Звонок бесплатный
≡ 

Оплата коммунальных платежей в таунхаусе

Если лицо при проживании в таунхаусе не будет входить в товарищество собственников жилья (ТСЖ), то затраты на коммунальные платежи будут минимальными.

Однако понятно, что площадь таунхауса отличается от площади квартиры, поэтому сумма коммунальных платежей будет также выше.

В платежный документ на основании статьи 153 ЖК РФ будут входить платежи по следующим коммунальным услугам:

  • вода;
  • свет;
  • отопление;
  • газ.

Дополнительную плату составят услуги по вывозу мусора, уборка территории, отличное освещение и дороги.

По словам экспертов, наиболее выгодный вариант содержания жилья – покупка таунхауса эконом-класса.

Расходы будут состоять из услуг по водоснабжению, газоснабжению и отоплению. Отдельно оплачиваются услуги за свет, телефон, интернет.

Установив счетчики, можно хорошо сэкономить, ведь плата будет рассчитываться только исходя из показаний счетчиков (в соответствии со статьей 157 ЖК РФ).

Услуги ЖКХ

Содержание таунхауса и оплата коммунальных услуг – удовольствие дорогое, однако по средствам выходит дешевле, чем проживание в частном доме.

Коммунальное предприятие предоставляет тот же спектр услуг, как и лицам, проживающим в квартирах согласно нормам жилищного законодательства.

Что входит?

В жилищно-коммунальные услуги входят расходы:

  • по оплате платежных документов за таунхаус;
  • по оплате за содержание и ремонт общего имущества поселка – эксплуатационные расходы.

Последний вид расходов является прерогативой коммунального предприятия. На тарифы по оплате данных услуг влияет размер таунхауса.

В данный список попадают следующие виды услуг:

  • уборка придомовой территории;
  • охрана;
  • обслуживание наружных сетей.

Сегодня средняя общая сумма данных платежей составляет 50 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Если площадь таунхауса – 120 кв.м, то за поддержание инфраструктуры придется заплатить 6 тыс. руб.

Коммунальные платежи в таунхаусе

Размер коммунальных платежей довольно выше, чем в квартирах. Это связано с площадью участка дома, а также прилегающего к нему земельного участка.

Размер

Общая стоимость коммунальных платежей за таунхаус зависит от его класса.

Класс таунхауса

Средняя стоимость в месяц

эконом от 2 до 10 тыс. руб.
комфорт до 15 тыс. руб.
бизнес до 20 тыс. руб.
премиум от 8 до 34 тыс. руб.

Средний платеж в месяц соответственно обходится в 5 000, 6000, 8000 и 18 000.

Такая разница в суммах обосновывается нестандартным решением владельцев, ведь окончательная сумма формируется исходя из:

  • площади таунхауса;
  • плотности домовладений;
  • числа дополнительных построек;
  • отдаленности от Москвы;
  • популярности поселка и степени его готовности к проживанию.

Точных цифр назвать нельзя, все будет зависит от конкретной ситуации.

В таунхаусах и загородных домах также можно постараться сэкономить. Так, в отличие от общедомового отопления в многоэтажных домах, в поселках проводится автономная система отопления, благодаря которой потребитель сам может выбирать нужную температуру и соответственно платить меньше.

Если же таунхаус построен рядом со скважиной, плата за воду уменьшится.

Оплата снабжающим организациям

Общая сумма ежемесячных платежей в таунхаусе неоднозначна.

Оплачивать услуги можно:

  • на счет коммунального предприятия, которое в последующем рассчитывается с поставщиком услуг;
  • самостоятельно оплачивать непосредственно на счет организации, которая предоставляет коммунальные услуги.

Последний вариант более сложный, однако предоставляет возможность контролировать расходы за определенный период. Это очень удобно, ведь при оплате через коммунальное предприятие суммы коммунальных услуг могут завышаться.

Что касается тарифов по водоснабжению и электроэнергии, то они устанавливаются в индивидуальном порядке, и размер платежа будет зависеть от того, к сети какого предприятия был подключен поселок.

Разница в тарифах может значительно отличаться, так как расчет проводится на основе расходов организации, которые не всегда обоснованы и разумны.

Плата за отопление и газ будет зависеть только от площади квартиры и температуры отопления в зимний период. Так, общая сумма за данные услуги может достигать 5 тыс. руб.

Однако, если в поселке есть собственная автономная система водоснабжения и котельная, то размер коммунальных платежей будет ниже. Однако ниже они будут в том случае, если поселок полностью заселен, то есть чем больше заселено таунхаусов, тем дешевле будут коммунальные услуги.

Содержание и ремонт

Содержание и ремонт включает в себя оплату расходов на:

  • вывоз ТБО;
  • охрану поселка;
  • своевременный ремонт дорог.

Если же класс поселка выше, естественно уровень благоустройства и перечень услуг будет больше и выше, а соответственно и сумма расходов возрастет.

Высаживание клумб, развитие собственной инфраструктуры, а также искусственный пруд значительно повлияют на размер эксплуатационных услуг.

Кроме того, сумма платежей за обслуживание общедомовой территории может возрасти за счет расположения поблизости торговых центров, аптек и салонов красоты.

Часто строительная компания выбирает место поблизости крупного торгового центра, ведь так сумма оплаты за содержание поселка только возрастет.

Расчет оплаты за обслуживание территории рассчитывается с учетом:

  • площади таунхауса;
  • пропорционально размерам прилегающего к таунхаусу земельного участка;
  • поровну на всех поселившихся в поселке собственников домов.

В среднем, эксплуатационные расходы для собственников таунхаусов по Москве составляют:

  • эконом класс: от 20 до 35 руб. за 1 кв.м.;
  • бизнес класс: от 50 до 60 руб. за 1 кв.м.

Общая сумма расходов по содержанию таунхауса составляет 3000-15000 руб., с учетом класса поселка, удаленности от города, инфраструктуры и количества проживающих здесь лиц.

Так, размер месячных платежей в таунхаусе эконом класса можно приравнять к сумме платежей квартир в новостройке, которые не имеют дотаций города, так как находятся в частной собственности.

Если же город не будет предоставлять дотации на оплату коммунальных услуг, тогда для всех жителей стоимость коммунальных услуги за квартиру приравняется к содержанию таунхауса.

Однако, при проживании в таунхаусе у собственника все равно есть множество преимуществ:

  • чистый воздух;
  • удаленность от города;
  • площадь таунхауса сравнительно больше, чем площадь квартиры;
  • отсутствие соседей;
  • имеется земельный участок, на котором можно поставить детскую площадку или посадить цветы;
  • уровень безопасности значительно выше за счет наличия охраны и закрытости территории;
  • высокий уровень безопасности жильцов поселка, благодаря охране и «закрытости» территории.

Таким образом, достаточно высокий уровень расходов на коммунальные услуги покрываются комфортом, спокойствием и хорошим настроением, которых нельзя получить в городской суете.

На видео о преимуществах

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх