≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных услуг в частном доме – это обязанность собственника или иного лица, который на законных основаниях владеет жилым имуществом (на основании статьи 153 ЖК РФ). Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и штрафным санкциям.

Коммунальные услуги оплачиваются либо по их реально потребленному количеству и показаниям счетчиков, либо по нормативам, определённым Правительством РФ (статья 157 ЖК РФ).

В первом случае не будет иметь значение количество жильцов, зарегистрированных в данном доме. При расчетах по нормативам этот фактор учитывается.

Услуги ЖКХ

Услуги ЖКХ призваны обеспечить комфортное проживание в частном доме. За их предоставление взимается плата. Ее размер будет зависеть от потребленного количества или определяется по нормативам.

Организации, оказывающие определённый вид коммунальных услуг, направляют в адрес пользователей платежные документы – квитанции.

Срок оплаты в соответствии со статьей 155 ЖК РФ – 10 число. После этого образуется задолженность, на которую начисляется пеня за каждый день просрочки.

Неуплата может привести к расторжению договора на оказание коммунальных услуг.

Оплата

Оплата услуг ЖКХ осуществляется в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ. Статья 153 ЖК РФ гласит о том, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник должен исправно делать это с момента возникновения у него соответствующего права.

Законодатель оговаривает, что даже если в доме никто не проживает и не зарегистрирован данная обязанность сохраняется. Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и наступлению неблагоприятных для собственника последствий в форме штрафных санкций.

В жилищном законодательстве сделана оговорка, касающаяся временного отсутствия жильцов частного дома:

  • в такой ситуации будет сделан перерасчет отдельных видов коммунальных услуг;
  • их размер определяется нормативами потребления.

Коммунальные платежи без регистрации в частном доме

Коммунальные платежи без регистрации в частном доме оплачиваются в определённом порядке. Он установлен ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг.

Данные акты предусматривают обязанность собственника уплачивать средства даже в том случае, если в частном доме никто не зарегистрирован.

Порядок расчета платежей определён в нормативно-правовых актах а, а также соглашениях, заключенных между исполнителями и пользователями коммунальных услуг.

Если есть прописка

Если граждане зарегистрированы в частном доме, то размер коммунальных платежей будет зависеть от наличия индивидуальных счетчиков. Например, если таковой установлен на газ, то оплата производится по его показанию, вне зависимости от количества фактически проживающих людей.

В том случае, когда счетчики не были установлены, при расчете оплаты принимается во внимание число лиц, зарегистрированных в частном доме, и нормативы потребления, определённые Правительством РФ.

На практике нередко возникают ситуации, когда постоянная регистрация и место фактического пребывания не совпадают.

В этом случае происходит двойная оплата за пользователя (по месту постоянной и временной регистрации). Для возврата средств предусмотрена процедура перерасчета. Она проводится в порядке, установленном Правительством РФ.

Что входит?

Собственники жилых домов уплачивают коммунальные платежи на основании договоров, заключенных с соответствующими организациями. Кроме того, они несут расходы, связанные с содержанием и ремонтом своей недвижимости.

Коммунальные платежи в частном доме включают в себя следующее:

  • плата за водоснабжение;
  • плата за газоснабжение;
  • плата за электроэнергию.

Это общие расходы, которые актуальны для большинства собственников частных домов. На практике они могут отличаться. Например, если у владельца частного дома собственная скважина.

Не следует забывать о том, что собственники малоэтажной недвижимости несут иные расходы, скажем, платят налог на землю.

Плюс ко всему с них могут взыскиваться дополнительные платежи, например, на освещение коттеджного поселка, его уборку и т.д.

Их размер и периодичность внесения денежных средств будут зависеть от соглашения, заключенного жителями с соответствующими фирмами.

Размер

Размер платы определяется по общему правилу, исходя из количества коммунальных услуг, которые были потреблены. Учет ведется по специальным приборам.

В настоящее время они устанавливаются и на газ, и на свет, и на воду. То есть если в квартире никто не зарегистрирован, и никто не проживает, то и задолженность образовываться не будет.

Совсем другое дело, когда счетчики не установлены. В этом случае расчет производится:

  • не по фактическим показателям;
  • а по нормативам потребления коммунальных услуг.

То есть даже, если никто не пользуется коммунальными услугами, соответствующая организация имеет право требовать оплаты. Игнорирование этого обязательства может привести к увеличению размера задолженности из-за штрафных санкций материального характера (пеня за каждый день просрочки).

Нормативы потребления рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в доме жителей.

Факт их проживания или отсутствия не влияет на размер коммунальных платежей, но только если гражданин не потребует перерасчета в определенном порядке.

В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг расчет производится с момента, указанного в:

  • договоре об их предоставлении;
  • заявлении собственника.

Начисление платежей может осуществляться на основании акта о выявлении фактического пользования коммунальными услугами без индивидуального прибора учета.

Право на оформление такого документа имеет исполнитель. Составлять он его должен в присутствии 2-х незаинтересованных лиц. Возражения потребителя также отражаются в акте.

Именно поэтому следует внимательно изучать квитанции на оплату, которые поступают в ваш адрес. Так как рост задолженности может привести к ограничению оказания коммунальных услуг, а затем и к расторжению соглашения между организацией, оказывающей их, и собственником.

Часто задаваемые вопросы

При оплате коммунальных платежей у жильцов появляется ряд вопросов. Например, что делать, если никто не проживает в частном доме, но квитанции исправно направляются в адрес собственника.

Очень важно разобраться в данной ситуации, так как увеличение задолженности может привести к приостановке оказания услуг, например, газоснабжения или водоснабжения.

Вопросы, касающиеся возможности полного отключения пользователя от той или иной коммунальной услуги, не менее актуальны для должников.

Дом в другой области

В том случае, если лицо отсутствует более 5 дней подряд на месте постоянной регистрации, оно имеет право на перерасчет коммунальных платежей, которые определяются исходя из нормативов потребления. Данное правило действует в том случае, когда не установлены приборы индивидуального учета.

Перерасчет производится за тот период, в течение которого лицо не проживало по месту постоянной регистрации. В расчет не берется день выбытия.

Перерасчет осуществляется на основании заявления пользователя, направленного в адрес организации-исполнителя. К нему следует приложить документ, который бы подтверждал период временного отсутствия.

В правилах пользования коммунальными услугами есть перечень актов, которые могут выступать в качестве такого доказательства.

Подтвердить проживание на территории другой области может справка из жилищной организации или сельсовета о месте фактического проживания с:

  • указанием реквизитов организации, выдавшей ее;
  • периода проживания.

Также дополнительно можно представить квитанции, доказывающие совершение выплат по коммунальным платежам по месту фактического жительства.

Задолженность по оплате

Образование задолженности по оплате может привести к приостановке оказания коммунальной услуги, в том числе газоснабжения.

Постановление Правительства № 354 утверждает порядок осуществления данных операций. Обжаловать действия газоснабжающей организации можно только, если был нарушен установленный порядок уведомления должника.

Если все формальности со стороны исполнителя были соблюдены, то для обращения в прокуратуру или суд основания отсутствуют.

На видео о платежах

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх