Горячая линия юридической помощи
≡ 

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Причин для того, чтобы произвести выписку ребенка из жилищной площади, подверженной приватизации, может быть огромное количество.

Поэтому важно учесть все юридические и моральные права несовершеннолетнего, то есть предусмотреть абсолютное следование закону при проведении процедуры.

Условия

Важнейшим положением для выписки ребенка становится место его реального проживания. В соответствии с Гражданским Кодексом, в котором прописано, что местом проживания ребенка, не достигшего совершеннолетия должно быть место проживания его родителей (опекунов), можно вывести следствие – несоответствие адреса прописки и адреса проживание является основанием для выписки из жилплощади.

Однако в случае приватизированной квартиры возникают некоторые трудности: приватизация означает, что ребенок имеет такие же права на жилплощадь, как и остальные жильцы.

В таком случае, для выселения несовершеннолетнего владельцу квартиры придется обращаться в суд.

Не обойтись без трудностей даже ближайшим родственникам ребенка (родителям) и при изменении места прописки. К примеру, случай, когда семья пытается переехать в квартиру меньшей площади, суд может расценить как посягательство на права ребенка.

Если квартира, из которой выезжают, уже была приватизирована, проблемы с выпиской несовершеннолетнего собственника будут еще явственнее.

Интересное условие для конкретно этого примера: обе квартиры обязаны располагаться в одном районе.

Следует учесть, что если ребенок проживает только с одним родителем, согласие второго на выписку из квартиры не требуется.

Это значит, что несовершеннолетний, проживающий с матерью, но прописанный у отца, может быть выписан с отцовской жилплощади, имея только согласие матери.

Отдельное указание имеется для случая утраты родительских прав: немногие знают, что даже тогда у несовершеннолетнего ребенка остаются права на их жилищную площадь.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Рассмотрим несколько вариантов возможных ситуаций.

Если ребенок собственник

В первую очередь обращаются в органы опеки. Иначе проблемы возникнут из-за посягательств на права ребенка. Необязательной эта процедура становится, если прописка несовершеннолетнего была после приватизации, хотя юристы советуют все равно получить разрешение.

Если же ребенка прописали до приватизации жилплощади, это – обязательный этап.

Для получения разрешения на выписку, например, при продаже квартиры, следует:

  • оформить справку о лицах, проживающих в квартире с несовершеннолетним;
  • принести удостоверения личности родителей;
  • предоставить свидетельство о рождении ребенка;
  • написать соответствующее заявление.

Органы опеки обязуются рассмотреть заявление в течение двух недель с момента его подачи.

Предполагается, что новое место регистрации должно быть сопоставимо с предыдущим, иначе органы опеки свое разрешение на выписку не предоставят.

Второй этап – оформление сделки продажи квартиры. Тогда же передаются права на собственность.

На третьем этапе производится выписка, то есть регистрация по месту пребывания (жительства). Заявление на выписку подается в паспортный стол.

Здесь можно скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета.

За несовершеннолетнего, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, заявление пишут родители, по достижению этого возраста соответствующую бумагу заполняет сам ребенок.

Паспортный стол рассматривает заявление (поданное вместе с копиями паспортом, свидетельством о рождении и листком убытия) в течение трех дней. По истечению этого срока граждан снимают с регистрационного учета.

Заявление на прописку подается в таком же порядке, вместе с заполнением листка прибытия и вышеуказанных документов, удостоверяющих личность. Прописка также завершается по истечении срока в три дня.

Здесь можно скачать образец заявления о регистрации по месту жительства.

Если ребенок не собственник

Процедура целиком и полностью аналогична вышеописанной, за исключением первого пункта. В этом случае вмешательство органов опеки и попечительства не является необходимостью.

Все же остальные пункты выполняются в столь же строгом порядке.

Родственника с ребенком

Здесь действует то же правило, что и в первых двух случаях: если ребенок родственника прописан в квартире, и несовершеннолетний имеет свою долю собственности приватизированной жилплощади, без участия в выписке органов опеки не обойтись.

Не собственника же из квартиры выписать проще. Другой вопрос, когда выписываться не хочет сам вышеуказанный родственник: в такой ситуации выписывать все равно придется через суд, и несовершеннолетний ребенок лишь означает еще одну инстанцию в проведении процедуры.

Вне зависимости от наличия ребенка, для выписки потребуется серьезное основание. Впрочем, выписать родственника с несовершеннолетним ребенком из приватизированной квартиры в «никуда» не разрешат в любом случае – закон действует на стороне ребенка.

За долги

Подобные вопросы решаются через суд. Следует учесть, что обычно решение принимается в пользу несовершеннолетнего, то есть выписать из квартиры ребенка, если жилплощадь приватизирована не по причинам, указанным выше, практически невозможно.

Конкретный же порядок следования для регистрации по месту жительства через суд будет рассмотрен ниже.

Из муниципального жилья

Чтобы выписаться из муниципальной квартиры требуется соблюсти нижеперечисленные условия:

  • ребенок будет прописан на другом месте;
  • новая квартира по жилищным условиям будем соответствовать старой.

Кроме того, следует поэтапно решать данный вопрос:

  1. Запросить в паспортном столе соответствующую документацию. Она представляет собой справку о проживающих в квартире и ксерокопию лицевого счета. Для получения этих данных, нужно предоставить удостоверения личности родителей (опекунов) и их ребенка, и, кроме всего прочего, договор социального найма.
  2. Получить официальное разрешение у органов опеки, предоставив им все вышеуказанные документы, а также технические паспорта на новую и старые квартиры. Необходим и документ, являющийся подтверждением права собственности на квартиру.
  3. Произвести перерегистрацию (выписку).

Порядок действий

Для того чтобы выписка была полностью отрегулирована российским законодательством необходимо четко следовать установленным правилам.

Куда обратиться

В выписке несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры участвуют такие инстанции:

  • органы опеки (только если жилье в собственности несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (как для выписки, так и для регистрации на новом месте, участвует в любом случае);
  • суд (при конкретных случаях и определенных обстоятельствах, не отрегулированных обычным порядком).

Необходимые документы

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, следует подготовить такую документацию:

  • паспорта родителей (опекунов) и их копии, а также всех, проживающих в квартире;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • технический паспорт квартиры;
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру, договор купли-продажи;
  • справка с разрешением из органов опеки и попечительства;
  • соответствующие заявления в органы опеки, паспортный стол;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги.

Выписка через суд

Суд постановляет о выписке несовершеннолетнего, если им было утрачено право на пользование квартирой. При выписке через суд в процессе обязательно участвуют органы опеки.

Суд учитывает мнение несовершеннолетнего ребенка при достижении им возраста десяти лет.

Суд не вынесет решения о выписке ребенка, если:

  • несовершеннолетний – участник приватизации жилья жилищного муниципального фонда;
  • ребенок – собственник жилплощади;
  • иск подан лицом, в интересах которого «спорное» решение.

Выводы

Огромное влияние в процессе выписки несовершеннолетнего из приватизированной квартиры имеют органы опеки и попечительства. Даже если выписка производится через суд, закон, по большей части, стоит на стороне ребенка.

Проблем для выписки не возникает, если несовершеннолетнего перерегистрируют в другое жилье – в этом случае следует просто собрать необходимый пакет документов.

На видео о сложностях с выпиской несовершеннолетнего при продаже жилья

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх