Рубрика: Коммунальные платежи

Коммунальные платежи

В России законом предусмотрен чёткий порядок уплаты за жилищно-коммунальные услуги. Чтобы не оказаться в трудной ситуации и не быть фигурантом судебного разбирательства, следует знать обо всех нюансах законодательства в этой сфере.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Обязательство платить за потребляемые коммунальные услуги распространяется на всех пользователей. К ним относятся граждане, или физические лица, и предприятия — юридические лица.

При этом назначение помещения не играет роли, за потребляемые услуги и энергоносители платят владельцы и арендаторы жилых и нежилых помещений.

Законодательство

В Российской Федерации порядок расчёта за коммунальные услуги прописан в Жилищном Кодексе. Основные правила оплаты коммунальных гражданами сформулированы в статье 153 ЖК РФ.

Есть два основных вида платежей:

  • за пользование жильём;
  • за коммунальные услуги.

В раздел за пользование жильём входит квартплата и начисления за «капитальный ремонт», который в 2015 году выделен в отдельную позицию.

Далее в ЖК прописаны сроки оплаты за пользование жилым помещением (статья 155, до 10 числа ежемесячно), стоимость коммунальных регламентируется статьей 156 и статьей 157 ЖК РФ.

По этим статьям каждый может определить, соблюдаются ли параметры расчёта коммунальных платежей, выставляемые в квитанциях.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи включают все услуги, которые предоставляются гражданам для комфортного проживания.

Что это такое?

Все коммунальные платежи представляют собой оказываемые услуги энергоснабжающих организаций и жилищно-коммунальных предприятий.

Услуги предоставляются по договорам с потребителями, в которых указывается:

  • перечень услуг;
  • сроки оплаты;
  • лимиты потребления;
  • права и обязанности сторон;
  • их ответственность в случае нарушения пунктов договора.

В частности, типовым договором предполагается оплата потребителем услуг ежемесячно до 10 числа, а предоставление квитанций на оплату ежемесячно до первого числа.

Эти параметры могут быть изменены по усмотрению одной из сторон, или по согласованию сторон.

Что входит?

В перечень коммунальных услуг входят несколько позиций:

  1. Потребляемые водные ресурсы — горячая и холодная вода.
  2. Канализация.
  3. Использование электрической энергии.
  4. Использование газа.
  5. Потребляемая теплоэнергия — отопление.
  6. Вывоз мусора.

Размер

Основанием для расчёта коммунальных платежей является статья 157 ЖК. В ней указано, что оплачивать потребление воды, электроэнергии, газа необходимо по показаниям счётчиков.

На каждый вид услуг имеются тарифы, исходя из которых осуществляется расчёт окончательной суммы за потреблённые кубометры.

Если у вас не установлены счётчики, то размер оплаты зависит от норм потребления на человека (вода, газ, подведённый к варочной печке), или на квадратный метр площади (центральное отопление, газ, используемый в каминах и других отопительных приборах).

Тарифы и нормативы определяются органами самоуправления на местах. Они рассчитываются в соответствии с федеральными законами, которые устанавливают порядок их расчёта.

Если расчёты коммунальных платежей производятся с нарушениями, то стоимость услуг вы можете оспорить путём требования изменить тарифы или обращения в суд. Этот же порядок оспаривания размера оплаты предусмотрен в случаях некачественных услуг или сбоев в предоставлении их. Например, позднего включения отопления и так далее.

Способы оплаты

Обычные и приемлемые для всех способы оплаты коммунальных платежей — это расчётно-кассовые центры, банки, почта.

Система простая и понятная, каждый гражданин идёт с квитанцией в одну из этих организаций, она осуществляет приём денег за услуги. Вы получаете назад корешок квитанции с чеком об уплате.

Эти документы следует собирать и хранить, особенно тем, кто получает субсидии на коммунальные платежи. Они обязательно потребуются при начислении размера помощи на уплату коммунальных.

Личный кабинет

Есть более современный способ рассчитываться за коммунальные платежи – личный кабинет. Посредством данного сервиса уплата за ЖКХ услуги осуществляется удалённо.

Возможности онлайн-расчётов за коммунальные включают:

  • получение информации о вашем лицевом счёте, задолженности, переплате, пени и т.д.;
  • просмотр документов на уплату;
  • историю ваших платежей;
  • введение показаний приборов учёта;
  • онлайн-оплата за услуги.

Для того чтобы открыть личный кабинет, вы должны:

  • зайти на сайт ЕРКЦ;
  • пройти электронную регистрацию с указанием фамилии, имени, отчества, номера лицевого счёта, получением СМС кода и его подтверждением;
  • зарегистрировать свою учётную запись и активировать её.

Задолженность

Накопление долгов за коммунальные услуги чревато ответом по закону. Основанием для этого является неисполнение договорных обязанностей.

Ответственность

Законодательством предусмотрены наказательные меры для тех, кто не платит за коммунальные услуги:

  1. Для снимающих жильё по социальному найму, неуплата коммунальных в течение полугода может привести к расторжению договора и выселению квартиросъёмщика вместе с членами семьи в другое жильё, отвечающее требованиям заселения в общежитие.
  2. Для собственников жилья неуплата коммунальных может закончиться прекращением подачи услуги, штрафом и отъёмом жилплощади в счёт погашения долгов, если у вас есть другое жильё в собственности.
  3. В случае сдачи жилья в аренду за долги недобросовестных нанимателей по коммунальным платит собственник.

Взыскание

Взыскать задолженность могут одним из перечисленных ниже способов:

  • начислением неустойки;
  • приостановлением оказания услуг;
  • передачей задолженности коллекторским организациям;
  • выселением из квартиры, снимаемой по договору найма, в том числе социального;
  • наложением ограничения на сделки с недвижимостью, по которой есть внушительный (более 5% рыночной стоимости жилья) долг по коммунальным платежам (инициатива, внедряющаяся во многих регионах).

Субсидии

Для того чтобы избежать неприятностей, можно погашать задолженность частями или оформить субсидии на коммунальные платежи.

Субсидии выплачиваются гражданам РФ, не имеющим задолженности или тем, у кого утверждён порядок погашения долгов.

Эта мера государственной поддержки прекращается, если гражданин вновь допускает задолженность

Субсидии выплачиваются гражданам, у которых оплата за жильё превышает допустимый размер затрат на жильё. Этот показатель в каждом регионе свой.

Здесь можно скачать образец заявления на предоставление субсидии.

В статье 159 ЖК РФ регламентируются категории граждан, которым полагается субсидия:

  • собственникам жилья;
  • арендаторам частного жилья;
  • арендаторам муниципального жилья;
  • состоящим в жилищном кооперативе.

В 2015 году регионы пересчитывают стандарты оказания субсидий в связи с появившейся графой об уплате за капитальный ремонт.

На видео об экономии средств

Заключение соглашения о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам

Договор о реструктуризации задолженности может быть заключен по соглашению между должником и организацией, оказывающей определённые коммунальные услуги. При его оформлении оговаривается порядок внесения денежных средств и период, в течение которого полная сумма будет возмещена. Должнику данное соглашение позволит...

Порядок начисления коммунальных платежей при временной регистрации

На размер платежей за коммунальные услуги влияет количество граждан, которые проживают в квартире, причем неважно, постоянно или временно они там зарегистрированы. Если в квартире не установлены приборы учета, начисление платежа по воде, свету и газу также будет рассчитываться из числа проживающих в квартире человек. При...

Размер штрафа за неуплату коммунальных платежей

На сегодняшний день размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, однако в комитете Госдумы по ЖКХ был рассмотрен законопроект, который предполагает, что штрафы за неуплату коммунальных платежей в 2015 году поднимутся в 2 раза. Задолженность по квартплате Если лицо не внесло плату по квартплате до 10 числа месяца (в...

Что делать, если незаконно начисляют коммунальные платежи?

Со стороны управляющих компаний производятся начисления оплаты за услуги ЖКХ, в частности – за проведение капитального ремонта жилья, содержание общедомового имущества. Подозрительно высокие цены в квитанциях должны быть расшифрованы специалистами УК и ТСЖ. В отдельных случаях требуется обращение в суд. Расчет...

Проверка правильности начисления коммунальных платежей

Новая система оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ), введенная на территории Российской Федерации в 2012 году с одной стороны разграничила расходы на общее и частное потребление, а с другой породила сложную для потребителя систему учета. В счетах на оплату отдельно указываются: полученные услуги и ресурсы; доля затрат...

Оплата коммунальных платежей в таунхаусе

Если лицо при проживании в таунхаусе не будет входить в товарищество собственников жилья (ТСЖ), то затраты на коммунальные платежи будут минимальными. Однако понятно, что площадь таунхауса отличается от площади квартиры, поэтому сумма коммунальных платежей будет также выше. В платежный документ на основании статьи 153 ЖК РФ...

Размер коммунальных платежей в коттеджных поселках

Тарифы в каждой области и городах РФ по коммунальным платежам разные, однако превышение сумм небольшое: За электроэнергию в 2015 году в Ленинградской области за 1 кВт граждане платят 2.29 руб. при установлении электроплиты и 3.27 руб. при установлении газовой плиты. В Петербурге за данную услугу потребители платят соответственно...

Берет ли Сбербанк комиссию за коммунальные платежи?

На данный момент Сбербанк берет с граждан комиссию при оплате коммунальных платежей, однако ее размер зависит от того, каким из предложенных способов это будет сделано. Единственный способ при котором не взимается комиссия – это оплата через Сбербанк онлайн. Оплата услуг ЖКХ Оплата услуг ЖКХ – прямая обязанность граждан,...

Коммунальные платежи за детей

Если в отношении совершеннолетних собственников при оплате услуг ЖКХ все ясно, ведь в законодательстве есть много информации о произведении платежей, то при появлении в семье ребенка возникают вопросы. Разберемся, берут ли с детей коммунальные платежи. Оплата услуг ЖКХ Какие законы регулируют порядок начисления и уплаты...

Способы экономии на коммунальных платежах

Самый распространенный и простой способ экономии заключается в самоконтроле при расходе ресурсов. Часто мы не замечаем, как небрежно расходуем коммунальные услуги. Главное, просто выработать привычку всегда следить за тем, не используются ли в квартире какие-то приборы без надобности. Следующий способ – это установка...

Страница 2 из 512345
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх