≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Улучшение жилищных условий – проблема, остро стоящая перед многими гражданами Российской Федерации. Содействие в её решении оказывает государство.

Органами власти принимается комплекс мер, направленный на улучшение жилищных условий в стране.

Наблюдается это в принятии федеральных программ, в соответствии с которыми нуждающиеся семьи могут рассчитывать на улучшение условий проживания в 2015 году.

Законодательство

В соответствии с законодательством страны получить льготное кредитование на проведение строительства недвижимости или его покупку могут только семьи, нуждающиеся в этом.

Категории нуждающихся граждан определяет Жилищный Кодекс РФ и постановления глав администрации субъектов РФ.

Какие семьи относятся?

На основании статьи 51 ЖК РФ нуждающимися в улучшении жилищных условий в 2015 году являются:

  1. Семьи, проживающие на жилплощади, метраж которой не соотносится с числом людей, в ней прописанных. Число квадратных метров на человека определяется каждым субъектом в отдельности.
  2. Семьи, живущие в недвижимости, не соответствующей требованиям санитарии, гигиены и строительства.
  3. Семьи, живущие в коммунальных квартирах вместе с другими семьями, если в составе имеются члены, больные хроническими заболеваниями, ввиду которых проживание с ними совместно не является возможным. К таким заболеваниям относятся психические расстройства, туберкулез и другие.
  4. Семьи, живущие в комнатах общежитий.
  5. Семьи, продолжительный срок времени проживающие на условиях аренды и не имеющие собственной жилой площади.

Если у семьи отсутствуют в распоряжении помещения для жительства, то они не занимают:

  • помещения, снимаемые по договору социального найма, такая недвижимость предоставляется государственным фондом страны;
  • помещения по договору аренды, дарения, наследования, долевого строительства, это положение предотвращает вероятность вторичного строительства недвижимости на льготных условиях.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в 2015 году

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий есть в каждом городе.

Отдельно задача по льготному кредитованию таких граждан и предоставлению нового жилья стоит перед местными властями, которые:

  • составляют список семей (ставят на учет в соответствии со статьей 52 ЖК РФ);
  • поочередно для каждой из них предоставляет новое место жительства.

Признание

К гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания, относятся (на основании ЖК РФ):

  • граждане, не являющиеся нанимателями помещений по договору соц. найма, не обеспеченные необходимой площадью;
  • семьи, проживающие в жилье, признанным аварийным;
  • граждане, проживающие в неизолированных комнатах, если они не связаны близкими родственными отношениями;
  • граждане, живущие в домах для престарелых людей или инвалидов, имеющие детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста, они относятся к категории нуждающихся, если жилье за ними не было сохранено или они не могут по определенным причинам заселиться обратно в помещение, из которого ранее выбыли;
  • Работники-специалисты, прибывшие по направлению, полученному от органов государственной власти или иных муниципальных образований, на работу на территории, уровень радиоактивности в которых составляет более 5 мКи/кв.км, то же самое касается и территорий, к ним приравненных;
  • дети, оставшиеся без родителей, не имеющие в собственности недвижимость и те, которые не могут быть вселены обратно из помещения, в котором проживали ранее по определенным причинам;
  • супруги, родившие детей без заключения брачного союза, разведенные супруги (потерявшие супруга), воспитывающие детей, если они не нанимают жилую площадь по договору соц. найма, не проживают в объекте долевого строительства, не имеют жилплощади в собственности; то же самое касается и супругов, вступивших в первый брак.

Постановка на учет

Встать на учет на получение нового жилья может нуждающийся гражданин Российской Федерации.

За одним человеком закреплена площадь менее 10 кв.м. Во внимание не требуется принимать квадратные метры, имеющиеся в личной собственности.

Очередь

Как получить место в очереди на улучшение условий проживания? Для этого требуется собрать документы:

  • ксерокопия документа, подтверждающая права на собственность, имеющуюся в распоряжении;
  • ксерокопии санитарного паспорта для семей, проживающих в общежитиях или квартирах коммунального типа;
  • справка, взятая с места работы о доходах;
  • справка о состоянии жилья, которым располагает семья;
  • ксерокопии свидетельств рождения;
  • справки о наличии хронической болезни у одного или нескольких членов семьи (при наличии).

Следующим шагом требуется обратиться в местный орган власти, составить заявление и приложить к нему документы.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Затем, как закончится срок рассмотрения заявления, заявитель получит ответ. Если будет вынесен отказ, то требуется указать его причины.

Статус

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Для этого его заработок не должен быть выше прожиточного минимума, установленного в регионе.

В прошлом году размер прожиточного минимум в Москве и Московской области составлял от 10.000 до 12.000 рублей.

Справка

Справку о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий требуется получать в местном органе самоуправления.

Для этого требуется предоставить сведения о:

  • состоянии жилья;
  • количестве человек, в нем проживающих;
  • общей площади.

Отказ в признании

Семьям, подавшим заявление с требованием улучшения жилищных условий, может быть вынесен отказ в соответствии со статьей 54 ЖК РФ по таким основаниям:

  • не собрана требуемая документация;
  • собранный пакет документов не подтверждает права семьи на получение нового жилья;
  • прошло менее пяти лет с момента намеренного ухудшения условий проживания.

Отказ выдается в течение трех дней с момента его принятия.

Обращение в суд

Если семью не устраивает отказ комиссии, то они имеют право на его обжалование в суде.

Для этого требуется составить иск с просьбой признать постановление комиссии недействительным.

В составленном иске требуется указать следующие сведения:

  • название судебной инстанции, в которой будет рассматриваться дело;
  • ФИО истца, место регистрации;
  • наименование органа власти, постановление которого истец просит признать недействительным;
  • перечислить пакет документации, прилагаемой к заявлению (в том числе и квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины).

Иск необходимо удостоверить подписью. На заявлении требуется поставить дату направления документа в суд. При составлении заявления требуется четко указывать требования.

Документ рекомендуется писать собственноручно.

Если имеется возможность, то лучше всего воспользоваться юридической помощью. Это позволит избежать ошибок и неточностей при составлении иска.

Здесь можно скачать образец иска о признании недействительным отказа в улучшении жилищных условий.

Нуждающиеся люди в улучшении жилищных условий определяются действующим законодательством страны. Они имеют право на получение льготного кредитования или недвижимости.

Тут представлена судебная практика о признании незаконным отказа в улучшении жилищных условий.

На видео об учете нуждающихся

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх