Рубрика: Коммунальные платежи

Коммунальные платежи

В России законом предусмотрен чёткий порядок уплаты за жилищно-коммунальные услуги. Чтобы не оказаться в трудной ситуации и не быть фигурантом судебного разбирательства, следует знать обо всех нюансах законодательства в этой сфере.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Обязательство платить за потребляемые коммунальные услуги распространяется на всех пользователей. К ним относятся граждане, или физические лица, и предприятия — юридические лица.

При этом назначение помещения не играет роли, за потребляемые услуги и энергоносители платят владельцы и арендаторы жилых и нежилых помещений.

Законодательство

В Российской Федерации порядок расчёта за коммунальные услуги прописан в Жилищном Кодексе. Основные правила оплаты коммунальных гражданами сформулированы в статье 153 ЖК РФ.

Есть два основных вида платежей:

  • за пользование жильём;
  • за коммунальные услуги.

В раздел за пользование жильём входит квартплата и начисления за «капитальный ремонт», который в 2015 году выделен в отдельную позицию.

Далее в ЖК прописаны сроки оплаты за пользование жилым помещением (статья 155, до 10 числа ежемесячно), стоимость коммунальных регламентируется статьей 156 и статьей 157 ЖК РФ.

По этим статьям каждый может определить, соблюдаются ли параметры расчёта коммунальных платежей, выставляемые в квитанциях.

Коммунальные платежи

Коммунальные платежи включают все услуги, которые предоставляются гражданам для комфортного проживания.

Что это такое?

Все коммунальные платежи представляют собой оказываемые услуги энергоснабжающих организаций и жилищно-коммунальных предприятий.

Услуги предоставляются по договорам с потребителями, в которых указывается:

  • перечень услуг;
  • сроки оплаты;
  • лимиты потребления;
  • права и обязанности сторон;
  • их ответственность в случае нарушения пунктов договора.

В частности, типовым договором предполагается оплата потребителем услуг ежемесячно до 10 числа, а предоставление квитанций на оплату ежемесячно до первого числа.

Эти параметры могут быть изменены по усмотрению одной из сторон, или по согласованию сторон.

Что входит?

В перечень коммунальных услуг входят несколько позиций:

  1. Потребляемые водные ресурсы — горячая и холодная вода.
  2. Канализация.
  3. Использование электрической энергии.
  4. Использование газа.
  5. Потребляемая теплоэнергия — отопление.
  6. Вывоз мусора.

Размер

Основанием для расчёта коммунальных платежей является статья 157 ЖК. В ней указано, что оплачивать потребление воды, электроэнергии, газа необходимо по показаниям счётчиков.

На каждый вид услуг имеются тарифы, исходя из которых осуществляется расчёт окончательной суммы за потреблённые кубометры.

Если у вас не установлены счётчики, то размер оплаты зависит от норм потребления на человека (вода, газ, подведённый к варочной печке), или на квадратный метр площади (центральное отопление, газ, используемый в каминах и других отопительных приборах).

Тарифы и нормативы определяются органами самоуправления на местах. Они рассчитываются в соответствии с федеральными законами, которые устанавливают порядок их расчёта.

Если расчёты коммунальных платежей производятся с нарушениями, то стоимость услуг вы можете оспорить путём требования изменить тарифы или обращения в суд. Этот же порядок оспаривания размера оплаты предусмотрен в случаях некачественных услуг или сбоев в предоставлении их. Например, позднего включения отопления и так далее.

Способы оплаты

Обычные и приемлемые для всех способы оплаты коммунальных платежей — это расчётно-кассовые центры, банки, почта.

Система простая и понятная, каждый гражданин идёт с квитанцией в одну из этих организаций, она осуществляет приём денег за услуги. Вы получаете назад корешок квитанции с чеком об уплате.

Эти документы следует собирать и хранить, особенно тем, кто получает субсидии на коммунальные платежи. Они обязательно потребуются при начислении размера помощи на уплату коммунальных.

Личный кабинет

Есть более современный способ рассчитываться за коммунальные платежи – личный кабинет. Посредством данного сервиса уплата за ЖКХ услуги осуществляется удалённо.

Возможности онлайн-расчётов за коммунальные включают:

  • получение информации о вашем лицевом счёте, задолженности, переплате, пени и т.д.;
  • просмотр документов на уплату;
  • историю ваших платежей;
  • введение показаний приборов учёта;
  • онлайн-оплата за услуги.

Для того чтобы открыть личный кабинет, вы должны:

  • зайти на сайт ЕРКЦ;
  • пройти электронную регистрацию с указанием фамилии, имени, отчества, номера лицевого счёта, получением СМС кода и его подтверждением;
  • зарегистрировать свою учётную запись и активировать её.

Задолженность

Накопление долгов за коммунальные услуги чревато ответом по закону. Основанием для этого является неисполнение договорных обязанностей.

Ответственность

Законодательством предусмотрены наказательные меры для тех, кто не платит за коммунальные услуги:

  1. Для снимающих жильё по социальному найму, неуплата коммунальных в течение полугода может привести к расторжению договора и выселению квартиросъёмщика вместе с членами семьи в другое жильё, отвечающее требованиям заселения в общежитие.
  2. Для собственников жилья неуплата коммунальных может закончиться прекращением подачи услуги, штрафом и отъёмом жилплощади в счёт погашения долгов, если у вас есть другое жильё в собственности.
  3. В случае сдачи жилья в аренду за долги недобросовестных нанимателей по коммунальным платит собственник.

Взыскание

Взыскать задолженность могут одним из перечисленных ниже способов:

  • начислением неустойки;
  • приостановлением оказания услуг;
  • передачей задолженности коллекторским организациям;
  • выселением из квартиры, снимаемой по договору найма, в том числе социального;
  • наложением ограничения на сделки с недвижимостью, по которой есть внушительный (более 5% рыночной стоимости жилья) долг по коммунальным платежам (инициатива, внедряющаяся во многих регионах).

Субсидии

Для того чтобы избежать неприятностей, можно погашать задолженность частями или оформить субсидии на коммунальные платежи.

Субсидии выплачиваются гражданам РФ, не имеющим задолженности или тем, у кого утверждён порядок погашения долгов.

Эта мера государственной поддержки прекращается, если гражданин вновь допускает задолженность

Субсидии выплачиваются гражданам, у которых оплата за жильё превышает допустимый размер затрат на жильё. Этот показатель в каждом регионе свой.

Здесь можно скачать образец заявления на предоставление субсидии.

В статье 159 ЖК РФ регламентируются категории граждан, которым полагается субсидия:

  • собственникам жилья;
  • арендаторам частного жилья;
  • арендаторам муниципального жилья;
  • состоящим в жилищном кооперативе.

В 2015 году регионы пересчитывают стандарты оказания субсидий в связи с появившейся графой об уплате за капитальный ремонт.

На видео об экономии средств

Размер коммунальных платежей за газ

Получая квитанции об уплате коммунальных услуг, редкий гражданин с точностью может сказать, за что и сколько он платит. Поэтому часто возникает недовольство среди населения о завышенных показателях за газ. Для того чтобы понять, когда и как вас могут обмануть, а когда цифры квитанции вполне оправданы, следует...

Как расшифровать коммунальные платежи?

Квитанция имеет две стороны, на каждой из которых есть определенная информация. На лицевой стороне указываются данные о квартире потребителя: количество лиц, проживающих в квартире (данная информация важна, если не установлены в квартире приборы учета); площадь квартиры (необходимо при расчете платы за содержание...

Порядок расчета коммунальных платежей

Размер платы по коммунальным платежам основывается на тарифах, которые устанавливаются органами государственной власти и муниципальными органами. Расчет проводится с учетом объема потребления ресурсов, которые определяются по счетчикам, а если они отсутствуют, то согласно установленным нормативам потребления...

Порядок перерасчета коммунальных платежей

Не следует молча и безоговорочно платить коммунальные услуги, если вы определенное время не проживали в квартире или управляющая компания нарушала свои обязанности. Разберемся, когда можно сделать перерасчет начисленных сумм и что для этого понадобится. Оплата услуг ЖКХ За какие услуги ЖКХ собственники жилья обязаны...

Отключение элекроэнергии за неуплату коммунальных услуг

Коммунальное предприятие вправе отключить или ограничить потребителя от электроэнергии, если сумма долга составляет более 3 суммарных месячных оплат. Отключение электроэнергии из-за неуплаты коммунальных платежей возможно только при предварительном уведомлении потребителя за 30 дней до осуществления такого...

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?

Сделки по купле/продаже жилья должны быть безопасными, поэтому прежде чем купить квартиру необходимо узнать нет ли у прежних хозяев задолженности по платежам, в том числе коммунальным и ипотечному кредиту, а также не наложен ли арест или ограничение на осуществление сделок на данную недвижимость. Как проверить наличие...

Повышение коммунальных платежей с 1 июля 2015 года

Правительство РФ с 2014 года ограничивает рост совокупной оплаты за коммунальные услуги путем введения предельных индексов повышения, которые, в свою очередь должны быть скорректированы губернаторами в каждом регионе. На практике это не избавляет рядовых потребителей от дополнительных расходов на оплату ЖКУ. С 1.01. по 30.06.2015...

Внесение коммунальных платежей через Яндекс Деньги

Интернет уже давно используется в качестве финансового инструмента, в частности для проведения всевозможных платежей. Очередь дошла и до коммунальных услуг, поставщики которых долгое время оставались верными исключительно консервативным методам приёма платежей. Работать со всевозможными платёжными системами или даже...

Кто обязан платить коммунальные платежи?

Согласно статье 153 Жилищного кодекса России процедура внесения оплаты за жилой дом или квартиру, а также расчет по коммунальным платежам, определяется с момента возникновения обязанностей у определенных лиц. Ответственность по закону за расчет по коммунальным платежам в жилом помещении несет наниматель данного помещения...

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных услуг в частном доме – это обязанность собственника или иного лица, который на законных основаниях владеет жилым имуществом (на основании статьи 153 ЖК РФ). Ее невыполнение приводит к образованию задолженности и штрафным санкциям. Коммунальные услуги оплачиваются либо по их реально потребленному...

Страница 1 из 512345
≡ 

Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

+7 (499) 703-43-52 Москва и область

+7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

Жилищные вопросы © 2017 ·   Войти   · Все права защищены Наверх