Рубрика: Коммунальные платежи

Коммунальные платежи

В России законом предусмотрен чёткий порядок уплаты за жилищно-коммунальные услуги. Чтобы не оказаться в трудной ситуации и не быть фигурантом судебного разбирательства, следует знать обо всех нюансах законодательства в этой сфере.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Обязательство платить за потребляемые коммунальные услуги распространяется на всех пользователей. К ним относятся граждане, или физические лица, и предприятия — юридические лица.

При этом назначение помещения не играет роли, за потребляемые услуги и энергоносители платят владельцы и арендаторы жилых и нежилых помещений.

Законодательство

В Российской Федерации порядок расчёта за коммунальные услуги прописан в Жилищном Кодексе. Основные правила оплаты коммунальных гражданами сформулированы в статье 153 ЖК РФ.

Есть два основных вида платежей:

  • за пользование жильём;
  • за коммунальные услуги.

В раздел за пользование жильём входит квартплата и начисления за «капитальный ремонт», который в 2015 году выделен в отдельную позицию.

Далее в ЖК прописаны сроки оплаты за пользование жилым помещением (статья 155, до 10 числа ежемесячно), стоимость коммунальных регламентируется статьей 156 и статьей 157 ЖК РФ.

По этим статьям каждый может определить, соблюдаются ли параметры расчёта коммунальных платежей, выставляемые в квитанциях.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи включают все услуги, которые предоставляются гражданам для комфортного проживания.

Что это такое?

Все коммунальные платежи представляют собой оказываемые услуги энергоснабжающих организаций и жилищно-коммунальных предприятий.

Услуги предоставляются по договорам с потребителями, в которых указывается:

  • перечень услуг;
  • сроки оплаты;
  • лимиты потребления;
  • права и обязанности сторон;
  • их ответственность в случае нарушения пунктов договора.

В частности, типовым договором предполагается оплата потребителем услуг ежемесячно до 10 числа, а предоставление квитанций на оплату ежемесячно до первого числа.

Эти параметры могут быть изменены по усмотрению одной из сторон, или по согласованию сторон.

Что входит?

В перечень коммунальных услуг входят несколько позиций:

  1. Потребляемые водные ресурсы — горячая и холодная вода.
  2. Канализация.
  3. Использование электрической энергии.
  4. Использование газа.
  5. Потребляемая теплоэнергия — отопление.
  6. Вывоз мусора.

Размер

Основанием для расчёта коммунальных платежей является статья 157 ЖК. В ней указано, что оплачивать потребление воды, электроэнергии, газа необходимо по показаниям счётчиков.

На каждый вид услуг имеются тарифы, исходя из которых осуществляется расчёт окончательной суммы за потреблённые кубометры.

Если у вас не установлены счётчики, то размер оплаты зависит от норм потребления на человека (вода, газ, подведённый к варочной печке), или на квадратный метр площади (центральное отопление, газ, используемый в каминах и других отопительных приборах).

Тарифы и нормативы определяются органами самоуправления на местах. Они рассчитываются в соответствии с федеральными законами, которые устанавливают порядок их расчёта.

Если расчёты коммунальных платежей производятся с нарушениями, то стоимость услуг вы можете оспорить путём требования изменить тарифы или обращения в суд. Этот же порядок оспаривания размера оплаты предусмотрен в случаях некачественных услуг или сбоев в предоставлении их. Например, позднего включения отопления и так далее.

Способы оплаты

Обычные и приемлемые для всех способы оплаты коммунальных платежей — это расчётно-кассовые центры, банки, почта.

Система простая и понятная, каждый гражданин идёт с квитанцией в одну из этих организаций, она осуществляет приём денег за услуги. Вы получаете назад корешок квитанции с чеком об уплате.

Эти документы следует собирать и хранить, особенно тем, кто получает субсидии на коммунальные платежи. Они обязательно потребуются при начислении размера помощи на уплату коммунальных.

Личный кабинет

Есть более современный способ рассчитываться за коммунальные платежи – личный кабинет. Посредством данного сервиса уплата за ЖКХ услуги осуществляется удалённо.

Возможности онлайн-расчётов за коммунальные включают:

  • получение информации о вашем лицевом счёте, задолженности, переплате, пени и т.д.;
  • просмотр документов на уплату;
  • историю ваших платежей;
  • введение показаний приборов учёта;
  • онлайн-оплата за услуги.

Для того чтобы открыть личный кабинет, вы должны:

  • зайти на сайт ЕРКЦ;
  • пройти электронную регистрацию с указанием фамилии, имени, отчества, номера лицевого счёта, получением СМС кода и его подтверждением;
  • зарегистрировать свою учётную запись и активировать её.

Задолженность

Накопление долгов за коммунальные услуги чревато ответом по закону. Основанием для этого является неисполнение договорных обязанностей.

Ответственность

Законодательством предусмотрены наказательные меры для тех, кто не платит за коммунальные услуги:

  1. Для снимающих жильё по социальному найму, неуплата коммунальных в течение полугода может привести к расторжению договора и выселению квартиросъёмщика вместе с членами семьи в другое жильё, отвечающее требованиям заселения в общежитие.
  2. Для собственников жилья неуплата коммунальных может закончиться прекращением подачи услуги, штрафом и отъёмом жилплощади в счёт погашения долгов, если у вас есть другое жильё в собственности.
  3. В случае сдачи жилья в аренду за долги недобросовестных нанимателей по коммунальным платит собственник.

Взыскание

Взыскать задолженность могут одним из перечисленных ниже способов:

  • начислением неустойки;
  • приостановлением оказания услуг;
  • передачей задолженности коллекторским организациям;
  • выселением из квартиры, снимаемой по договору найма, в том числе социального;
  • наложением ограничения на сделки с недвижимостью, по которой есть внушительный (более 5% рыночной стоимости жилья) долг по коммунальным платежам (инициатива, внедряющаяся во многих регионах).

Субсидии

Для того чтобы избежать неприятностей, можно погашать задолженность частями или оформить субсидии на коммунальные платежи.

Субсидии выплачиваются гражданам РФ, не имеющим задолженности или тем, у кого утверждён порядок погашения долгов.

Эта мера государственной поддержки прекращается, если гражданин вновь допускает задолженность

Субсидии выплачиваются гражданам, у которых оплата за жильё превышает допустимый размер затрат на жильё. Этот показатель в каждом регионе свой.

Здесь можно скачать образец заявления на предоставление субсидии.

В статье 159 ЖК РФ регламентируются категории граждан, которым полагается субсидия:

  • собственникам жилья;
  • арендаторам частного жилья;
  • арендаторам муниципального жилья;
  • состоящим в жилищном кооперативе.

В 2015 году регионы пересчитывают стандарты оказания субсидий в связи с появившейся графой об уплате за капитальный ремонт.

На видео об экономии средств

Как оплатить коммунальные платежи?

Существует множество способов оплаты коммунальных платежей. При наличии интернета быстрее всего использовать «Сбербанк Онлайн», «Альфа банк», другие интернет-банки и платежные системы. Если у вас нет доступа в сеть, воспользуйтесь услугами платежных терминалов и банкоматов. Самым надежным, но вместе с тем и медленным...

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

В статье 153 ЖК РФ утверждена обязанность граждан в определённый срок перечислять денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 3 статьи 154 ЖК РФ устанавливает структуру платежей. Оплата квартплаты Жильцы в многоквартирных домах должны возмещать следующие затраты: на содержание и ремонт своих жилых...

Порядок оплаты коммунальных услуг через Сбербанк Онлайн

Оплата платежей через интернет – очень удобно и быстро. Но при оплате не стоит забывать о мерах предосторожности: проводить оплаты со своего компьютера; по окончанию операции необходимо на странице нажимать «выход», а не просто закрывать страницу; проверять статус выполненного платежа; проверять заполненные реквизиты; не...

Способы оплаты коммунальных платежей через интернет

Оплата коммунальных платежей через интернет – способ, позволяющий упростить собственную жизнь. Процедура занимает небольшое количество времени, более того предоставляет возможность точного контролирования всех счетов. Главным достоинством такой процедуры является то, что она проводится в домашних условиях. Как...

Оплата коммунальных платежей без комисии

По словам экспертов, введение комиссии на оплату коммунальных услуг является способом привлечения клиентов к использованию банкоматов и онлайн- приложений банков, ведь с их помощью можно избежать уплаты комиссии. Прием платежей за коммунальные услуги в кассе или на почте требует уплаты комиссии, которая равна 1 – 3% от суммы...

Все о задолженности по коммунальным платежам

В обязанности ресурсных организаций, которые сотрудничают с ЖЭКом, входит взыскание задолженности по коммунальным платежам. В судебном порядке взыскание проводится, если лицо не оплачивает за коммунальные платежи длительное время и частично не погашает задолженность. Как возникает долг за услуги ЖКХ? Долг может постепенно...

Начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2015 году

Штраф при наличии задолженности за коммунальные услуги будет зависеть от трех основных показателей: ставки рефинансирования, размера задолженности и длительности просрочки. Пеня насчитывается только на сумму коммунальных платежей, но при его погашении за потребителем остается обязательство в отношении покрытия...

Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Законодательством не предусмотрено специальных сроков исковой давности для обращения в суд с целью взыскать задолженность за ЖКУ. Общий срок по таким делам составляет 3 года и не может быть продлен. Оплата за коммунальные услуги представляет собой периодические платежи. Этим фактом может быть обосновано прерывание срока...

Страница 5 из 512345
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх