≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Что такое плохие жилищные условия?

Для улучшения жилищных условий необходимо иметь социальные льготы, по которым можно получить бесплатное жилья.

При этом гражданин должен нуждаться в улучшении условий проживания, подтверждая это документально.

Что это?

Плохие жилищные условия подразумевают:

  • условия проживания не соответствуют санитарно-гигиеническим нормам;
  • условия проживания ниже установленного уровня;
  • общая площадь квартиры ниже установленной нормы, рассчитанной на каждого человека.

На сегодняшний день только 20% населения проживают в квартирах установленных норм из расчета 18 кв.м. на 1 члена семьи, еще 20% населения имеют право на получение помощи от государства на улучшение условий проживания, однако большая часть населения решают свою проблему с жильем самостоятельно.

Плохие жилищные условия

Плохими жилищными условиями семей является жилье, в котором на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв.м., а также отсутствуют коммунальные услуги.

Не всем гражданам предоставляется право на улучшение своих условий за счет помощи государства.

Как правило, получить улучшенное жилье могут только малообеспеченные, а также граждане, которые признаны нуждающимися по решение органов местной власти (статья 50 ЖК РФ).

Признание нуждающимися

Для того, чтобы семья была признана нуждающейся (на основании статьи 51 ЖК РФ), необходимо:

  • собрать определенный пакет документов, который подтвердит в этом необходимость;
  • подать их в местную администрацию.

Кроме того, члены семьи должны на момент постановки на учет проживать в городе 10 и более лет, а также иметь регистрацию по одному адресу не меньше пяти лет.

Встать на учет для улучшения жилищных условий могут как жильцы приватизированных, так и муниципальных квартир.

Прежде чем подать документы необходимо определить, под какую категорию нуждающихся можно отнести семью:

Для подтверждения того, что гражданин относится к одной из перечисленных категорий, необходимо предоставить подтверждающие документы.

После того, как разрешен вопрос с категорией, необходимо рассчитать, сколько кв.м. приходится на каждого члена семьи.

Так, санитарная норма на каждого человека в квартире или частном доме составляет 9 кв.м., и 15 кв.м. от общей площади в муниципальных квартирах на одного члена семьи. Если же на каждого приходится меньше указанных норм, семья может претендовать на признание их нуждающимися в получении жилья.

Необходимо также быть уверенным, что в течение последних пяти лет никто из членов семьи не ухудшал намеренно условия проживания.

Только при соблюдении всех перечисленных требований местная администрация может признать семью нуждающейся и поставить на учет.

Под ухудшением условий необходимо считать:

  • прописку гражданина, которые не проживает в квартире;
  • переезд в более удаленный район.

Как улучшить?

Законодательством установлено предоставление помощи в улучшении условий проживания:

  • малоимущих семей;
  • граждан, жилье которых признано аварийным или ветхим;
  • социально незащищенных граждан.

Для того, чтобы стать на учет для улучшений жилищных условий необходимо подготовить документы и подать их в Департамент жилищной политики в местную администрацию.

Постановка на учет

Чтобы встать на очередь как нуждающийся в жилье (на основании статьи 52 ЖК РФ), необходимо относится к категории малоимущих, у которых жилье либо отсутствует совсем, либо же условия проживания не соответствуют установленным социальным нормам.

Подтверждением этого может стать:

  • справка о доходах всех членов семьи;
  • документ, подтверждающий стоимость всего приобретенного семьей имущества.

Малоимущими признано считать граждан, у которых совокупный доход из расчета на 4 человек составляет менее 300 долларов.

Кроме этого необходимо доказать, что:

  • у семьи весьма заниженные нормы общей площади из расчета на 1 члена семьи, которые не соответствует установленным нормам;
  • отсутствует жилье или же находится в аварийном состоянии;
  • в квартире проживает человек с хронической болезнью, которая опасна для остальных членов семьи.

Стоит отметить, что с принятием нового ЖК РФ многие категории льготников, которые до 2005 года могли претендовать на улучшение жилищных условий, утратили это право.

Это значит, что теперь претендовать на улучшение жилищных условий можно только в порядке статьи 51 ЖК РФ.

В 2015 году в льготную категорию вошли инвалиды и граждане, которые болеют опасными хроническими заболеваниями.

Понадобится и справка с работы всех членов семьи, подтверждающая полученные за год доходы.

Рассчитываться уровень доходов будет, исходя из совокупного дохода всех членов семьи и ценного имущества. Если же будет установлено, что доход существенно низкий и не соответствует установленным нормам, семья может претендовать на получение жилья.

Предоставляя справку об обследовании жилищных условий, необходимо ее предъявить за последние 5 лет. При отсутствии жилья, нужно получить справку, которая это подтвердит.

Здесь можно скачать образец справки об улучшении жилищных условий

Документы должны быть рассмотрены в течение месяца, после чего о результате будет сообщено в письменном виде.

Если же в постановке на очередь будет отказано (статья 54 ЖК РФ), заявитель вправе обратиться в суд для обжалования данного решения.

Отказать муниципальные органы могут, если семья не была признана малоимущей или же условия проживания были ухудшены преднамеренно.

Необходимые документы

Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий необходимо предоставить документы, подтверждающие плохие жилищные условия проживания, а также:

  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • выписка о составе семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • технический паспорт на жилое помещение;
  • справка о наличии автомобиля из МРЭО ГИБДД;
  • справка из БТИ о нахождении в собственности жилья, с указанием его общей площади;
  • справка о кадастровой стоимости;
  • справка о доходах всех членов семьи за последний год.

Тут представлен образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Отказ в признании нуждающимися

Отказать в постановке на очередь местные органы власти могут даже в том случае, если семья является малоимущей, однако окажется, что жилищные условия были ухудшены специально.

Во всех остальных случаях гражданам, как правило, не отказывают в постановке на учет.

Гражданам может быть отказано в принятии на учет в случае (статья 54 ЖК РФ):

  • предоставления неполного пакета документов;
  • документы не подтверждают основания, по которым граждане могут иметь право на улучшение жилищных условий;
  • не прошло 5 лет с момента преднамеренного ухудшения жилищных условий.

Решение о принятии на учет либо об отказе должно быть выдано гражданину в течение трех дней с момента его принятия.

Обращение в суд

Если гражданин не согласен с решением, он вправе обжаловать его в судебном порядке либо обратившись в Департамент жилищной политики.

Для обжалования решения необходимо подготовить иск о признании недействительным отказ Департамента жилищной политики о принятии граждан на учет для улучшения жилищных условий.

Образец искового заявления

Иск необходимо составлять в соответствии с нормами ГПК РФ.

Он должен содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который подается иск;
  • Ф.И.О. истца и его адрес проживания;
  • наименование государственной организации, решение которой обжалует истец;
  • описание причин, согласно которым появилась необходимость в обращении в суд;
  • требования истца;
  • подтверждение требований нормами законодательства;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • дата и подпись истца.

Тут можно скачать образец иска о признании недействительным отказа в улучшении жилищных условий.

При подаче иска в суд через представителя, необходимо предоставить нотариально удостоверенную доверенность.

Для улучшения условий проживания, гражданин должен быть либо малоимущим, либо нуждаться в получении жилья.

Критерии, по которым гражданин может быть признан нуждающимся, устанавливают только муниципальные органы власти.

Перечень льготников достаточно узкий и содержит только две категории граждан. В этом случае все остальные могут претендовать на улучшение жилищных условий в общем порядке.

На видео о помощи государства в обеспечении жильем

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх