≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Как прописаться на даче?

Чтобы прописаться на дачном участке требуется индивидуальное рассмотрение вопроса. Для этого необходимо собрать доказательства того, что дачный домик пригоден для жизни.

Прописка на даче осуществляется через суд.

Основания

Чтобы оформить регистрацию должны быть серьезные основания.

К таковым относится случай, когда дачный домик является единственным вариантом проживания.

При этом, если имеется прописка в другом месте – нужно выписаться.

Условия

Чтобы прописаться на даче, нужно соблюсти некоторые важные условия. Следует учесть, что регистрация разрешается не в каждом доме.

Прописка на даче требует соответствия следующим условиям:

  • дом должен соответствовать для проживания в течение всего года;
  • земельный участок должен предназначаться для садоводства;
  • участок обязательно должен иметь категории и отношение землям населенного пункта.

Следует учитывать, что пригодность домика для проживания доказывается только через суд.

Поэтому регистрационную процедуру начинают с данного мероприятия:

  1.  Истцу необходимо предъявить ходатайство о назначении судебно-строительной экспертизы.
  2. Если будет вынесено положительное решение, то у гражданина появится возможность прописаться на дачном участке.

Для судебной экспертизы важны следующие характеристики жилого помещения:

  • фундамент и несущие стены не должны быть повреждены;
  • обязательно должны быть все коммуникации, включая горячее водоснабжение и вентиляцию;
  • инсоляция должна соответствовать санитарным нормам;
  • стены теплоизолированы;
  • дом должен быть защищен от проникновения дождевой, грунтовой или талой воды.

Огромное влияние оказывает состояние перекрытий, стен, окон и плов.

Если дом имеет печное отопление, притом, что в данном населенном пункте у большинства именно так, то суд может признать недвижимость пригодной для проживания.

Участок земли должен тоже соответствовать определенным требованиям. Если он будет иметь статус для ИЖС, то прописку не оформят. Это не означает, что возводить постройки нельзя.

Прописаться можно только там, где имеется вся необходимая инфраструктура. То есть – деревни, села.

Редко регистрацию разрешают на территории дачных кооперативов.

Требования

Если домик не будет соответствовать вышеперечисленным требованиям, то надеяться на положительное решение суда не стоит. Помещение должно иметь отдельную кухню и ванную комнату.

По сути такой домик – полноценная благоустроенная квартира.

Дачи в своем большинстве – это строения, не имеющие никаких коммуникаций и теплоизоляций. В таком месте прописка будет невозможна.

К земле тоже предъявляются требования. Если с домиком возможно решить проблему путем устранения всех недочетов, то с участком это не получится.

Чтобы перевести землю из сельскохозяйственного предназначения в землю населенной местности, потребуется ходатайство главы администрации района.

На данное мероприятие уйдет очень много времени, к тому же не каждый чиновник согласится на такой шаг.

Как осуществить на практике?

Практика показывает, что прописка на даче не пользуется большим спросом. Но если человек принял данное решение и подал в суд, то проблема будет рассмотрена на индивидуальном уровне.

Иногда имеет место послабление в отношении некоторых требований – к примеру, отсутствие горячего водоснабжения.

Закон о прописке на дачном участке

Прописка на дачном участке возможна, так как закон регулирует признание помещения пригодным для проживания.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 N47 помещение должно иметь:

  • коммуникации;
  • прочные несущие конструкции и фундамент;
  • отличную теплоизоляцию.

Если домик не соответствует требованиям, то суд может не разрешить прописку в нем.

На земле без дома

Прописаться на земле, которая не имеет жилого помещения невозможно. По сути – это регистрация человека на улице. Исключений в данном случае нет.

Кроме того, суд нередко отказывает в предоставлении прописки даже в существующем домике.

Прежде чем подать заявление на регистрацию, нужно построить дом в соответствии с вышеперечисленными требованиями.

Порядок оформления

Чтобы оформить регистрацию на даче, нужно для начала обратиться в суд. Затем подать ходатайство, после которого будет назначена экспертиза. От результатов будет зависеть решение суда.

Если экспертиза вынесет положительное решение, то, вероятнее всего, прописку будет разрешена.

Также необходимо будет получить план БТИ по этажам, доказать статус жилого помещения.

После вынесения решения судом собираются все необходимые документы и подается заявление в ФМС или МФЦ. Заполнить его можно по образцу, который выдается непосредственно в организации.

Какие документы нужны?

Чтобы оформить регистрацию в 2015 году нужно предоставить в суд следующие документы:

  1.  Документ, подтверждающий право собственности на землю и дом.
  2. Технический паспорт из БТИ.
  3. Справка, которая подтверждает отсутствие постоянной прописки.
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации.

Когда суд вынесет положительное решение, то необходимо предъявить в регистрирующие органы:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности.
  3. Результат решения суда.

Обращение в суд

В суд необходимо обращаться потому как постановка на регистрационный учет требует проведения экспертизы. Органы ФМС этим не занимаются.

Если дом соответствует всем параметрам, а земля требованиям, то при вынесении решения проблем не возникнет.

Кроме того, суд рассматривает каждое заявление в индивидуальном порядке, а это означает, что в случае небольших несоответствий требованиям будет вынесено положительное решение.

Здесь представлена судебная практика по регистрации на дачном участке.

Недостатки

Если все-таки удалось осуществить постановку на учет на дачном участке, то следует быть готовым к некоторым проблемам.

К примеру, будет довольно проблематично трудоустроиться в случае расположения дачи за территорией города. Если есть дети, то возникнет немало проблем с оформлением в сад, школу и медицинским обслуживанием.

Скорее всего придется дополнительно оформлять временную регистрацию в нужном районе. Следует учитывать, что прописка является обязательной для каждого гражданина.

Правомерен ли отказ?

Если регистрирующие органы отказывают в предоставлении прописки, то скорее всего, это происходит на законных основаниях.

Просто так оспорить решение суда невозможно, поэтому ФМС подает в течение нескольких дней в суд. Бывает, что органы миграционной службы не согласны с решением суда и опротестуют его.

Если садоводческое товарищество находится вдали от населенного пункта, то суд может отказать в предоставлении прописки.

Кроме того, регистрация в ветхих, старых домах также невозможна.

На видео о возможности регистрации на дачном участке

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх