≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Порядок покупки квартиры по военному сертификату

На сегодняшний день существует множество различных льгот от государства, при помощи которых некоторые категории населения получают реальную возможность приобрести свое жилье как минимум хорошего качество.

Льготы могут получить не только пенсионеры и другие категории граждан, но и военнослужащие.

Так, военные сертификаты выдаются в России уже на протяжении больше десяти лет военным людям. Благодаря этому документу люди, которые отдали несколько лет своей жизни службе Родине, могут воспользоваться шансом улучшить свои жилищные условия.

Кому положен сертификат?

Покупка квартиры по военному сертификату доступна далеко не всем военнослужащим. Так, получить данный сертификат на приобретение жилья могут лишь те граждане, которые за спиной имеют более 10 лет службы по контракту до увольнения по уважительной причине (состояние здоровья, выслуга лет и другие).

Также получить сертификат может семья военнослужащего, если:

  • на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратных метров площади;
  • жилищные условия проживания не отвечают нормам.

Таким образом, на получение военного сертификата могут рассчитывать военные, которые отслужили государству приличный срок.

Что это такое?

Военный сертификат представляет собой официальный документ, который позволяет гражданину, отслужившему на контрактной основе более десяти лет, получить свое жилье более высокого качества.

Данный сертификат выдается государством на безвозмездной основе.

При этом цена, которая указана в документе, рассчитывается индивидуально на основ:

  • средних цен на рынке недвижимости;
  • социальной нормы жилья;
  • некоторых других факторов.

Иностранный гражданин не имеет права на получение военного сертификата для приобретения своего жилья.

Требования

Для того, чтобы гражданин смог получить военный сертификат, должны выполняться условия:

  • срок военной службы по контракту составляет десять или более лет;
  • увольнение по причине проблем со здоровьем, выхода на пенсию или смерти;
  • наличие гражданства Российской Федерации.

Также на получение сертификата могут рассчитывать военнослужащие, не уволенные с военной службы, но прослужившие более 20 лет на контрактной основе.

Если лицо, имеющее право на получение сертификата и оформившего процедуру его получения, погибло, вместо него получить документ могут лица, которые имеют прямое отношение к погибшему.

Покупка квартиры по военному сертификату

Государственная помощь относительно военнослужащих распределяется в порядке очереди, формирование которой происходит либо в определенных органах власти, либо в подразделениях военного направления.

Каждый сертификат выдается строго в порядке очередности – после выдачи первого документа начинается выдача второго, таким образом принимаются все заявки.

В общей очереди стоят как уже уволенные, так и подлежащие увольнению военнослужащие.

Выдачей военного сертификата занимается специальное отделение военного подразделения, и, если все документы в порядке, на руки гражданину выдается документ, использовать который можно для улучшения собственных жилищных условий.

Приобрести подходящую квартиру с помощью этого сертификата можно как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости.

Порядок получения

Итак, вы – военнослужащий, который желает получить военный сертификат и удовлетворяет всем условиям, которые должны соблюдаться.

Вам предстоит пройти следующую процедуру:

  1. Подготовить пакет необходимых документов.
  2. Составить рапорт, которым сопровождается пакет отправляемых бумаг.
  3. Встать на учет и занять свое место в очереди, дожидаясь решения.

Следует отметить, что воспользоваться сертификатом можно только с целью покупки квартиры – потратить средства на другие задачи запрещено.

Применить документ следует не позднее чем через 2 месяца с момента выдачи сертификата на руки военному.

Этапы приобретения жилья

Покупка квартиры по сертификату военного ничем не отличается от обыкновенной процедуры, которая включает:

  • подписание предварительного договора;
  • оплату покупки;
  • заключение сделки;
  • подписание акта приема-передачи и регистрации собственности.

Особенность состоит в том, что сумма, указанная в сертификате, перечисляется на счет продавца при предоставлении в банк покупателем сертификата военнослужащего после подписания договора о покупке квартиры.

В новостройке

Порядок покупки жилья в новостройке по военному сертификату выглядит следующим образом:

  1. Подписание предварительного договора покупки жилья с застройщиком.
  2. Передача сертификата в банк, принимающий участи в данной государственной программе.
  3. Взаиморасчет покупателя и продавца.
  4. Подписание акта приемки.
  5. Регистрация права собственности.

Оплата денег в счет сертификата происходит после подписания договора.

На вторичном рынке

Порядок покупки жилья на вторичном рынке недвижимости по сертификату военного почти аналогичен предыдущему, только в этом случае операции производятся на с застройщиком, а с собственником вторичного жилья.

Военнослужащий может самостоятельно подобрать жилье, которое полностью удовлетворяет его требованиям.

В ходе процедуры оформления покупки покупателю необходимо передать ксерокопию сертификата в банк, который сразу после этого открывает счет, на который перечисляет указанную в документе сумму.

Данная сумма после подписания договора о покупке недвижимости перечисляется банком на счет продавца жилья.

Перечень документов

Для того, чтобы подать рапорт на получение военного сертификата, военнослужащий, который соответствует указанным ранее требованиям, должен приложить следующие документы:

  • непосредственно сам рапорт;
  • документ о сроке военной службы;
  • военный билет;
  • копия приказа об увольнения с объяснением причины увольнения;
  • справка о постановке на учет нуждающегося;
  • выписка из домовой книги.

Здесь представлен образец рапорта на получение военного сертификата на покупку жилья.

Очень важно собрать и подать сразу все указанные выше необходимые документы. Это связано с тем, что при подаче рапорта на военнослужащего заводится специальное дело, которое уходит на рассмотрение.

Если что-то из нужных бумаг будет отсутствовать, в помощи может быть отказано.

Договор

Договор о покупке квартиры с использованием военного сертификата имеет стандартный вид за исключением одной особенности – необходимо указать в нем сумму, которая будет погашена за счет документа, а также срок, в течение которого будет сделано это действие.

Здесь представлен образец договора покупки квартиры по военному сертификату.

Всегда проявляйте осторожность и внимательность при составлении и подписании договора, чтобы не допустить ситуации, когда договор признается недействительным.

Это приведет к тратам времени, денежных средств и нервов, поэтому потратьте 5 минут на еще одну проверку договора.

На видео о предоставлении субсидии военным на покупку жилья

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх