Звонок бесплатный
≡ 

Условия ипотеки в Меткомбанке

Организация осуществляет свою деятельность в уральском регионе и имеет отделения в Екатеринбурге, Перми, Москве, Волгограде и еще в нескольких городах.

Несмотря на региональную ориентацию, банк является стабильной кредитной организацией, предоставляющей услуги по ипотечному кредитованию физических лиц.

В настоящее время финансирование под залог жилья осуществляется по нескольким программам, каждая из которых имеет ряд условий, которые рассчитаны на разный уровень благосостояния клиентов.

Меткомбанк помимо финансирования строительства нового жилья предоставляет займы для покупки нежилой недвижимости, паркингов, жилья в новостройках и других видах недвижимости.

Действующие программы

В основном кредитование физических лиц осуществляется по следующим программам:

  1. Кортрос – займы на долевое участие в строительстве.
  2. Новостройка в Академическом.
  3. Коммерческая недвижимость.
  4. Паркинг под залог.

Каждая программа имеет целевое направление и условия финансирования, которые отличаются:

Кому предоставляются займы?

На все виды кредитования жилья и нежилой недвижимости существуют идентичные требования к заемщику, которые разработал в соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) № 102 «Об ипотеке» Меткомбанк.

Ипотека предоставляется лицам, отвечающим следующим критериям:

  • имеют гражданство Российской Федерации;
  • постоянно проживают на территории России;
  • возраст претендента, на момент выдачи займа составит 21 год;
  • максимальный возраст рассчитывается как разница между пенсионным возрастом и датой начала кредитования, которая не может превышать 10 лет;
  • трудовой стаж не может быть менее 1 года, а непрерывный, на последнем месте осуществления трудовой деятельности – минимум 6 месяцев;
  • доходы ИП не рассматриваются как подтвержденный источник.

К основным требованиям банк на свое усмотрение, в зависимости от финансового состояния клиента может добавить или изменить критерии оценки.

Ипотека в Меткомбанке

Кредитование жилья актуально в настоящий момент, но нестабильность финансового рынка и доходов населения снижают возможность получения ипотеки для многих граждан.

Основываясь на фактическом состоянии экономики, Меткомбанк разработал несколько вариантов финансирования частных лиц, желающих приобрести недвижимость.

Условия

На заемщика, помимо оплаты процентов за пользование кредитом, возложены затраты по оформлению в соответствии с Налоговым Кодексом (НК) Российской Федерации:

Остальные условия предоставления займов сформированы в зависимости от программы кредитования и платежеспособности заемщика.

Процентная ставка

Основная процентная ставка за пользование кредитом зависит от суммы первоначального взноса и типа недвижимости.

Для программы «Кортрос»:

  • уровень ставок колеблется от 13,5 до 14%, при этом возможно увеличение базовой ставки на 5%, если заемщик отказывается от титульного и личного страхования;
  • подтверждение дохода по форме, предоставляемой банком, а не справкой 2НДФЛ, процентная ставка увеличивается на 0,5%;
  • ежемесячные платежи производятся по системе аннуитет, то есть равными суммами в течение всего срока кредитования.

Программа финансирования недвижимости в районе «Академический» предусматривает:

  • 13% – покупка жилплощади;
    от 21,5 до 23% – приобретение нежилого фонда;
    паркинг – от 18 до 20,5%.

Окончательная процентная ставка зависит от суммы, которую клиент готов внести в качестве первого взноса, которая вычисляется, как процент от общей стоимости имущества.

Требования к заемщикам

Помимо основных требований банк выдает кредиты при условии выполнения следующих правил:

  • собственники приобретаемой жилплощади в обязательном порядке становятся созаемщиками, за исключением случая, когда брачным договором предусмотрены раздельные обязательства;
  • все собственники, на которых оформляются доли, в приобретаемом имуществе должны быть совершеннолетними;
  • солидарными созаемщиками могут выступать граждане, не состоящие в родстве, при этом общее число не может превышать 4-х человек, а количество участвующих в покупке семей не может быть более 2-х;
  • созаемщиком не может быть лицо подлежащее призыву в ряды вооруженных сил;
  • солидарным заемщиком считается лицо, проходящее очное обучение и не имеющее подтвержденного дохода.

Остальные требования, являются стандартными и соответствуют ФЗ № 102:

Назначение займа Наименование программы Первый взнос, % Процентная ставка, % Максимальная сумма кредита, рублей Предельный срок кредитования
По договорам долевого участия Кортрос Не менее 10 От 13 до 14 10 миллионов 25 лет
Готовая жилплощадь Жилье в «академическом» 30 13-14 10 25
Готовая нежилая недвижимость Коммерческая недвижимость 30 21,5-23 70% от общей стоимости 10
Паркинг Паркинги 10 18-21 90% от цены места 10

Преимущества

В действующих программах кредитования по ипотечным договорам следует выделить преимущества, которые заключаются:

  • в низкой базовой ставке при покупке жилплощади;
  • возможность приобрести парковочное место в кредит;
  • незначительный первый взнос при оформлении жилья в строящихся домах.

По информации предоставленной банком, заявку на получение кредита можно подать через сайт компании, заполнив простую форму.

Оформление

Как и любой тип кредита, ипотека в Меткомбанке подлежит процедуре согласования, которое начинается с заявления.

Банк, как и другие кредитные учреждения рассматривает заявку в сочетании с другими документами, необходимыми для правомерной выдачи займа и определения платежеспособности клиента.

Подача заявки

С целью экономии времени клиента на необходимости посещения отделения, банк Меткомбанк на своем сайте реализовал онлайн заявку на ипотеку.

Содержание пунктов интерактивной формы максимально сжато и включает:

  • целевое назначение займа;
  • регион, в котором покупается жилье или иная недвижимость;
  • ФИО;
  • реквизиты для связи;

После подачи формы с клиентом посредством телефона или электронной почты связывается уполномоченный менеджер банка и согласовывает дальнейшие действия.

При положительном обсуждении нюансов сотрудник разъясняет, какие документы необходимо предоставить кредитному комитету для принятия решения.

Документы

Базовый пакет документации, который прилагается к заявлению, включает:

  • анкета;
  • фотокопии паспортов всех заемщиков;
  • дипломы об образовании;
  • страховое свидетельство;
  • фотокопия трудовой книжки, заверенной предприятием;
  • ИНН;
  • фотокопии свидетельств о браке, разводе, военный билет и прочее в зависимости от социального статуса и семейного положения;
  • справка о доходах по форме, разработанной банком или стандартную – 2-НДФЛ.

Здесь можно скачать образец заявления на получение ипотеки, образец справки о доходах по форме 2-НДФЛ

В процессе рассмотрения Меткомбанк может потребовать дополнительные документы, например брачный контракт (договор), договора аренды, расходную ведомость и так далее.

На видео о необходимых документах

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх