Рубрика: Квартплата

Квартплата

Квартплата состоит из суммы, которая должна быть оплачена за систематическую подачу коммунальных ресурсов в домовладения граждан.

Плата за услуги ЖКХ осуществляется на основании гражданско-правовых договоров, разработанных по стандартной схеме.

Такие сделки называются «договорами присоединения», так как абонент подключается к уже эксплуатируемым инженерным сетям и получает услуги на условиях компании-поставщика.

Что это такое?

Квартплата предполагает систематическое внесение денежных средств на счет компании-получателя.

Коммунальные услуги включают постоянную подачу:

  • газа;
  • холодной и горячей воды;
  • отопления;
  • электроэнергии.

То есть, это те ресурсы, без которых невозможно нормальный быт городского и сельского жителя.

В перечень жилищно-коммунальных услуг включен ряд коммерческих мероприятий, осуществляемых для сохранения санитарной и экологической обстановки в определенной местности: водоотведение, вывоз ТБО и др.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

ЖК РФ возлагает обязанность по регулярной оплате коммунальных услуг на собственников и владельцев объектов недвижимости. Вносить платежи за ЖКУ должны постоянно зарегистрированные на жилплощади граждане.

Споры возникают тогда, когда платят не все владельцы квартиры, а только ее собственник.

В такой ситуации целесообразно заключить соглашение, в котором будет точно указана доля коммунальных платежей, рассчитанная на каждого плательщика.

Обязанность по оплате соотносится с правом жильцов на получение качественных коммунальных услуг. Предоставление ЖКУ надлежащего качества возлагается на управляющие компании либо органы местного самоуправления.

Оплата коммунальных услуг регулируется статьей 156, статьей 158 ЖК РФ.

Отдельные правила конкретизируются в подзаконных актах:

Жильцы муниципальных квартир оплачивают «коммуналку» в полном объеме.

Такие же платежи возлагаются на жильцов, проживающих в квартире по договору коммерческого найма, если стороны не условились о том, что платить будет сам собственник жилплощади.

Что входит?

Для того чтобы узнать что входит в квартплату, достаточно ознакомиться с содержанием платежной квитанции.

В ней содержится:

  • перечень предоставляемых коммунальных услуг;
  • тарифная ставка за каждый поставляемый ресурс;
  • общий подсчет суммы, подлежащей оплате.

Платежка также включает регулярные отчисления на:

  • капитальный ремонт многоквартирного дома;
  • содержание общего домового имущества;
  • расходы на лифт, домофон, освещение подъездов, лестничных проемов и площадок.

Квитанция может не содержать таких подробных расчетов, а предоставлять плательщикам уже подсчитанные суммы.

Разъяснения о содержании коммунальных платежей можно получить у специалистов управляющей компании либо в расчетных центрах по месту проживания плательщика.

Начисление

Порядок начисления коммунальных платежей зависит от того, есть ли в домовладении индивидуальные приборы учета или объем «коммуналки» определяется общедомовыми приборами.

В сумму начислений также входит расход коммунальных услуг на общие нужды многоквартирного дома.

При наличии счетчиков коммунальные услуги должны оплачиваться исходя из показателей, которые желательно снимать в период с 15-25 числа каждого месяца.

Приборы подлежат проверки каждые 6 месяцев. О предстоящем визите сотрудников коммунальных служб домовладельцы должны быть уведомлены заблаговременно.

При отсутствии счетчиков в квартире начисление оплаты осуществляется по нормативам, размер которых определяется региональными энергетическими комиссиями.

Нормативы зависят от:

  • площади квартиры;
  • наличия определенных бытовых приборов – ванн, электрических плит, проточных водонагревателей, бойлеров и др.

Перерасчет возможен при выявлении несоответствия показателей ИПУ оплаченным суммам.

Он может быть также осуществлен, если коммунальные услуги оплачиваются по приборам ОПУ, но плательщик отсутствовал в квартире более 5 суток.

Квитанция

Квитанция содержит перечень услуг, подлежащих оплате за индивидуальное потребление и общедомовые нужды (2 графы). В документе подробно указаны тарифы за каждую коммунальную услугу, период и общая сумма.

Отдельными пунктами может быть обозначен перерасход, оплата за который распределяется на всех владельцев многоквартирного дома – пропорционально размеру их жилплощади.

В квитанции также обозначены номера телефонов управляющей компании, по которым можно связаться со специалистами и получить консультацию по интересующему вопросу.

Здесь представлен образец квитанции на квартплату.

Способы оплаты квартплаты

В 2015 году закон предусматривает оплату услуг ЖКХ несколькими эффективными способами. Коммунальные платежи можно внести в отделении банков либо через онлайн ресурсы.

Подобные способы содержат много преимуществ, среди которых очевидны:

  • минимальные сроки;
  • отсутствие комиссий;
  • возможность управлять накоплениями на личном лицевом счете;

Таким способом легко отслеживать историю платежей, сохранять реквизиты и пополнять баланс.

Без комиссии

Оплата услуг ЖКХ без комиссии возможна на отдельных электронных ресурсах. С условиями перечислений можно ознакомиться в отделениях банка.

Платежи без комиссии также возможны при оплате:

  • в отделениях «Почты России»;
  • через банковские карты;
  • электронные платежные системы.

Многое зависит от коммерческой политики конкретной организации и ее готовности не взимать проценты с перечисляемых платежей. Обычно такая услуга доступна в крупных банках.

Онлайн

Внесение платежей за ЖКУ возможно через интернет на конкретных web-ресурсах: www.oplata.ru, www.rapida.ru и др. Для оплаты нужно пройти регистрацию и заполнить необходимые поля.

Подобные ресурсы содержат список управляющих компаний и расчетных центров.

В личном кабинете пользователя доступны сведения о:

  • наличии задолженности;
  • последних перечислениях на счет получателя.

Услуга по оплате ЖКХ онлайн доступна на банковских порталах.

Например, функция «Сбербанк Онлайн» позволяет оплатить коммунальные услуги без наличных денежных средств и распечатать электронную квитанцию в течение нескольких минут после завершения расчетной операции.

Задолженность

Управляющие компании идут навстречу должникам и заключают договора о реструктуризации долга, то есть рассрочке коммунальных платежей, с графиком их погашения.

С заявлением о рассрочке может обратиться собственник или наниматель жилплощади.

Здесь можно скачать образец договора о реструктуризации задолженности по квартплате.

Что будет, если не платить?

При неоплате коммунальных платежей начисляется пеня, которая составляет 1/300 от суммы долга за каждый день просрочки. Размер пени не может быть выше суммы долга.

Коммунальные службы оставляют за собой право принять самостоятельные меры:

  • отключить должника от сетей;
  • поставить заглушку на канализацию и т.д.

Более сложные случаи требуют судебного разбирательства. Если судья примет решение в пользу коммунальщиков, то к процессу взыскания долгов могут подключиться приставы-исполнители.

Суд также может наложить штрафные санкции и даже выселить должника из занимаемой квартиры.

Субсидии

Субсидии полагаются семьям, которые тратят на оплату коммунальных услуг 15-22% от своего дохода.

С заявлением о предоставлении регулярной субсидиарной помощи следует обращаться в местные органы власти и территориальные службы социальной защиты населения.

Здесь можно скачать образец заявления на предоставление субсидии на квартплату.

Подобный процесс требует сбора необходимой документации:

  • справок о доходах;
  • правоустанавливающей документации на жилье;
  • документов об инвалидности или нетрудоспособности заявителя и др.

Внесение платежей за квартплату осуществляется ежемесячно.

Выплата субсидий может быть приостановлена, если должник не платит за услуги ЖКХ более 2-х месяцев подряд. Срок действия субсидии – 6 месяцев.

Гражданину-получателю необходимо регулярно подтверждать статус малоимущего, что потребует повторного сбора всех необходимых документов.

На видео о причинах неуплаты квартплаты

Начисление квартплаты в новостройке

Новостройкой считается жилой объект завершенного строительства. С оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг не возникает проблем у тех покупателей, которые приобретают жилье уже в эксплуатируемой новостройке, переданной в управление ЖЭК или управляющей компании. Сложности и спорные ситуации имеют место между...

Внесение квартплаты за найм жилья

Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок использования гражданами жилых помещений, относящихся к объектам муниципальной недвижимости. Четвёртый раздел 154 статьи ЖК РФ даёт расшифровку услуг, входящих в состав ежемесячных коммунальных платежей. В отличие от собственников...

Как сделать перерасчет квартплаты?

Многие российские граждане, проживающие в собственных или в муниципальных квартирах, регулярно, по тем или иным причинам, вынуждены покидать свои жилища. За время их отсутствия управляющие компании продолжают делать начисления за коммунальные услуги. Чтобы не платить за коммуналку во время своего отсутствия в 2015 году,...

Что делать, если вызвали в суд за неуплату квартплаты?

Высокие тарифы на коммунальные услуги в сочетании с экономической нестабильностью могут привести к тому, что средств на оплату коммунальных услуг в какой-то момент не окажется. В результате начнет формироваться задолженность, которая с каждым месяцем будет становиться все неподъемнее для плательщика. Управляющая компания...

Способы проверки правильности начисления квартплаты

Владение квартирой, будь она в собственности или же предоставлена по договору социального найма, влечет за собой обязанность полностью и своевременно вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Это положение содержится в статье 153 Жилищного кодекса РФ. Коммунальные платежи Помимо обязанности платить, статья...

Срок исковой давности по взысканию задолженности по квартплате

Накапливая долги по квартплате, следует готовиться к тому, что рано или поздно управляющая компания потребует их погасить, возможно через суд. При этом большую роль будет играть срок исковой давности по квартплате. Оплата услуг ЖКХ Жилищный кодекс в статье 153 устанавливает обязанность собственников и нанимателей жилья...

Размер квартплаты за трехкомнатую квартиру

Цены на коммунальные услуги периодически растут. Так, с 1 апреля 2015 года в России снова поднялась коммунальная квартплата. Россияне в среднем тратят более 16 % от общего дохода семьи на оплату коммунальных платежей. Средний уровень зарплаты составляет 35000 руб., при проживании в трехкомнатной квартире в среднем оплачивается...

Кому положена дотация на квартплату?

В настоящее время многие российские граждане не имеют финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги в том объёме, в котором их предоставляют управляющие компании. Они могут получить дотации от государства, если выполнят определённые условия и смогут документально подтвердить свою финансовую несостоятельность....

Неправильное начисление квартплаты

Законодательством, действующим на территории Российской Федерации, определяются права и обязанности собственников городских квартир и владельцев муниципальных объектов недвижимости. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, жильцы должны не только содержать свои помещения в должном состоянии, но и регулярно...

Получение справки об отсутствии задолженности по квартплате

Иногда у людей возникает сложная житейская ситуация, при которой они вынуждены обращаться к кредиторам, требующим перед выдачей денежных средств предоставить определённый пакет документации, в частности справку об отсутствии долгов по ЖКХ. Данный документ часто является доказательством платежеспособности клиентов,...

Страница 1 из 41234
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх