≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Как действует программа по улучшению жилищных условий для бюджетников?

Ведомственные целевые программы улучшения жилищных условий для бюджетников предоставляют возможность сотрудникам бюджетных организаций получить субсидию на покупку или строительство жилья.

Полученные из федерального бюджета деньги гражданин может направить на:

  • погашение первого взноса ипотечного кредита;
  • погашение основного долга.

Кто имеет право?

Стать участником программы может сотрудник бюджетных организаций, который:

Первоочередное право участия в данных программах имеют:

  • супруги, которые оба работают в бюджетной сфере;
  • семья, в которой трое и более детей.

Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Участвовать в программе могут граждане, которые действительно нуждаются в жилье и состоят на учете по улучшению жилищных условий (на основании статьи 52 ЖК РФ).

На данный момент сотрудники бюджетных организаций могут претендовать на улучшение жилищных условий, став участников федеральной ипотечной программы «Молодая семья».

Как работает?

Подав документы на участие в программе и получив в дальнейшем сертификат на улучшение жилищных условий, гражданин имеет право использовать полученные деньги на:

  • покупку жилья;
  • оплату вноса по ипотечному кредиту;
  • погашение оставшегося долга по ипотеке.

Расчет суммы, которая выделяется на улучшение жилищных условий, определяется из числа граждан, который проживают в семье, а также общей площади квартиры.

Ежегодно Правительство РФ проводит расчеты стоимости 1 кв.м. площади квартиры. Получить деньги можно только в безналичной форме. По заключению сделки деньги переводятся на счет продавца в течение 1,5 месяца.

Такая возможность предоставляется гражданам только один раз.

Для получения помощи от государства для улучшения жилищных условий необходимо собрать пакет документов.

Решение о включении участника в списки программы принимается администрацией региона.

Окончательные административные вопросы, касающиеся выдачи сертификата и заключения соглашения, входят в перечень полномочий отдела по реализации жилищных программ в комитете по жилищным вопросам в местной администрации.

Как принять участие?

Для участия в программе необходимо:

  1. Встать на учет как лицо, которое нуждается в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года или же быть признанным нуждающимся в улучшении условий после 01.01.2005 года администрацией района на основании статьи 51 ЖК РФ.
  2. Иметь денежные средства, которых достаточно для оплаты недостающей по субсидии стоимости жилья.
  3. Необходимо работать в бюджетной организации на условиях трудового договора не меньше 5 лет.

Преимущество будет отдаваться семье, в которой оба сотрудника работает в бюджетной сфере, а также если в семье проживает 3 и более детей.

Тут можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Порядок действий

Для участия в программе по улучшению жилищных условий следует подтвердить документально необходимость в улучшении жилищных условий.

Для этого необходимо подать справку из Федеральной регистрационной службы о том, что:

  • гражданин не имеет в собственности жилья;
  • общая площадь квартиры в расчете на одного члена семьи составляет меньше 15 кв.м.

Чтобы сертификат получить быстрее необходимо иметь приоритет, который заключается в предоставлении свидетельства об инвалидности или же документ, свидетельствующий об участии в боевых действиях.

На рассмотрение документа уходит 10 дней.

В течение данного срока проводятся расчеты предполагаемой субсидии, а также рассматривается потребность гражданина в получении денежных средств на покупку квартиры.

По результатам проверки администрация района принимает решение в признании гражданина участником программы или же в отказе (на основании статьи 54 ЖК РФ).

Списки участников утверждаются главой администрации каждый месяц до 25 числа.

После включения работника бюджетной сферы в список он считается участником программы. Участник программы направляет в комитет по жилищным вопросам заявление о выдаче сертификата.

После поступления денежных средств на счет комитета, на протяжении 10 дней должны быть заключены соглашения с участниками программы, а также оформлены и выданы сертификаты.

Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента указанной в документе даты. Если же в течение данного срока документ не был использован, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о повторном участии в программе.

Документы

Для принятия участия в программе, сотрудник бюджетных организаций должен подготовить следующий пакет документ:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий работу в бюджетной организации;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя сотрудника бюджетной организации;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (если права на недвижимость не зарегистрированы в ЕГРП);
  • выписку из ЕГРП;
  • свидетельство о браке;
  • документ, свидетельствующий о том, что гражданин не имеет в собственности недвижимости;
  • справку о зарплате за последний год сотрудника бюджетной организации и его членов семьи;
  • кредитный договор на покупку или строительство жилья;
  • документ, свидетельствующий о том, чтоб сотрудник организации действительно нуждается в улучшении жилищных условий;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, которое приобретено за счет полученной субсидии;
  • справку от кредитора о наличии долгов или оставшейся задолженности по ипотечному кредиту.

Здесь можно скачать образец заявления о получении жилищного сертификата

Размер субсидии

Согласно установленным нормам участники программы имеют право получить 18 кв.м. на одного члена семьи, по социальным нормам – 15 кв.м.

При получении социальной выплаты государство оплачивает 35% от стоимости приобретенной квартиры.

При расчетах субсидии Министерство регионального развития учитывает среднюю рыночную стоимость недвижимости.

Так, программа улучшения жилищных условий для бюджетников 2015 в Новосибирске, рассчитанная на 2011-2015 года устанавливает следующие размеры социальных выплат:

  • если семья состоит из трех человек, то социальная выплата будет составлять 668 тыс. руб.;
  • семья состоит из двух человек – размер выплаты составит 445 тыс. руб.;
  • при проживании одного человека – 223 тыс. руб.

Если же у гражданина имеется в собственности жилье, то размер выплаты будет рассчитываться за минусом общей площади квартиры гражданина.

Получить сертификат на улучшение жилищных условий достаточно просто, если гражданин попадает под категорию сотрудника бюджетной организации и имеет стаж трудовой деятельности 5 лет.

Как показывает практика, достаточно подать документы, подождать 10 дней и при положительном ответе администрации можно приступать к поиску жилья, главное – чтобы доплатить было чем недостающую сумму.

На видео о программе улучшения условий проживания

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх