Звонок бесплатный
≡ 

Размер коммунальных платежей в коттеджных поселках

Тарифы в каждой области и городах РФ по коммунальным платежам разные, однако превышение сумм небольшое:

  1. За электроэнергию в 2018 году в Ленинградской области за 1 кВт граждане платят 2.29 руб. при установлении электроплиты и 3.27 руб. при установлении газовой плиты. В Петербурге за данную услугу потребители платят соответственно 2.47 и 3.52 руб. за 1 кВт.
  2. За газоснабжение оплата в Ленинграде – 5297 руб. за 1000 куб. м, в Петербурге – 5241руб.
  3. Что касается услуг водоснабжения, то разница в сумме платежей велика: в Петербурге тариф составляет 21 руб. за 1 куб. м, в Ленинграде – от 8 до 45 руб. за 1 куб. м, все зависит от района.

Для того, чтобы узнать тариф, который действует в определенном районе, можно зайти на сайт Федеральной службы по тарифам РФ.

Услуги ЖКХ

Чтобы содержать коттедж, в обязанности собственника входит не только оплата коммунальных платежей, но и перечень услуг, которые предоставляет управляющая поселком компания.

Перечень таких услуг различен, однако его размер будет зависеть от многих факторов, и как показывает практика, сумма достаточно большая.

Перечень коммунальных услуг стандартный и включает в себя оплату за:

  • водоснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • электроснабжение.

Размер платежа за уборку придомовой территории, а также охрану поселка устанавливает управляющая организация:

  • если коттедж находится в поселке эконом – класса, общая сумма таких услуг составит 6-10 тыс. руб.;
  • при проживании в элитном поселке, сумма возрастает в три раза.

Окончательная цена будет рассчитываться с учетом:

  • количества заселенных домов;
  • наличия инфраструктуры;
  • площадь коттеджа.

Обязанность по оплате

Согласно норм жилищного законодательства, оплату по коммунальным платежам нужно проводить своевременно (ч.1 статья 153 ЖК РФ).

Данное обязательство платежей подразумевает своевременную оплату, то есть в сроки, установленные законодательством (статья 155 ЖК РФ).

Так, оплатить платежный документ необходимо до 10 числа месяца, следующего после прожитого.

Коммунальные платежи в коттеджных поселках

Собственники обязаны вносить оплату за коммунальные платежи в коттеджных поселках, и за эксплуатационные расходы.

Последние включают в себя:

  • вывоз ТБО;
  • уборку территории;
  • услуги садовников и ландшафтных дизайнеров;
  • развитие инфраструктуры;
  • освещение;
  • ремонт дорог, коммуникаций поселка.

Естественно, чем больше вышеуказанный список, тем больше будет платеж.

Как правило, при проживании в коттеджном поселке со средним уровнем развития инфраструктуры, сумма на содержание дома примерно в 2-3 раза дороже, чем проживание в квартире.

Виды

Платежи подразделяются на три вида:

  1. За предоставляемые коммунальные услуги: перечень услуг, которые предоставляются коммунальным предприятием должны быть перечислены в договоре с поставщиком услуг. Сумма платежа зависит от потребления газа и электричества. Сумма платежа за воду будет зависит от источника предоставления услуги – если в поселке есть собственный источник, то это естественно дешевле. При подключении воды от сторонней КНС, то сумму платежа будет рассчитывать такая организация. Однако в таком случае появляется риск постоянного роста тарифов.
  2. На ремонт и строительство: это касается ремонта дорог, которые требуют постоянного ремонта. Размер платежа за данную услугу определяется жителями поселка путем голосования.
  3. За эксплуатацию: на сумму платежа будет влиять перечень предоставляемых услуг, к тому же тариф может повышаться за счет повышения себестоимости данных услуг. Перечень услуг выбирается жителями на общем собрании.

Размер

Размер платежей будет отличаться в зависимости от класса поселка.

Так, при проживании в поселке эконом-класса, стоимость ежемесячного платежа будет составлять 3-7 тыс. руб., в бизнес-классе – от 7 до 15 тыс. руб., а в элитном поселке сумма достигает 25 тыс. руб.

Как начисляются?

При расчете ежемесячных платежей на сумму влияет уровень инфраструктуры.

Если же инфраструктура закрытая, то есть пользоваться могут только жители поселка, то соответственно она не окупается, поэтому расходы для ее содержания будут включены в эксплуатационные платежи.

Однако, если в поселке уже достаточно заселено коттеджей, то размер платежей на дополнительные расходы может быть уменьшен, так как общая сумма на содержание инфраструктуры будет делиться на большее количество жильцов.

Что входит?

В платеж включаются:

  • расходы по коммунальным услугам (вода, отопление, свет, газ);
  • дополнительные платежи (вывоз мусора, уборка, охрана и др.), которые идут на улучшение благоустройства поселка и ремонт необходимого оборудования.

Такие платежи могут начисляться только на основании решения собственников поселка.

Что будет за неуплату?

Если лицо несвоевременно оплачивает коммунальные услуги или же имеет уже задолженность и не погашает ее, управляющая организация сперва направляет уведомление с просьбой оплатить определенную сумму долга в указанный срок.

Здесь можно скачать образец уведомления о задолженности.

Если же собственник не реагирует на документы, организация может:

Если лицо и в таком случае не погашает задолженность, организация вправе подать иск в суд о принудительном погашении задолженности.

Что делать, если сумма завышена?

Если же собственник решил, что сумма платежей завышена, можно обратиться в управляющую компанию с претензией или же обратиться в прокуратуру или суд.

Так, вся инфраструктура на территории поселка находится в общей долевой собственности жителей.

При покупке коттеджа и земельного участка, собственник подписывает дополнительное соглашение. Это никак не повлияет на стоимость дома, однако добавит влияния на управляющую организацию.

Если жильцов не устраивает качество предоставляемых услуг, они вправе созвать общее собрание и принять соответствующее решение.

При создании застройщиком собственной управляющей организации, которой в последующем передает всю инфраструктуру в собственность этой организации, то жители в таком случае не смогут повлиять на организацию.

Покупая коттедж, стоит знать, что содержание дома достаточно недешевое удовольствие.

Тут работает простая зависимость, чем больше на территории поселка будет расположено благ цивилизации (супермаркетов и салонов красоты), тем больше будет общая сумма платежей, а вот бюджет семьи – только уменьшится.

На видео об оплате услуг ЖКХ

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх