документы;
  • передать их вместе с паспортом служащим ФМС.

Для этого можно обращаться:

  • непосредственно в отделения этой службы;
  • паспортные столы;
  • Многофункциональные центры обслуживания населения;
  • на портал Госуслуг.

Перечень документов

Прописка в частном доме оформляется по предъявлении следующих документов и их копий:

  • заявления;
  • паспорта;
  • правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок под ним;
  • согласия всех заинтересованных лиц.

Заявление

Бланк заявления и образец его заполнения можно без труда найти на сайте госуслуг или в ином месте обращения.

В этом документе должны содержаться сведения:

  • о заявителе;
  • о месте регистрации;
  • о правах третьих лиц.

Заявление как и паспорт подается в подлиннике. Паспорт возвращается заявителю с проставленной в него отметкой о регистрации. На этом оказание государственной услуги завершается.

Тут представлены образец заявления на постоянную регистрацию, образец заявления на временную регистрацию.

Возможные проблемы

Все проблемы, которые могут возникнуть при регистрации в частном доме, можно разделить на две большие группы:

  • связанные с самим строением;
  • связанные с правами собственников.

Как уже упоминалось, дом должен быть пригодным для проживания круглый год. И признать это должен специальный орган.

Если у частного владельца нет подтверждающего документа, прописка невозможна.

С муниципальным жильем чуть сложнее. Дом может, напротив, быть признан аварийным или негодным для проживания. И собственник (муниципалитет) не даст согласия на регистрацию в нем дополнительных жильцов.

Что касается прав собственников, то при долевом владении обязательным условием прописки является согласие абсолютно всех собственников. Иначе добиваться регистрации придется через суд.

Может не дать свое согласие и собственник муниципального жилья или члены семьи нанимателя.

Это тоже делает регистрацию практически невозможной.

На видео о порядке регистрации в доме

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх