Рубрика: Квартплата

Квартплата

Квартплата состоит из суммы, которая должна быть оплачена за систематическую подачу коммунальных ресурсов в домовладения граждан.

Плата за услуги ЖКХ осуществляется на основании гражданско-правовых договоров, разработанных по стандартной схеме.

Такие сделки называются «договорами присоединения», так как абонент подключается к уже эксплуатируемым инженерным сетям и получает услуги на условиях компании-поставщика.

Что это такое?

Квартплата предполагает систематическое внесение денежных средств на счет компании-получателя.

Коммунальные услуги включают постоянную подачу:

  • газа;
  • холодной и горячей воды;
  • отопления;
  • электроэнергии.

То есть, это те ресурсы, без которых невозможно нормальный быт городского и сельского жителя.

В перечень жилищно-коммунальных услуг включен ряд коммерческих мероприятий, осуществляемых для сохранения санитарной и экологической обстановки в определенной местности: водоотведение, вывоз ТБО и др.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

ЖК РФ возлагает обязанность по регулярной оплате коммунальных услуг на собственников и владельцев объектов недвижимости. Вносить платежи за ЖКУ должны постоянно зарегистрированные на жилплощади граждане.

Споры возникают тогда, когда платят не все владельцы квартиры, а только ее собственник.

В такой ситуации целесообразно заключить соглашение, в котором будет точно указана доля коммунальных платежей, рассчитанная на каждого плательщика.

Обязанность по оплате соотносится с правом жильцов на получение качественных коммунальных услуг. Предоставление ЖКУ надлежащего качества возлагается на управляющие компании либо органы местного самоуправления.

Оплата коммунальных услуг регулируется статьей 156, статьей 158 ЖК РФ.

Отдельные правила конкретизируются в подзаконных актах:

Жильцы муниципальных квартир оплачивают «коммуналку» в полном объеме.

Такие же платежи возлагаются на жильцов, проживающих в квартире по договору коммерческого найма, если стороны не условились о том, что платить будет сам собственник жилплощади.

Что входит?

Для того чтобы узнать что входит в квартплату, достаточно ознакомиться с содержанием платежной квитанции.

В ней содержится:

  • перечень предоставляемых коммунальных услуг;
  • тарифная ставка за каждый поставляемый ресурс;
  • общий подсчет суммы, подлежащей оплате.

Платежка также включает регулярные отчисления на:

  • капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • содержание общего домового имущества;
  • расходы на лифт, домофон, освещение подъездов, лестничных проемов и площадок.

Квитанция может не содержать таких подробных расчетов, а предоставлять плательщикам уже подсчитанные суммы.

Разъяснения о содержании коммунальных платежей можно получить у специалистов управляющей компании либо в расчетных центрах по месту проживания плательщика.

Начисление

Порядок начисления коммунальных платежей зависит от того, есть ли в домовладении индивидуальные приборы учета или объем «коммуналки» определяется общедомовыми приборами.

В сумму начислений также входит расход коммунальных услуг на общие нужды многоквартирного дома.

При наличии счетчиков коммунальные услуги должны оплачиваться исходя из показателей, которые желательно снимать в период с 15-25 числа каждого месяца.

Приборы подлежат проверки каждые 6 месяцев. О предстоящем визите сотрудников коммунальных служб домовладельцы должны быть уведомлены заблаговременно.

При отсутствии счетчиков в квартире начисление оплаты осуществляется по нормативам, размер которых определяется региональными энергетическими комиссиями.

Нормативы зависят от:

  • площади квартиры;
  • наличия определенных бытовых приборов – ванн, электрических плит, проточных водонагревателей, бойлеров и др.

Перерасчет возможен при выявлении несоответствия показателей ИПУ оплаченным суммам.

Он может быть также осуществлен, если коммунальные услуги оплачиваются по приборам ОПУ, но плательщик отсутствовал в квартире более 5 суток.

Квитанция

Квитанция содержит перечень услуг, подлежащих оплате за индивидуальное потребление и общедомовые нужды (2 графы). В документе подробно указаны тарифы за каждую коммунальную услугу, период и общая сумма.

Отдельными пунктами может быть обозначен перерасход, оплата за который распределяется на всех владельцев многоквартирного дома – пропорционально размеру их жилплощади.

В квитанции также обозначены номера телефонов управляющей компании, по которым можно связаться со специалистами и получить консультацию по интересующему вопросу.

Здесь представлен образец квитанции на квартплату.

Способы оплаты квартплаты

В 2015 году закон предусматривает оплату услуг ЖКХ несколькими эффективными способами. Коммунальные платежи можно внести в отделении банков либо через онлайн ресурсы.

Подобные способы содержат много преимуществ, среди которых очевидны:

  • минимальные сроки;
  • отсутствие комиссий;
  • возможность управлять накоплениями на личном лицевом счете;

Таким способом легко отслеживать историю платежей, сохранять реквизиты и пополнять баланс.

Без комиссии

Оплата услуг ЖКХ без комиссии возможна на отдельных электронных ресурсах. С условиями перечислений можно ознакомиться в отделениях банка.

Платежи без комиссии также возможны при оплате:

  • в отделениях «Почты России»;
  • через банковские карты;
  • электронные платежные системы.

Многое зависит от коммерческой политики конкретной организации и ее готовности не взимать проценты с перечисляемых платежей. Обычно такая услуга доступна в крупных банках.

Онлайн

Внесение платежей за ЖКУ возможно через интернет на конкретных web-ресурсах: www.oplata.ru, www.rapida.ru и др. Для оплаты нужно пройти регистрацию и заполнить необходимые поля.

Подобные ресурсы содержат список управляющих компаний и расчетных центров.

В личном кабинете пользователя доступны сведения о:

  • наличии задолженности;
  • последних перечислениях на счет получателя.

Услуга по оплате ЖКХ онлайн доступна на банковских порталах.

Например, функция «Сбербанк Онлайн» позволяет оплатить коммунальные услуги без наличных денежных средств и распечатать электронную квитанцию в течение нескольких минут после завершения расчетной операции.

Задолженность

Управляющие компании идут навстречу должникам и заключают договора о реструктуризации долга, то есть рассрочке коммунальных платежей, с графиком их погашения.

С заявлением о рассрочке может обратиться собственник или наниматель жилплощади.

Здесь можно скачать образец договора о реструктуризации задолженности по квартплате.

Что будет, если не платить?

При неоплате коммунальных платежей начисляется пеня, которая составляет 1/300 от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени не может быть выше суммы долга.

Коммунальные службы оставляют за собой право принять самостоятельные меры:

  • отключить должника от сетей;
  • поставить заглушку на канализацию и т.д.

Более сложные случаи требуют судебного разбирательства. Если судья примет решение в пользу коммунальщиков, то к процессу взыскания долгов могут подключиться приставы-исполнители.

Суд также может наложить штрафные санкции и даже выселить должника из занимаемой квартиры.

Субсидии

Субсидии полагаются семьям, которые тратят на оплату коммунальных услуг 15-22% от своего дохода.

С заявлением о предоставлении регулярной субсидиарной помощи следует обращаться в местные органы власти и территориальные службы социальной защиты населения.

Здесь можно скачать образец заявления на предоставление субсидии на квартплату.

Подобный процесс требует сбора необходимой документации:

  • справок о доходах;
  • правоустанавливающей документации на жилье;
  • документов об инвалидности или нетрудоспособности заявителя и др.

Внесение платежей за квартплату осуществляется ежемесячно.

Выплата субсидий может быть приостановлена, если должник не платит за услуги ЖКХ более 2-х месяцев подряд. Срок действия субсидии – 6 месяцев.

Гражданину-получателю необходимо регулярно подтверждать статус малоимущего, что потребует повторного сбора всех необходимых документов.

На видео о причинах неуплаты квартплаты

На сколько повысится квартплата с 1 июля 2015 года?

Согласно последним данным, цены на квартплату поднимутся с июля 2015 года на свет, воду, газ и отопление. Основной причиной повышения тарифов – это уменьшение субсидирования. В общем, рост тарифов возможен на 9%. Индекс цен на отопление в 2015 году остановиться на 8,5%. В принципе, при изменении системы ценообразования, повышение цен...

Меры борьбы с должниками по квартплате

Несмотря на то, что закон обязывает всех пользующихся коммунальными услугами своевременно их оплачивать, существуют граждане, задолжавшие солидные суммы. Впрочем, у поставщиков коммунальных услуг и управляющих компаний имеется весьма богатый опыт и действенные меры борьбы с должниками по квартплате. Неуплата коммунальных...

Оформление льгот на квартплату

Для определенных категорий населения постоянно растущие тарифы на коммунальные услуги представляют реальную опасность оказаться за чертой бедности. Для них оформление льгот на квартиру является жизненной необходимостью. Кому предоставляются? Возможность предоставления каких-либо компенсаций, субсидий или льгот на...

Отключение электроэнергии при неуплате квартплаты

Все коммунальные услуги, такие как свет, газ и вода, поступают в дома не бесплатно. И в ряде случаев поставщики имеет право на отключение электроэнергии и прочих благ при неуплате квартплаты. Обязанности по оплате коммунальных услуг Обязанность жильцов вносить плату за предоставленные коммунальные услуги закреплена в...

Особенности расчета квартплаты

Владение и пользование квартирой влечет за собой определенные расходы. Особенности расчета квартплаты зависят от того, находится ли квартира в частной собственности или жильцы занимают ее по договору социального найма. Что входит в коммунальные платежи? Перечень того, за что приходится платить проживающим в квартире...

Порядок оформления субсидии на квартплату

Возможность получить субсидию для оплаты коммунальных услуг распространяется на малообеспеченных граждан и другие льготные категории населения. Процедура обращения за платежами инициируется при подаче заявления. Порядок включает: обращение со всеми необходимыми документами к специалисту, рассмотрение заявки и решение...

Показания счетчиков при оплате квартплаты

Рассчитать сумму квартплаты можно предварительно сняв показания счетчика, которое потом нужно умножить на тариф. Данный метод расчета подходит для оплаты услуг горячей и холодной воды, а также за свет. Чтобы вы могли определить, сколько вы потребляете воды или света, нужно ежемесячно записывать конечные показания...

Пошаговая инструкция оплаты квартплаты через Сбербанк Онлайн

Как оплатить квартплату через Сбербанк Онлайн? Инструкция довольно проста. Чтобы оплатить коммунальные платежи вам необходимо: быть клиентом Сбербанка; иметь открытый счет; включить мобильную услугу от банка. После этого следует зарегистрироваться на сайте, получив логин и пароль для дальнейшего пользования...

Порядок оплаты квартплаты через интернет

Оплатить квартплату через интернет можно, используя специальные сайты, банковскую карту, которая подключена к онлайн режиму или же через систему интернет-платежей. Для того, чтобы расплатиться электронным кошельком, необходимо его для начала создать, а затем просто пополнить его через терминал или же банковской...

Способы оплаты квартплаты

Граждане Российской Федерации, использующие городские объекты недвижимости в личных целях, должны содержать их в исправном техническом состоянии и своевременно оплачивать полученные услуги. Зачастую их интересует вопрос, до какого числа нужно проводить финансовые расчёты, и через какие платёжные системы можно будет...

Страница 3 из 41234
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх