≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Условия ипотеки в МКБ

Получить ипотеку в МКБ может не только гражданин, трудящийся на официальной работе, но и владелец собственного бизнеса. В целом требования к заемщику являются стандартными, как и в большинстве банков.

Важное условие – это наличие прописки в Московском регионе.

Кроме того, сами программы не отличаются особым разнообразием, так как можно приобрести жилье, которое расположено только в столице и области, а также предъявляются строгие требования к строительной компании.

Программы

Московский Кредитный Банк предлагает своим клиентам воспользоваться следующими программами:

  • покупка готового жилья в новостройке;
  • приобретение жилья на вторичном рынке;
  • покупка недвижимости в коммерческих целях;
  • программа ипотеки для загородного жилья;
  • ипотечный продукт под залог собственности заемщика.

Условия

Для получения кредита необходимо внести обязательный первый взнос в размере 20% от рыночной стоимости жилого объекта.

Максимальный срок ипотечного договора – 20 лет.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки МКБ 2015 года установлена в размере 12%, однако может изменяться в зависимости от выбранной программы и условий заемщика.

Кроме того, в апреле 2015 года Московский Кредитный Банк ввел уникальную программу ипотеки, которая выдается всего под 7,7% годовых.

Однако это не более чем хитрый ход, так как после окончания первого года минимальный размер ставки повышается до 12%.

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит в данной организации, заявитель должен:

  • иметь возраст от 21 года и до 65 лет;
  • являться гражданином Российской Федерации;
  • иметь постоянный официальный доход.

Работодатель заемщика должен вести деятельность в Москве или Московской области.

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем или созаемщиком бизнеса, то банк может предлагать особые условия кредитования.

При подсчете полной суммы ипотечного договора может учитываться не только доход плательщика, но и общий доход вместе с супругом или супругой.

Стоит отметить, что МКБ может рассматривать как основной источник доходов клиента, так и другие альтернативные виды заработка.

Ипотека в МКБ

Чтобы иметь полное представление об ипотеке в Московском кредитном банке, следует ознакомиться с его основными программами.

Для молодой семьи

Участники государственной программы «Молодая семья» могут рассчитывать на получение льготной ипотеки в МКБ банке.

Оформить данный кредит имеют право граждане:

  • состоящие в официальном браке;
  • в возрасте не более 35 лет (один из них).

Преимущество оформления ипотеки для молодой семьи в данной банковской компании – это отсутствие строгих требований к подтверждению платежеспособности клиента.

Под материнский капитал

Обладатели материнского сертификата могут:

  • оплатить первый взнос по ипотеке с помощью средств из полученного капитала;
  • погасить им часть ипотеки.

Заявление на перевод денег в банк подается в Пенсионный Фонд страны, который тщательно рассматривает заявку и в случае одобрения перечисляет деньги на счет организации.

Здесь представлен образец заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами материнского капитала.

На новостройку

Стать обладателем квартиры в новостройке можно по программе государственной поддержки ипотеки.

Основные условия, которые предъявляются к заемщику:

  • максимальный размер выдаваемого займа ограничивается 8 миллионами рублей;
  • первый взнос должен быть не менее 20% от установленной стоимости недвижимости;
  • максимальный срок кредитования не превышает двадцать лет.

Стоит отметить, что для покупки жилья в новостройке МКБ предлагает воспользоваться специальной акцией, действующей с 2015 года.

В течение первого года размер процентной ставки составит 7,7 % в год, а после окончания первого года и на протяжении всего кредитного периода ставка определяется в размере 12 % в год.

При этом получить такое жилье можно только в специальных комплексах недвижимости, которые заключили договор с МКБ банком и находятся за пределами МКАД.

На вторичное жилье

Максимальный размер займа по кредиту для приобретения жилья на вторичном рынке значительно выше, чем в первом случае – 30 миллионов рублей.

Получить средства на покупку жилого объекта можно как в отечественной, так и в иностранной валюте.

Процентная ставка определяется в зависимости от размера первого взноса и варьируется от 21 до 25 процента в год. Самый большой период, на который можно получить данный займ – 30 лет.

Ипотечный центр

Важной особенностью Московского кредитного банка является наличие у компании ипотечного центра. Сейчас практические все крупные финансовые организации имеют центр ипотечного кредитования.

Его целью является:

  • обслуживание клиентов;
  • предоставление им необходимой информации по ипотечным договорам.

В данном центре можно:

  • подать заявку на кредит;
  • получить консультацию по вопросам расчета ипотечной ставки;
  • рассмотреть другие условия договора.

Также здесь можно получить данные о строительных компаниях, страховщиках и риэлторах для проведения законной ипотечной сделки.

Порядок оформления

Для подачи заявки на выдачу кредита следует предоставить банку первоначальную информацию о себе, как о заемщике:

  1. Заявление подается с помощью онлайн формы на официальном сайте компании, после чего сотрудник организации свяжется с вами в течение нескольких дней.
  2. Также имеется возможность подать заявку в ипотечный центр на Цветном бульваре в Москве.

Если банк одобряет кандидатуру заемщика, то ему необходимо лично посетить банк и обсудить возможные условия получения ипотечного кредита.

После чего заемщику выделяется время на поиск недвижимости, которая также согласовывается с компанией.

Лучше всего заранее найти несколько квартир, так как МКБ может отклонить один или несколько вариантов.

После одобрения квартиры:

  • приглашается оценщик;
  • определяется рыночная стоимость жилья.

Заключительный этап – это оформление сделки между банковской компанией и плательщиком.

Клиенту необходимо оформить список определенных документов и написать заявление, после чего:

  • договор регистрируется в государственных органах (в соответствии со статьей 10 ФЗ № 102);
  • заемщик становится владельцем недвижимости.

Документы

Для составления договора гражданину следует предоставить следующие документы:

  • главный документ удостоверения личности;
  • паспорт поручителей и созаемщиков, если таковые имеются;
  • идентификационный номер плательщика;
  • заверенная справка от работодателя;
  • документальное подтверждение доходов.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в банке.

Образец договора

Следует быть очень внимательным при заполнении ипотечного договора, проверять наличие всех обязательных пунктов.

В договоре следует указывать:

  • период действия ипотеки;
  • процентную ставку;
  • способ расчета регулярных платежей;
  • другие требования.

Также в договоре указываются возможные условия расторжения сделки, права и обязанности каждой из сторон.

Тут представлен образец договора ипотеки.

На видео о сроках ипотечного кредитования

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх