≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Очередь на улучшение жилищных условий

С момента распада СССР очередь на улучшение жилищных условий сократилась, но не за счет уменьшения нуждающихся, а благодаря изменениям в нормативной базе.

Государство:

  • предоставляет гражданам право на проживание в условиях, отвечающих санитарным требованиям, пожарным нормам с должным уровнем комфорта и набором необходимых коммунальных услуг;
  • всячески поддерживает процесс улучшения жилья.

Основания

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации:

  • право иметь жилье имеют все граждане;
  • малоимущему и социально незащищенному населению жилплощадь должна предоставляться бесплатно или по минимальным (доступным) ценам из фондов муниципалитета или государства.

Основания для предоставления жилья содержаться в положениях Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.

В частности, на улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане:

  • не являющиеся собственниками жилой недвижимости и проживающие в общежитии или квартире по договору социального найма;
  • квартиросъемщики или владельцы жилья, в котором площадь не соответствует установленным нормам проживания;
  • входящие в состав разных семей и проживающие в одной квартире (коммунальная жилплощадь);
  • чье жилье отнесено к аварийному;
  • в составе семьи которых, есть человек, страдающий хроническим заболеванием и требующий отдельного проживания;
  • многодетные.

Статус малоимущего присваивается управлением социальной защиты или другим уполномоченным органом.

Способы решения проблем с жильем

В настоящее время улучшить условия проживания при помощи государства можно на безвозмездной и платной основе:

  1. Первый вариант подразумевает передачу жилья гражданам в пользование без оформления права собственности.
  2. Второй – участие в покупке жилплощади на льготных условиях или посредством жилищного сертификата.

Существуют следующие методы приобретения жилья с целью улучшения условий проживания при участии государства:

  • оформление социальной ипотеки;
  • продажа квартир в рассрочку;
  • приобретения жилья с использованием субсидии независимо от формы расчета (наличные, кредит);
  • участие в накопительной системе, оплачивающей предоставленную для проживания жилплощадь;
  • использование жилищного сертификата.

Для многодетных семей при покупке жилья из муниципального фонда в рамках поддержки снижение цены может достигать 33% за счет списания суммы местными властями.

На что можно претендовать?

Законодательством установлена минимальная площадь для проживания в размере 18 квадратных метров на человека (статья 50 ЖК РФ).

Следовательно, при пользовании жильем по договору социального найма:

  • семья из 2 человек получит 44 м²;
  • пара с ребенком, квартиру общей площадью 62 м², состоящую из 2 жилых комнат.

Для членов семьи, у которых установлено хроническое заболевание, предписывающее изолированное проживание, норма рассчитывается с учетом этих особенностей.

Для малоимущих владельцев жилых помещений с целью улучшения жилищных условий предусмотрено предоставление государственной субсидии на покупку подходящей недвижимости.

Льготы предоставляются только в том случае, если покупаемое жилье соответствует по площади нормам, а по комфортабельности отвечает требованиям действующего законодательства.

Для многодетных семей:

  • в каждом регионе разработан отдельный механизм предоставления жилья;
  • существуют общегосударственные и муниципальные программы, которые реализуются через местные органы социальной защиты населения.

Очередь на улучшение жилищных условий

Выделение жилья для улучшения условий проживания производится в порядке очереди.

Для постановки на учет в соответствии со статьей 52 ЖК РФ и внесения гражданина в очередь необходимо представить установленный перечень документов.

Постановка в очередь осуществляется на основании:

  • решения принимаемого органом местного самоуправления на основании заявления;
  • фактического состояния жилой площади заявителя;
  • других факторов, предоставляющих право на улучшение жилья.

Как встать?

В первую очередь необходимо собрать следующие документы:

  • план жилья, составленный местным бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • справка о проживающих (прописанных) лицах или выписка из домой книги;
  • справка с расчетом имеющееся задолженности за услуги ЖКХ;
  • выписка об отсутствии прав собственности на жилье;
  • выписка из истории болезни, справка о сиротстве и другие требуемые бумаги.

При подаче заявления необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

Форма заявления должна соответствовать инструкции о формировании и ведении дел для постановки в очередь на улучшение жилья.

Документ обязан содержать:

  • срок проживания по указанному адресу;
  • действующие льготы;
  • очередность (внеочередность);
  • описание жилищных условий на момент подачи.

По представленным документам местный орган самоуправления назначит комиссию, которая произведет осмотр помещений и составит акт обследования.

Выводы, указанные в документе являются основанием для:

Граждане имеют право обжаловать решение в судебном порядке независимо от причин, по которым им было отказано в удовлетворении ходатайства.

Молодые семьи

Улучшение проживания для молодых семей предусмотрено государственной программой «Жилище», которая предусматривает предоставление льготного ипотечного кредита лицам, не достигшим 35 лет.

Подобные ссуды предлагаются не только федеральными учреждениями, но и рядом коммерческих банков.

Размер льгот зависит от региона, но базируется на нормативных показателях проживания, установленных Жилищным Кодексом.

Социальная ипотечная программа предусматривает:

  • погашение 35% от стоимости квартиры;
  • при наличии детей добавляет сумму эквивалентную 5%.

Участие в программе возможно только для молодых семей, состоящих на учете (в очереди) нуждающихся в улучшении качества жилья.

Учет нуждающихся

Порядок постановки на учет в качестве малообеспеченной семьи утвержден на государственном уровне и производится уполномоченным органом местного самоуправления после подачи заявления в администрацию.

Через 30 дней должно быть принято положительное или отрицательное решение. Результат в письменном виду отправляют заявителю.

Постановка на учет означает, что ориентировочный срок получения жилья составляет от 15 до 20 лет за исключением случаев, когда:

  • проживание в помещении на текущий момент несет опасность для жизни;
  • в составе семьи есть гражданин больной тяжелым хроническим заболеванием.

В сельской местности

Независимо от статуса населенного пункта закон предусматривает только оценку благосостояния граждан относительно социальной принадлежности.

Проживание в селе, деревне и других малых административных единицах не предоставляет дополнительных привилегий и льгот.

Военнослужащие

Обеспечение жильем военнослужащих и их семей осуществляется в соответствии с действующим законодательством для этой категории граждан, но при этом статус малоимущего позволяет претендовать на государственную квартиру в общем порядке.

Многодетные

Семьи, которые по закону признаны многодетными в соответствии с государственными программами по улучшению качества жилья считаются первоочередниками.

Для участия в федеральном или региональном плане обеспечения многодетные семьи в своем составе должны иметь:

  • 3 и более несовершеннолетних детей;
  • к ним приравниваются не достигшие 23 лет и обучающиеся на стационаре в высших учебных заведениях (ВУЗ).

Для малоимущих семей стандартный список документов должен быть дополнен свидетельствами о рождении детей и справкой о присвоении статуса.

Ветераны боевых действий

Другие категории граждан, например которым присвоен статус участника или ветерана боевых действий, могут:

  • претендовать на улучшение жилья на тех же условиях, что и малообеспеченные граждане;
  • стать участником соответствующей государственной программы.

В соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) «О ветеранах» и Указом Президента РФ №714 все ветераны войны и лица, приравненные к ним по статусу (труженики тыла), имеют право на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Вышеупомянутые законодательные акты распространяются исключительно на лиц, которые:

  • в течение 6 месяцев принимали участие в боевых действиях в период с 1941 по 1945 годы;
  • являются инвалидами в настоящий момент.

Кому положены субсидии?

В соответствии с законодательством субсидии на покупку жилья положены исключительно ВОВ, не включая ветеранов тыла, а льготы по оплате коммунальных платежей, бесплатному (бюджетному) образованию могут быть предоставлены более широкому кругу лиц.

В настоящий момент различными льготами пользуется более 44 категорий граждан РФ.

Материнский капитал

Государственная программа в 2015 году, предусматривает субсидию в размере 430 тысяч рублей для женщин ставших матерью во второй раз.

Эту сумму в соответствии с законодательством допускается потратить на погашение имеющегося ипотечного кредита или в качестве первого взноса при оформлении нового.

Погашение действующей банковской ссуды допускается только при оплате тела займа и начисленных на него процентов. Штрафы и пени из материнского капитала оплачивать не допускается.

Программы

Любой процесс оформления требует выполнения определенных условий предусмотренных нормативными актами.

Заинтересованным лицам необходимо встать на очередь на улучшение жилищных условий, что является обязательным условием участия, как в федеральных, так и местных программах.

Вне очереди

К первоочередным категориям относятся граждане, чьи дома признаны аварийными и дальнейшее проживание в них невозможно.

К внеочередникам могут отнести лиц с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые должны проживать отдельно. Перечень болезней, позволяющий присвоить гражданину такой статус, определен ФЗ.

На местном уровне внеочередное предоставление улучшенной жилплощади может предоставляться многодетным семьям.

Матери одиночки, инвалиды и другие малоимущие граждане не имеют преимуществ в очереди на улучшение жилья.

Порядок действий

Лица, которые по своим доходам или по иным причинам могут быть отнесены к категории малоимущих, должны оформить свой статус в управлении социальной защиты населения по месту проживания.

Граждане, которым в законном порядке предоставляется право на бесплатное или возмездное улучшение жилищных условий, обязаны встать на учет в соответствующем органе муниципальной власти.

Куда обращаться?

Все заявления рассматриваются на местном уровне. Решение о признании семьи многодетной, малоимущей или нуждающейся в улучшении жилплощади по иным причинам осуществляется муниципальными органами по месту проживания.

Решение о включении граждан в федеральную программу принимается на основании представления документов от местных властей.

Для оформления ипотеки посредством материнского капитала гражданам необходимо обратиться в пенсионный фонд с просьбой выдать справку об остатке на счете.

Оплату процентов и кредита выполняет пенсионный фонд по факту предоставления банковского отчета о сделанных начислениях и задолженности.

Необходимые документы

Для постановки на учет необходимо предоставить:

Для отдельных категорий граждан, например, одиноких матерей или многодетных потребуется свидетельство о рождении на каждого ребенка.

Образец заявления

Для правильного оформления документов заявление должно содержать:

  • описание фактического состояния жилья;
  • предоставленные льготы;
  • срок беспрерывного проживания по указанному адресу и другие реквизиты.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На видео о постановке в очередь

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх