О продлении приватизации квартиры до 2020 года
28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2020 года.
Особенности оформления жилья в собственность
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Изменения в сроках окончания приватизационного процесса не коснулись прав граждан на оформление государственного и муниципального жилья в собственность.
Приватизация квартиры продлена до 2020 года и актом внесены изменения только в части срока окончания бесплатной передачи недвижимого имущества.
Конечный срок бесплатной передачи жилья уже продлевают в четвертый раз:
- основным законом о приватизации было предусмотрено закончить процесс в целом по стране к 2007 году;
- впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
- затем его перенесли на 2013;
- в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.
Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.
В приватизации квартиры (комнаты) участвуют:
- все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица;
- несовершеннолетние дети, причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.
Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.
К другим категориям, которые могут повторно участвовать в приватизации, являются граждане:
- права которых были нарушены в ходе оформления какого либо объекта;
- факт нарушения зафиксирован судебным решением.
Лица, получившие в качестве подарка приватизированное жилье или наследства, имеют право принять участие в процессе оформления другого объекта соответствующего требованиям законодательства.
Основные изменения, которые с течением времени коснулись процесса, были внесены:
- в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
- в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
- в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
- в других несущественных категориях.
Все сделки регистрируют в Едином реестре (ЕГРП), а собственнику выдается свидетельство установленного образца.
Данные об объектах, которые были приватизированы до 1998 года, хранятся в региональных бюро технической инвентаризации, а остальной информацией располагает ЕГРП.

Возможна ли приватизация служебного жилья? Читайте здесь.
Приватизация квартиры продлена до 2020 года
Появлению закона способствовали статистические данные о темпах приватизации квартир, которые показывают в последние годы существенное замедление.
По данным Росстата 30% квартир еще не передано в личную собственность граждан на правах бесплатной передачи государственного имущества.
Законом, как и прежде, подразумеваются квартиры и комнаты для лиц, проживающих в них по договорам социального найма и не имеющих в собственности подобное жилое помещение.
В пояснительной записке инициативная депутатская группа мотивировала необходимость продления и тем, что часть населения ожидает расселения из аварийных домов и жилья, которое отнесли к категории ветхого.
При принятии закона учли интересы граждан состоящих на учете, как нуждающихся в жилье. Окончание приватизации 1 марта 2020 года лишит этих лиц получить жилье в собственность наравне с другими.
Закон
Проект закона был принят Государственной думой 20 февраля и 25 февраля одобрен Советом Федерации.
Президент подписал Закон №20-ФЗ 28.02.2015 года и в этот же день текст был опубликован в официальных государственных СМИ.
Вступление в силу
В соответствие с содержанием законодательного акта он вступает в силу с момента его публикации. Федеральный Закон №20 продлевающий срок приватизации квартир действует с 28 февраля 2020 года.
Все законодательные документы и нормативные акты, противоречащие данному Закону, считаются утратившими силу.
Порядок регистрации прав
Заинтересованным гражданам следует понимать, что бесплатная приватизация продлена до 2020 года, но порядок оформления, правила и перечень документов не изменился.
Для регистрации права на квартиру, которую гражданин занимает по договору социального найма (ордеру), необходимо:
- заявление всех зарегистрированных по этому адресу лиц;
- или их письменный отказ от права приватизировать данное имущество.
К заявлению необходимо приложить пакет документов определенный законом.
Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры.
Необходимые документы
Закон «О приватизации» предполагает для передачи прав на жилье наличие следующих документов:
- Ордер или договор социального найма с реквизитами объекта.
- Выписку из домой книги или справку о регистрации проживающих граждан по данному адресу.
- Выписку по лицевому счету.
- Справку о замене паспорта (для лиц которые произвели подобную операцию в период с сентября 1991 года до момента регистрации по адресу проживания).
- Справку о том, что заявитель не обладает жильем, полученным по приватизации.
- Паспорта или удостоверения лиц, зарегистрированных в квартире (комнате) на момент подачи заявления.
- Решение суда для лиц, которые проживают (зарегистрированы по адресу приватизируемого объекта) в соответствии с судебным решением.
- Экспликация (кадастровый паспорт).
- Справка об участии в приватизации другого объекта для лиц, которые использовали свое право ранее, но зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры (комнаты).
- Отказ от использования права на приватизацию для лиц, которые добровольно не желают участвовать во владении данным объектом.

Сколько стоит приватизация дачного участка в 2020 году? Читайте здесь.
Кто имеет право на приватизацию жилого помещения? Подробно в этой статье.
Обращение в суд
Трудности в приватизации могут возникнуть, если здание было ведомственным (например, числилось на балансе завода, который уже не существует), а в управление муниципалитетом еще не принято.
В таких ситуациях положительный результат может быть получен только по решению суда:
- суд выносит определение в части возможности передачи в собственность жилой площади;
- решение суда является основанием для выдачи свидетельства на право собственности, если все остальные формальности предусмотренные законодательством соблюдены.
Здесь можно скачать образец искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации.
Права и обязанности собственника
Получив в собственность квартиру, комнату или другое жилье, новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
Приватизированное жилье можно:
- продать;
- сдать в аренду;
- оставить в наследство;
- заложить в банке;
- подарить;
- обменять.
Кроме того, в приватизированной квартире могут располагаться юридические адреса коммерческих предприятий, если это не противоречит законодательству.
Получая квартиру во владение, следует учесть, что текущий и капитальный ремонт производит владелец, а льготные тарифы на обслуживание остаются в прошлом.
Желательно приватизировать земельный участок и прилегающую территорию, что повысит не только стоимость квартиры но и качество проживания.
На видео о продлении срока приватизации
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.