Рубрика: Коммунальные платежи

Коммунальные платежи

В России законом предусмотрен чёткий порядок уплаты за жилищно-коммунальные услуги. Чтобы не оказаться в трудной ситуации и не быть фигурантом судебного разбирательства, следует знать обо всех нюансах законодательства в этой сфере.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Обязательство платить за потребляемые коммунальные услуги распространяется на всех пользователей. К ним относятся граждане, или физические лица, и предприятия — юридические лица.

При этом назначение помещения не играет роли, за потребляемые услуги и энергоносители платят владельцы и арендаторы жилых и нежилых помещений.

Законодательство

В Российской Федерации порядок расчёта за коммунальные услуги прописан в Жилищном Кодексе. Основные правила оплаты коммунальных гражданами сформулированы в статье 153 ЖК РФ.

Есть два основных вида платежей:

  • за пользование жильём;
  • за коммунальные услуги.

В раздел за пользование жильём входит квартплата и начисления за «капитальный ремонт», который в 2015 году выделен в отдельную позицию.

Далее в ЖК прописаны сроки оплаты за пользование жилым помещением (статья 155, до 10 числа ежемесячно), стоимость коммунальных регламентируется статьей 156 и статьей 157 ЖК РФ.

По этим статьям каждый может определить, соблюдаются ли параметры расчёта коммунальных платежей, выставляемые в квитанциях.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи включают все услуги, которые предоставляются гражданам для комфортного проживания.

Что это такое?

Все коммунальные платежи представляют собой оказываемые услуги энергоснабжающих организаций и жилищно-коммунальных предприятий.

Услуги предоставляются по договорам с потребителями, в которых указывается:

  • перечень услуг;
  • сроки оплаты;
  • лимиты потребления;
  • права и обязанности сторон;
  • их ответственность в случае нарушения пунктов договора.

В частности, типовым договором предполагается оплата потребителем услуг ежемесячно до 10 числа, а предоставление квитанций на оплату ежемесячно до первого числа.

Эти параметры могут быть изменены по усмотрению одной из сторон, или по согласованию сторон.

Что входит?

В перечень коммунальных услуг входят несколько позиций:

  1. Потребляемые водные ресурсы — горячая и холодная вода.
  2. Канализация.
  3. Использование электрической энергии.
  4. Использование газа.
  5. Потребляемая теплоэнергия — отопление.
  6. Вывоз мусора.

Размер

Основанием для расчёта коммунальных платежей является статья 157 ЖК. В ней указано, что оплачивать потребление воды, электроэнергии, газа необходимо по показаниям счётчиков.

На каждый вид услуг имеются тарифы, исходя из которых осуществляется расчёт окончательной суммы за потреблённые кубометры.

Если у вас не установлены счётчики, то размер оплаты зависит от норм потребления на человека (вода, газ, подведённый к варочной печке), или на квадратный метр площади (центральное отопление, газ, используемый в каминах и других отопительных приборах).

Тарифы и нормативы определяются органами самоуправления на местах. Они рассчитываются в соответствии с федеральными законами, которые устанавливают порядок их расчёта.

Если расчёты коммунальных платежей производятся с нарушениями, то стоимость услуг вы можете оспорить путём требования изменить тарифы или обращения в суд. Этот же порядок оспаривания размера оплаты предусмотрен в случаях некачественных услуг или сбоев в предоставлении их. Например, позднего включения отопления и так далее.

Способы оплаты

Обычные и приемлемые для всех способы оплаты коммунальных платежей — это расчётно-кассовые центры, банки, почта.

Система простая и понятная, каждый гражданин идёт с квитанцией в одну из этих организаций, она осуществляет приём денег за услуги. Вы получаете назад корешок квитанции с чеком об уплате.

Эти документы следует собирать и хранить, особенно тем, кто получает субсидии на коммунальные платежи. Они обязательно потребуются при начислении размера помощи на уплату коммунальных.

Личный кабинет

Есть более современный способ рассчитываться за коммунальные платежи – личный кабинет. Посредством данного сервиса уплата за ЖКХ услуги осуществляется удалённо.

Возможности онлайн-расчётов за коммунальные включают:

  • получение информации о вашем лицевом счёте, задолженности, переплате, пени и т.д.;
  • просмотр документов на уплату;
  • историю ваших платежей;
  • введение показаний приборов учёта;
  • онлайн-оплата за услуги.

Для того чтобы открыть личный кабинет, вы должны:

  • зайти на сайт ЕРКЦ;
  • пройти электронную регистрацию с указанием фамилии, имени, отчества, номера лицевого счёта, получением СМС кода и его подтверждением;
  • зарегистрировать свою учётную запись и активировать её.

Задолженность

Накопление долгов за коммунальные услуги чревато ответом по закону. Основанием для этого является неисполнение договорных обязанностей.

Ответственность

Законодательством предусмотрены наказательные меры для тех, кто не платит за коммунальные услуги:

  1. Для снимающих жильё по социальному найму, неуплата коммунальных в течение полугода может привести к расторжению договора и выселению квартиросъёмщика вместе с членами семьи в другое жильё, отвечающее требованиям заселения в общежитие.
  2. Для собственников жилья неуплата коммунальных может закончиться прекращением подачи услуги, штрафом и отъёмом жилплощади в счёт погашения долгов, если у вас есть другое жильё в собственности.
  3. В случае сдачи жилья в аренду за долги недобросовестных нанимателей по коммунальным платит собственник.

Взыскание

Взыскать задолженность могут одним из перечисленных ниже способов:

  • начислением неустойки;
  • приостановлением оказания услуг;
  • передачей задолженности коллекторским организациям;
  • выселением из квартиры, снимаемой по договору найма, в том числе социального;
  • наложением ограничения на сделки с недвижимостью, по которой есть внушительный (более 5% рыночной стоимости жилья) долг по коммунальным платежам (инициатива, внедряющаяся во многих регионах).

Субсидии

Для того чтобы избежать неприятностей, можно погашать задолженность частями или оформить субсидии на коммунальные платежи.

Субсидии выплачиваются гражданам РФ, не имеющим задолженности или тем, у кого утверждён порядок погашения долгов.

Эта мера государственной поддержки прекращается, если гражданин вновь допускает задолженность

Субсидии выплачиваются гражданам, у которых оплата за жильё превышает допустимый размер затрат на жильё. Этот показатель в каждом регионе свой.

Здесь можно скачать образец заявления на предоставление субсидии.

В статье 159 ЖК РФ регламентируются категории граждан, которым полагается субсидия:

  • собственникам жилья;
  • арендаторам частного жилья;
  • арендаторам муниципального жилья;
  • состоящим в жилищном кооперативе.

В 2015 году регионы пересчитывают стандарты оказания субсидий в связи с появившейся графой об уплате за капитальный ремонт.

На видео об экономии средств

Судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам

Когда разрешение спора мирным путём становится невозможным, он передаётся на рассмотрение судебных инстанций. Большинство предприятий, предоставляющих коммунальные услуги в России, являются коммунальными или государственными, а потому споры с ними практически всегда заканчиваются в суде. Доверенности должностных лиц...

Порядок начисления коммунальных платежей

Вся сфера предоставления коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом (ЖК РФ). Но это не исключает возникновения спорных ситуаций. Регулярные изменения размеров оплаты за коммунальные услуги обычно вызывают бурную реакцию среди жильцов многоквартирных домов. Нередко обсуждается не столько обоснованность тех или...

Кому положены льготы по коммунальным платежам?

Многих волнует вопрос о том, кому полагаются льготы по коммунальным платежам. 2015 год стал особенно непростым в сфере оплаты услуг ЖКХ, так как они подорожали в среднем на десять процентов. Кроме того введена новая статья расходов квартиросъемщиков – оплата на капитальный ремонт. Эта позиция будет введена новой строкой в...

Направление уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Неуплата услуг, предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством, ведет к определенной ответственности. Управляющая компания вправе взыскать долг. Существуют различные способы борьбы с должниками. Но первый шаг – уведомление о задолженности по коммунальным платежам. Долг по оплате услуг ЖКХ Любой собственник и съемщик...

Заключение соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам

Все большее количество россиян свои периоды финансовой нестабильности ассоциируют с аббревиатурой ЖКХ. Люди настолько привыкли использовать коммунальные блага, что даже и мыслить не хотят об экономии. Ошибочно считать, что информацию о правилах и порядке работы с долгами должны изучать люди, входящие в финансово...

Где посмотреть список должников по коммунальным платежам?

В соответствии с Жилищным Кодексом (ЖК) России владельцы и ответственные квартиросъемщики обязаны своевременно оплачивать потребляемые ресурсы и полученные услуги. В связи с различными объективными и не уважительными причинами в настоящее время остро стоит проблема задолженности перед организациями ЖКХ и генерирующими...

Когда повысят коммунальные услуги в 2015 году?

Гражданам не привыкать к тому, что в платежке по услугам ЖКХ ежегодно увеличивается сумма, подлежащая уплате. Что плательщикам стоит знать о повышении коммунальных услуг в 2015 году? Оплата услуг ЖКХ Ожидается увеличение тарифов почти на все услуги. Правительство предлагает повышать цены постепенно. Но готовятся и такие...

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Согласно жилищному законодательству оплату необходимо проводить до 10 числа месяца, следующего после прожитого. Если же в указанные сроки коммунальные услуги не были оплачены, коммунальная служба: уведомляет должника об образовании задолженности; предлагает в добровольном порядке оплатить указанную сумму. Уведомление...

Работа расчетного центра по коммунальным платежам

Расчетный центр является коммерческой организацией, предоставляющей гражданам и компаниями услуги по начислению квартплаты в соответствии с установленными тарифами. В управлении центров находится определенное количество многоквартирных домов, с централизованной подачей коммунальных услуг. ЕРЦ функционируют в...

Размер тарифов на коммунальные платежи в 2015 году

Каждая семья пользуется дома водой, элетроэнергией, отоплением. Государство не может предоставлять эти услуги бесплатно. Обязанность по оплате услуг ЖКХ Законодательство РФ устанавливает, что все категории граждан, которые являются собственниками или арендаторами недвижимости (квартир, домов) обязаны вносить плату за...

Страница 4 из 512345
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх