Горячая линия юридической помощи
≡ 

Способы сэкономить на квартплате

Главной статьей расходов многих семей является квартплата. А поскольку тарифы на коммунальные услуги растут гораздо быстрее зарплаты, то люди ищут способы сэкономить на квартплате законным путем.

Для этого существует несколько возможностей.

Обязанность по оплате коммунальных услуг

Проживание в современной городской квартире сопровождается использованием коммунальных услуг.

К ним относят:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение;
  • центральное отопление (включая печное);
  • обеспечение электроэнергией;
  • газоснабжение (в том числе и для отопления).

Помимо снабжения квартир, управляющие компании организуют:

  • выполнение обслуживания и ремонта общедомового имущества;
  • уборку придомовой территории;
  • вывоз мусора и т. д.

Это тоже коммунальные услуги, оказываемые всему дому одновременно.

За все эти удобства проживающие в квартирах граждане обязаны платить. Это положение закреплено в законе — Жилищном кодексе (статья 153).

Также там указывается, что оплата должна быть своевременной и полной. Относится это как к собственникам квартир, так и к тем, кто заключил с муниципалитетом договор социального найма жилья.

У собственников, помимо обязанности оплачивать предоставленные им коммунальные услуги имеется и еще одна — содержание имущества, являющегося общей собственностью всего дома.

Сюда включается текущий и капитальный ремонт. За нанимателей эти расходы несет муниципалитет, но в структуру квартплаты входит плата за пользование жилым помещением.

Тарифы

Тарифы, то есть стоимость одной единицы ресурса, устанавливают поставщики коммунальных услуг. Но делают они это не произвольно, а на основании нормативных актов органов исполнительной власти, в чью компетенцию входит решение данного вопроса.

Так что повлиять на эту величину у жильцов возможности нет.

Итоговая же цифра в квитанции будет указана, исходя из положений статьи 156 ЖК РФ, где указывается, что размер платы рассчитывается по показаниям приборов учета или при их отсутствии по действующим нормативам.

Во втором случае норматив будет привязан либо к площади квартиры (отопление), либо к количеству жильцов (газо- и водоснабжение).

Как сэкономить на квартплате?

Для того чтобы сэкономить на квартплате, необходимо, прежде всего, перестать платить за то, чем не пользуешься.

Это могут быть услуги:

  • которые не используются никогда, например, радиоточка;
  • те, в использовании которых бывают длительные перерывы, например на время отпуска или длительной командировки.

Во время отпуска

Если во время отпуска в квартире никто не живет, то вполне логично уведомить об этом управляющую компанию, чтобы не платить за ресурсы, которые использованы не были.

Например, отсутствующие в квартире люди:

  • не тратят воду;
  • не включают свет;
  • не производят ТБО, которые требуется вывозить.

Если на все потребляемые ресурсы установлены счетчики, то вопрос решается сам собой: нет расхода — нет оплаты.

Если же приборов учета нет, или есть, но не на все услуги, то платить придется согласно нормативам потребления, независимо от того, сколько людей и как часто пользовались услугами.

Для того чтобы не отдавать деньги за непотраченные ресурсы, оплачивая расходы тех, кто тратит значительно больше нормы, следует потребовать от управляющей компании произвести перерасчет.

Его необходимо сделать за весь период, когда в квартире никто не жил, если он превышает 5 дней.

Как сделать перерасчет?

Одного заявления на перерасчет для того, чтобы сэкономить на квартплате во время отпуска, будет недостаточно.

Потребуется подтвердить факт отсутствия жильцов в указанный период.

Такими документами могут быть:

  • авиа и железнодорожные билеты;
  • путевка в санаторий;
  • подтверждение бронирования гостиницы;
  • больничный лист;
  • справка с места работы о командировке и т. д.

Эти сведения прилагаются к заявлению, направленному в УК.

Еще одним необходимым условием для произведения перерасчета является полностью оплаченный счет за коммунальные услуги на время отпуска.

Перерасчет будет произведен только при условии отсутствия долга. Сэкономленная сумма будет вычтена из платежа за следующий период.

Другие способы экономии

Но даже при постоянном проживании людей в квартире существуют вполне законные способы снизить сумму квартплаты, причем иногда весьма существенно.

Для семьи это может оказаться важно, особенно если уровень дохода не успевает за ростом тарифов на ЖКУ.

Создание ТСЖ

Перестать переплачивать за коммунальные услуги возможно, если взять организацию их поставки в свои руки.

Для этого жильцы многоквартирного дома могут отказаться от услуг ЖЭК и создать собственную управляющую компанию — ТСЖ.

Это вряд ли позволит сменить поставщиков коммунальных услуг, но зато поможет проделать следующее:

  • выбрать подрядчиков для проведения ремонтных работ;
  • самостоятельно заключать договоры с компаниями, представляющими услуги по обслуживанию;
  • контролировать расходование средств, собираемых с жильцов.

Если руководство ТСЖ заинтересовано в результатах своей работы, то итоговая сумма в квитанциях уменьшится, порой весьма заметно.

Отсутствие монополии на многие услуги (вывоз ТБО, ремонт, обслуживание коммуникаций и т. д.) позволяет выбрать компанию, предоставляющую все это по наиболее привлекательной цене.

А решение многих вопросов только через общее собрание участников ТСЖ снижает риск переплаты средств, уходящих неизвестно куда.

Счетчик на отопление

Отопление жилья в северных странах — это жизненная необходимость. Несмотря на то, что в теплые месяцы тепло в дома не подается, производится ремонт и модернизация оборудования, профилактические работы и диагностика.

Отопление составляет большую долю квартплаты.

Однако, как показывает практика, качество этой услуги зачастую не соответствует существующим нормам. Это связано с потерями тепла при транспортировке.

Получается, что потребитель платит за то количество, которого он реально не использует. А поскольку расчет привязан к площади квартиры, то переплата выходит существенная.

Избежать лишних расходов можно, если установить теплосчетчики. Они покажут, какое реальное количество энергии поступает в квартиру, а значит платить за потери, допущенные коммунальщиками, больше не придется.

Идеально, если такие счетчики будут дополнены регуляторами, позволяющими уменьшать поступающее количество тепла при повышении температуры и увеличивать при понижении.

Снижение расходов на воду

Если экономия на тепле пока вещь скорее теоретическая, чем практическая, то установка водосчетчиков дает видимый результат практически сразу.

Дело в том, что нормативы, установленные на потребление воды, учитывают не только потребности жильцов квартир, но и так называемые общедомовые нужды. Проще говоря, они сильно завышены.

Подключив приборы учета можно снизить сумму платежа именно за счет разницы между действительно израсходованным количеством воды и полагающейся по нормативам.

Учитывая, что плата за воду начисляется в зависимости от количества жильцов, многие из которых воду потребляют весьма умеренно, экономия окажется внушительной.

Электричество

Счетчики электроэнергии стоят у всех уже довольно давно. И способов сэкономить с их помощью накоплено много, но, как правило, незаконных.

И все же есть возможность вполне правомерно снизить плату за использованную электроэнергию. Прежде всего, заменив лампы накаливания и многие бытовые приборы на их энергосберегающие аналоги.

Во многих регионах установлены различные тарифы на использование электричества в дневное и ночное время. Обычно в ночные часы, когда большинство населения спит, киловатт-час будет стоить дешевле.

Для того чтобы воспользоваться этой разницей, потребуется многотарифный счетчик, раздельно подсчитывающий итзрасходованную в разное время суток энергию.

Отключение радиоточки

Вряд ли сейчас найдется много желающих целыми днями слушать один радиоканал. Более того, в некоторых квартирах розетка централизованного радиовещания уже давно исчезла при очередном ремонте.

То же самое можно сказать и про телевизионную антенну. Так зачем платить за то, чем не пользуешься?

Сумма, начисляемая ежемесячно за эти услуги невелика. Но если взять за год? А за несколько? Экономия выйдет уже вполне ощутимая.

Для отключения радиоточки придется нанести визит поставщику этой услуги, предоставив ему:

  • заявление;
  • справку об отсутствии задолженности.

Услуга по отключению, скорее всего, окажется платной. Но это пустяк по сравнению с отсутствием в квитанции лишней статьи расходов.

Кому положена субсидия?

Если все способы снижения квартплаты испробованы, но она по-прежнему остается неподъемной, стоит изучить вопрос о предоставлении субсидии.

Это временная мера, позволяющая решить вопрос с квартплатой без существенного снижения уровня жизни семьи. Предоставляет субсидию государство.

Чтобы получать в течение полугода жилищную субсидию, необходимо собрать документы, доказывающие, что расходы на коммунальные услуги составляют более 22% дохода семьи.

Это значение может быть меньше, если такое решение приняли местные власти.

Безработные, стоящие на учете в служб занятости и получающие пособие, также могут оформить субсидию, так как автоматически признаются малоимущими.

На видео о том, как сэкономить на ЖКХ

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Жилищные вопросы © 2018 ·   Войти   · Все права защищены Наверх