≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жалоба на соседей

Жилищные вопросы
Соседи

Предыдущая статья:

Следующая статья:

Документ составляется в простой форме – в зависимости от обстоятельств правонарушения. Если соседи шумят по ночам, то жалобой не ограничиться.

Необходимо вызывать полицию и составлять протокол нарушения. Можно обращаться к участковому и требовать, чтобы он пресек незаконные действия соседей.

Специалисты также рекомендуют договариваться. Предполагается, что с соседями придется сосуществовать длительное время, и желательно, сохранять с ними хорошие отношения.

Основания

На вопрос: куда жаловаться на соседей следует отвечать, выяснив причины недовольства.

Соседи часто:

  • шумят в ночное время суток – громко слушают музыку и т.д.;
  • разводят антисанитарию – содержат домашних животных ненадлежащим способом;
  • производят незаконную перепланировку;
  • курят в подъездах и на лестничных площадках.

Нарушения со стороны соседей могут быть разными. Их последствия одинаковы – это невозможность нормально жить в собственной квартире.

Законодательная база

Статья 30 ЖК РФ устанавливает обязанность содержать жилое помещение и общее домовое имущество в надлежащем состоянии.

Собственников жилых помещений защищает ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

При составлении жалобы и претензии следует опираться на нормы «Правил пользования жилыми помещениями». Такой нормативный акт должен быть принят в каждом муниципальном образовании.

Куда жаловаться на соседей?

Начинать жаловаться нужно только после того как попытки урегулировать конфликт мирными способами не увенчались успехом.

Писать жалобы, претензии следует в:

  • управляющую компанию;
  • Жилищную инспекцию;
  • полицию;
  • прокуратуру.

В определенных случаях следует обращаться в суд – например, с иском о выселении (если правонарушитель проживает в муниципальной квартире).

Шумных

Вопрос, куда жаловаться на шумных соседей требует однозначного ответа – в полицию или участковому.

Уровень шума в ночное время суток (с 10 вечера до 7 утра) не должен превышать 30Дб.

Если соседи слушают громко музыку или устраивают бурные вечеринки, то следует вызывать наряд и оформлять протокол нарушения.

Можно обратиться за помощью к участковому. Сначала он попробует провести с нарушителями разъяснительную беседу. Если соседи будут продолжать шуметь, то возможно оформление штрафа. Его размер доходит до 10 тыс. руб.

Воет собака

Ситуация проблемная, так как необходимо доказать факт, что животное содержится ненадлежащим способом. Лучше постараться договориться с соседями.

Если это не помогает, то нужно обращаться к участковому и требовать, чтобы он смог вразумить соседа, так как именно он ответствен за содержание животного.

Делают незаконную перепланировку

Если такие технические мероприятия не создают опасность для других жильцов, то правоохранительные органы не отреагируют на сообщение.

Меры будут приняты, когда такая перепланировка затрагивает несущие стены, общедомовые коммуникации, чердаки, подвалы.

Тогда следует обращаться в управляющую компанию, которая, в свою очередь, вправе инициировать исковое производство и заставить правонарушителя прекратить переустраивать квартиру незаконными способами.

Сдающих квартиру

Соседи могут сдавать квартиру нелегально, без оформления договора аренды.

Нужно обращаться в полицию. Если квартира сдается незаконно, то владелец недвижимости может быть привлечен к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.

Курящих

Борьба с курящими соседями, которые упорно дымят на лестничной площадке или возле чужих дверей также должна осуществляться при помощи полиции, участкового.

Будет лучшим вариантом договориться с соседями, без вмешательства правоохранительных органов. Когда это невозможно, то стоит попробовать оставить жалобу участковому и требовать привлечения соседа к административной ответственности.

Если мусорят

Нужно обращаться в управляющую компанию, так как именно она ответственна за благоустройство многоквартирных домов, в том числе за уборку мусора в подъезде.

Сотрудники управляющей организации от своего имени могут обратиться в суд, и заставить нарушителя платить штраф, возмещать ущерб, если например, мусор засорил инженерные коммуникации.

Дверь перекрывает вход

Если дверь перекрывает вход в чужую квартиру, то налицо нарушение норм пожарной безопасности.

Подобное правонарушение может быть пресечено в судебном порядке – так как оно ограничивает право пользования квартирой.

Есть ли исключение из правил?

Шум может возникать не только по вине соседей. Если у них плачет маленький ребенок, то глупо просить его родителей «за стенкой» заставить малыша замолчать. Собака также не может лаять «по графику».

Следует позаботиться о надлежащей звукоизоляции помещений самостоятельно, так как квартиры (особенно) в новостройках, продаются с тонкими стенами и перекрытиями.

Способы борьбы

Нужно пробовать договариваться с соседями лично. Возможно, они сами не осознают своего правонарушения и согласны пойти на компромисс.

Если это не произошло, то придется обращаться в управляющую компанию и правоохранительные органы.

Вызов полиции

Вызов полиции возможен при любых правонарушениях. Часто вмешательство полицейских ограничивается разовым усмирением буйной компании за стенкой. В сложных ситуациях следует административное задержание, наложение штрафа.

Более жесткая реакция последует, если сосед-правонарушитель угрожает лицам, которые попросили его не шуметь, не мусорить и вести себя надлежащим образом, порчей имущества и физической расправой.

В такой ситуации может последовать даже возбуждение уголовного дела.

Обращение к участковому

Обращаться к участковому можно при любых правонарушениях.

Проблема заключается в том, что они не всегда реагируют на обращения граждан должным образом. Тогда нужно обращаться непосредственно к их начальству – руководителю районного или городского ОВД.

Образец заявления

Утвержденного бланка заявления участковому не существует. Оно может быть написано на листе формата А4 рукописным способом.

Указывается:

Заявление должно быть рассмотрено в течение 3-х дней с момента обращения. Вероятно, участковый ограничится визитом к соседям и вразумлением о необходимости жить так, чтобы не мешать другим.

Здесь можно скачать образец жалобы участковому на соседей.

Возможно ли принудительное выселение

Принудительное выселение возможно, когда правонарушитель проживает в муниципальной квартире и систематически нарушает права соседей.

Жильцы дома должны обратиться с коллективным заявлением в органы местного самоуправления. Власти могут инициировать исковое производство и выселить нарушителя без предоставления ему другого жилого помещения.

Заставить соседа вести себя подобающим образом и не нарушать права жильцов будет легче, если бороться сообща.

Обычно правоохранительные органы вмешиваются в ситуацию, когда конфликт переходит в открытую фазу, с громкими скандалами, рукоприкладством и членовредительством.

Стоит попробовать поговорить с соседом, но даже когда это безуспешно, нужно бороться законными способами, используя поддержку квалифицированного юриста.

На видео о решении конфликта с соседями

Предыдущая статья: Следующая статья:
На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх